Välkommen till denna generösa och välplanerade lägenhet på Hyacintgatan i det populära området Fosiedal, Malmö. Med en yta på 63,5 kvadratmeter erbjuder denna bostad en harmonisk och modern livsstil. Lägenheten ligger på andra våningen och har en perfekt planlösning med 2,5 rum, vilket ger gott om utrymme för både avkoppling och sociala stunder.
Den stilrena och moderna utrustningen i köket gör matlagningen till ett nöje och det stora vardagsrummet leder ut till en härlig balkong där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för förvaring som matchar dina behov. Den halva rummet kan anpassas som arbetsrum eller extra sovplats.
Med närhet till kommunikationer är ditt dagliga pendlande enkelt och smidigt, vilket gör läget idealiskt för både arbete och fritid. Bostadsrättsföreningen är välskött med en stabil ekonomi, vilket ger trygghet och bekvämlighet i ditt boende.
Ta chansen att uppleva ett hem där funktion möter stil, i ett område som erbjuder både lugn och bekvämlighet. Välkommen hem!
Fosiedal, MALMÖ
Hyacintgatan 3
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
63.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4401 kr/mån
Rum
2,5 varav 1,5 sovrum
Våning
2 av 9
Hiss
Ja
Balkong
Ja
Byggnadsår
1973
Pris
1 155 000 kr
Ansvarig mäklare
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern och rymlig lägenhet i Malmö
Planritning
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hyacintgatan 3
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2,5 varav 1,5 sovrum
Boarea
63.5 kvm. Enligt mäklarbild.
Hiss
Ja
Våning
2 av 9
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
208024001-0518
Pris
1 155 000 kr
Avgift
4401 kr/mån
Kommentar till avgiften
Avgiften är fördelad enl. nedan:
Avgift bostad: 4 401 kr/mån.
Värme avgift: 533 kr/mpn
Kabel-TV/Bredband: 200 kr/mån
Hyra parkering: 190 kr/mån.
Totalt: 5 324 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg.
Tillkommer gör tillägg för värme, kabel-tv/bredband samt hyra av garage/p-plats.
Föreningen har individuell läsning av el, varm- och kallvatten. Den boende blir debiterad efter faktisk förbrukning.
Se driftskostnad för total månadsavgift.
Andel i förening
0,15898%
Andel av årsavgift
0,15899%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
138 522 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas utifrån föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift. Uträkningen baseras på senaste tillgängliga årsredovisning och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 24
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0601
Gatuadress
Hyacintgatan 31
Postnummer
21526
Ort
MALMÖ
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggen Brf Malmöhus nr 24 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 540 lägenheter fördelade på 15 flerbostadshus på Hyacintgatan och Tulpangatan. Föreningen innehar fastigheten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Malmö stad.
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Hur debiteras elen: Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) vilket innebär att man betalar för sin egen förbrukning.
Tillsyn: Föreningen tillämpar inte tillsyn i dagsläget, förslag har lagts fram att införa tillsyn. Föreningen utför en statuskontroll av alla lägenheter vart tredje år.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.fosiedal.se
Mail: styrelsen@fosiedal.se
Ordf: Peter Arvebro-Sjöö
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Hur debiteras elen: Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) vilket innebär att man betalar för sin egen förbrukning.
Tillsyn: Föreningen tillämpar inte tillsyn i dagsläget, förslag har lagts fram att införa tillsyn. Föreningen utför en statuskontroll av alla lägenheter vart tredje år.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.fosiedal.se
Mail: styrelsen@fosiedal.se
Ordf: Peter Arvebro-Sjöö
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes i oktober 2025 med 2%.
Styrelsen höjde avgifterna med 3 %, från och med 1 oktober 2024.
Avgiften höjdes i oktober 2023 med 7%.
Äger föreningen marken
Nytt avtal from 1 jan 2025 och som alla nya tecknade tomträttstavtal gäller detta i 10 år.
Antal lägenheter
540
Renoveringar
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
Planerat underhåll: ( Kontrollerat 2026-03-09)
Föreningen planerar renovering av fasaderna på höghusen, byte a passersystem samt utökning av laddboxar
2025/26 - Fortsatt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare efter behov.
2025/26 - Fortsatt relining av avloppsstammar.
2024/25 - IMD mätare och relining del 1 av 2.
2024/25 - Markytor, Garage och p-platser. Montering av råttstopp.
2024/25 - Underhåll av huskropp utvändigt ( bla nedfallande puts och dörrar).
2024/25 - Installerat ny VVP.
2024/25 - Gemensamma utrymmen måleriarbete, tvättstuga mm.
2023/24 - Grind garage, byte av frånluftsfläktar, ombyggnad fritidsrum
2023 - Installation av nya hissar i höghusen.
