Nu ges möjligheten att förvärva denna välplanerade pärla på Hyllie Boulevard 7B! Med sina 37 kvadratmeter är denna bostad en perfekt balans av smart planering och modern design. Den rymliga sovalkoven gör lägenheten till ett optimalt val för den som eftersträvar ett kvadratsmart boende. Här finner du ett stilrent badrum och ett modernt kök, fullt utrustat med alla bekvämligheter för din vardag. Dessutom kan du se fram emot en rymlig balkong i soligt söderläge för långa och ljusa sommarkvällar. Denna lägenhet är en del av den välskötta Brf Hyllie Boulevard med närhet till Skandinaviens största shoppingcenter, Emporia, Malmö Arena samt Hyllie station som erbjuder enkel pendling inom Malmö och vidare mot Danmark.
Hyllie, Malmö
Hyllie Boulevard 7B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
37 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2913 kr/mån
Rum
1,5
Våning
5 av 6
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
2014
Pris
1 845 000 kr
Ansvarig mäklare
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 17
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Smart bostad med stor balkong och fantastisk utsikt
Planritning
Veton Kolgjini
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hyllie Boulevard 7B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1,5
Boarea
37 kvm. föreningens information Registerad som 1 rok men disponeras som 1,5a.
Hiss
Ja
Våning
5 av 6
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
4-1502
Pris
1 845 000 kr
Avgift
2913 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten mäts och debiteras individuellt. Obligatoriskt tillägg för Telia triple play: 220 kr
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Varmvatten mäts och debiteras individuellt. Obligatoriskt tillägg för Telia triple play: 220 kr
Kommentar till avgiften
inkl. värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad tillkommer för tv och bredband via Telia. Totalt: 3 133 kr/mån
Driftkostnad
- Försäkring: 2 200 kr
Summa kr/år: 2 200kr
Andel i förening
0,78228%
Andel av årsavgift
0,78312%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
384 704 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Hyllie Boulevard
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769625-0922
Gatuadress
Hyllie boulevard 7B
Postnummer
21532
Ort
MALMÖ
Epostadress
styrelsen@hyllieboulevard.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Hyllie Boulevard är en bostadsrättsförening med 85 urbana lägenheter på bästa adress i Hyllie. I Brf Hyllie Boulevard får du boendekomfort och kvalitet som hör framtiden till. Den lummiga gården är ritad av samma landskapsarkitekt som har ritat Emporias takterrass. Bättre läge i Hyllie kan du inte ha. Föreningen består av en byggnad med 85 lägenheter och två lokaler på markplan. Byggnaden uppfördes 2014-2015 på friköpt mark och adresserna är Hyllie Boulevard 7 A-C och 9 A-D. Den ekonomiska förvatltningen sköts av SBC och den tekniska av Bredablick förvaltning AB.
Elavtal och försäkring:
Elnätet ägs av Eon och de boende tecknar eget avtal med elleverantör.
De boende tecknar egen försäkring med bostadsrättstillägg.
Förråd:
Alla har tillgång till eget förråd. De finns i trappan, på gården eller i garaget beroende på vilken trappa och lgh det gäller.
Elavtal och försäkring:
Elnätet ägs av Eon och de boende tecknar eget avtal med elleverantör.
De boende tecknar egen försäkring med bostadsrättstillägg.
Förråd:
Alla har tillgång till eget förråd. De finns i trappan, på gården eller i garaget beroende på vilken trappa och lgh det gäller.
Föreningens ekonomi
Avgiftshöjning Q1 2024 - 7%
Avgiftshöjning Q1 2025 - 7%
Föreningen kan ta ut en pantsättningsavgift (max 1% av prisbasbelopp) samt en överlåtelseavgift (max 2,5% av prisbasbeloppet) Huvudregeln är att överlåtelseavgiften betalas av köparen men kan variera. Pantsättningsavgiften betalas av köparen och debiteras oftast vid varje pantsättning. Är detta av stor vikt för köparen uppmanas denne att grundligt läsa igenom föreningens stadgar. Vid ytterligare frågor om detta kan kontakt lämpligen tas direkt med aktuell bostadsrättsförenings styrelse.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
85
Antal lokaler
2
Renoveringar
UTFÖRDA
2024 Byte av individuella varmvattenmätare
2023 Byte av porttelefonsystem till taggsystem
2023 Oljning/underhåll av trätrall på gården
2022 - Installerad 6 ladd-stationer för elbilar i garaget.
2021 - Kameraövervakning i garaget.
2021 - OVK utförd.
2021 - Belysningsbytet till LED i alla husen genomfört.
Kommande planerade renoveringar:
Målning av väggar i entréer kommer genomföras under 2025
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. El och varmvatten debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.
Systemet är ett trådlöst system som samlar in mätdata från respektive lägenhet utan manuell avläsning. Mätdatat samlas ihop centralt och debiteringen sker efter faktisk förbrukning i efterskott hos er ekonomiska förvaltare. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal.
2024 Byte av individuella varmvattenmätare
2023 Byte av porttelefonsystem till taggsystem
2023 Oljning/underhåll av trätrall på gården
2022 - Installerad 6 ladd-stationer för elbilar i garaget.
2021 - Kameraövervakning i garaget.
2021 - OVK utförd.
2021 - Belysningsbytet till LED i alla husen genomfört.
Kommande planerade renoveringar:
Målning av väggar i entréer kommer genomföras under 2025
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta el och varmvattenförbrukningen. El och varmvatten debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.
Systemet är ett trådlöst system som samlar in mätdata från respektive lägenhet utan manuell avläsning. Mätdatat samlas ihop centralt och debiteringen sker efter faktisk förbrukning i efterskott hos er ekonomiska förvaltare. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på den första avin i varje kvartal.
Parkering
Föreningen förvaltar 55 garageplatser och 6 mc-platser. Separat kö tillämpas och kostnaden ligger runt 800kr/månad. MCplats ligger runt 250kr/månad.
Kösystem, för tillfället noll i kö. Endast en bilplats/lgh hyrs ut.
Elplats parkering: 1 000kr/mån + kostnad för el (nuvarande pris 3,50/kwh). Finns totalt 6 laddplatser.
Gästparkering: 10-25 kr/h. Finns totalt 4 inne och 2 ute
Kösystem, för tillfället noll i kö. Endast en bilplats/lgh hyrs ut.
Elplats parkering: 1 000kr/mån + kostnad för el (nuvarande pris 3,50/kwh). Finns totalt 6 laddplatser.
Gästparkering: 10-25 kr/h. Finns totalt 4 inne och 2 ute
Tv och bredband
Via Telia, Triple Play som levererar digital-tv, telefon och bredband. Bredband på 250/250 mbit per sekund. Detta Triple-play abonnemang läggs som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften och kostar 220kr/mån.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Garage om ca 59 platser och 5 mc-platser.
Cykelförråd, 3 st.
Miljörum
Innergård.
Cykelförråd, 3 st.
Miljörum
Innergård.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens hemsida: https://www.hyllieboulevard.se/
Föreningens hemsida: https://www.hyllieboulevard.se/
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
37 kvm
Byggnadsår
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump frånluft (el)
Ventilation
F med återvinning
Bredband
Telia Triple play kostar 220 kr/månad och tillkommer obligatoriskt på månadsavgiften. Hastighet för bredband är 250/250.
Rum
Hall
Högt upp i huset leder hissen till en inbjudande hall med rymlig avhängning och förvaring i en spegelbeklädd skjutdörrsgarderob på höger sida.
Kök
Detta välplanerade kök har vita luckor från Marbodal och vitt kakel. Det är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Rymliga arbetsytor och förvaring.
Sovalkov
Sovalkoven rymmer enkelt en större säng och sängbord, vilket skapar en funktionell sovplats.
Badrum
Badrummet är stort med vitt kakel och mörk klinker. Det har wc, handfat med kommod, dusch med glasväggar, spegel, handdukstork, kombimaskin och skåpsförvaring.
Balkong
Stor balkong med god plats för möblemang.
Energideklaration
EnergiklassB
Utförd
Ja, 2017-05-31
Primärenergital
50
Dokument
Området
Hyllie
Hyllie är ett av Malmös snabbast växande stadsdelar sedan starten 2008, med Malmö Arena som drivande kraft i utvecklingen. På sikt planeras cirka 9000 bostäder och lika många arbetsplatser i en tät och modern stadsstruktur. Området präglas av hållbar stadsplanering med fokus på energi, avfall och mobilitet.
Närområde
Hyllie erbjuder ett brett utbud av service, handel och fritidsaktiviteter – allt inom bekvämt räckhåll.
Malmö Arena är ett av områdets mest välkända landmärken. Här spelas ishockey på elitnivå med Malmö Redhawks som hemmalag, men arenan fungerar också som en scen för konserter, sportevenemang och mässor.
Intill arenan ligger Emporia, ett av Nordens största köpcentrum, här hittar du allt från mode och teknik till restauranger och dagligvaror.
Malmömässan, som också finns i området, är en modern kongress- och mässanläggning där det regelbundet arrangeras utställningar, konferenser och event inom en rad olika branscher.
För den som gillar att röra på sig erbjuder LEAP Fly & Padel Center, som öppnade 2023, en unik kombination av vindtunnel för inomhusflygning, padelbanor samt en restaurang. Det finns även flera träningsmöjligheter i området.
Hylliebadet erbjuder bad och motion för hela familjen, och området rymmer flera gym för den som söker en mer aktiv livsstil.
För den dagliga handeln finns City Gross på Hyllie Allé sedan 2021, vilket kompletteras med flera mindre närbutiker som ger god tillgång till matvaror och service nära hemmet.
Kommunikation
En av de stora fördelarna med Hyllie och en viktig anledning till områdets växande popularitet, är dess utmärkta pendlingsmöjligheter. Med sitt strategiska läge nära Malmö centralstation och Köpenhamns flygplats är Hyllie en central knutpunkt för både pendlare och resenärer. Oavsett om du reser med buss, tåg, bil, cykel eller till fots är kommunikationen enkel och smidig.
Parkering
Hyllie erbjuder goda parkeringsmöjligheter för både bil- och cykelpendlare. Här finns ett flertal parkeringshus med stort antal p-platser, laddstationer för elbil, bilpool, bilvård och direkt närhet till tågstationen. Cykelpendlare har tillgång till Bike & Ride-parkering vid Hyllie station.
Övrigt
Hyllievångsparken är en grön oas som började formas 2021 och som erbjuder på öppna gräsytor, lekplatser och mötesplatser för alla åldrar. Parken är utformad för aktivitet, vila och social samvaro .