2022 - Installation av solceller på samtliga höghus
Föreningen har installerat värmeåtervinning, injusterat värmen samt bytt ut värmekulvertarna för fjärrvärme.
2020/2021 Löpande byte av tvättstugeutrustning
2020 - Byte av balkongdörrar och samtliga balkongfönster
Fortsatt byte av tvättmaskiner och torktumlare vid behov
2019 - Installation av värmeåtervinning, injusterat värmen samt bytt ut värmekulvertarna för fjärrvärme
Installation av solceller på de flesta fastigheterna.
Kameraövervakning
Cykelskjul och rabatter
Löpande byte av tvättstugeutrustning
2018 - Fasadrenovering höghus
2017 - Nya fjärrvärmeledningar, Fasadrenovering höghus
2016 - Åtgärder gård Hyacintg. 37-41, Vindskivor låghus
2015 - Renovering av varm och kallvattenstammar
Renovering styrelseutrymme,
Byte armaturer i höghusens trapphus
Ombyggnad av stuprör och takrännor
2014 - Kanalrensning
Löpande utbyte av tvättutrustning
2013 Injustering värmesystem
2012 Renovering trapphus, låghus
2012Införande av individuell mätning av el
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen följer en uppdaterad underhållsplan.
Planerat underhåll: ( Kontrollerat 2026-03-09)
Föreningen planerar renovering av fasaderna på höghusen, byte a passersystem samt utökning av laddboxar
2025/26 - Fortsatt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare efter behov.
2025/26 - Fortsatt relining av avloppsstammar.
2024/25 - IMD mätare och relining del 1 av 2.
2024/25 - Markytor, Garage och p-platser. Montering av råttstopp.
2024/25 - Underhåll av huskropp utvändigt ( bla nedfallande puts och dörrar).
2024/25 - Installerat ny VVP.
2024/25 - Gemensamma utrymmen måleriarbete, tvättstuga mm.
2023/24 - Grind garage, byte av frånluftsfläktar, ombyggnad fritidsrum
2023 - Installation av nya hissar i höghusen.
2022 - Installation av solceller på samtliga höghus
Föreningen har installerat värmeåtervinning, injusterat värmen samt bytt ut värmekulvertarna för fjärrvärme.
2020/2021 Löpande byte av tvättstugeutrustning
2020 - Byte av balkongdörrar och samtliga balkongfönster
Fortsatt byte av tvättmaskiner och torktumlare vid behov
2019 - Installation av värmeåtervinning, injusterat värmen samt bytt ut värmekulvertarna för fjärrvärme
Installation av solceller på de flesta fastigheterna.
Kameraövervakning
Cykelskjul och rabatter
Löpande byte av tvättstugeutrustning
2018 - Fasadrenovering höghus
2017 - Nya fjärrvärmeledningar, Fasadrenovering höghus
2016 - Åtgärder gård Hyacintg. 37-41, Vindskivor låghus
2015 - Renovering av varm och kallvattenstammar
Renovering styrelseutrymme,
Byte armaturer i höghusens trapphus
Ombyggnad av stuprör och takrännor
2014 - Kanalrensning
Löpande utbyte av tvättutrustning
2013 Injustering värmesystem
2012 Renovering trapphus, låghus
2012Införande av individuell mätning av el
Parkering
Parkeringsplats ingår och följer med lägenheten vid köpet. Kostnaden är angiven som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften. Det är möjligt att hyra ut sin parkeringsplats till andra medlemmar i föreningen, kontakta styrelsen för detta.
Föreningen är ansluten till bilpoolen Sunfleet med bil att hyra ståendes på Hyacintgatan.
Föreningen är ansluten till bilpoolen Sunfleet med bil att hyra ståendes på Hyacintgatan.
Tv och bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem (Basutbudet ingår i det obligatoriska tillägget).
Bredbandsleverantör är Bahnhof (Ingår i det obligatoriska tillägget).
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Övrigt
Tvättstuga:
Hög hus 2 tvättstugor/trapphus.
Utrustade med: två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och el mangel.
Låghus: 1 tvättstuga/trapphus
Utrustad med 1 tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
Förvaring: Till respektive lägenhet hör ett förråd i källaren.
Föreningen har även en egen fritidskommité, samt en boulebana vid Hyacintgatan 31.
Hög hus 2 tvättstugor/trapphus.
Utrustade med: två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och el mangel.
Låghus: 1 tvättstuga/trapphus
Utrustad med 1 tvättmaskin, torktumlare och torkskåp
Förvaring: Till respektive lägenhet hör ett förråd i källaren.
Föreningen har även en egen fritidskommité, samt en boulebana vid Hyacintgatan 31.
Byggnad
Boarea
63.5 kvm
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F med återvinning
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2018-10-30
Primärenergital
52
Övrigt
Parkering
En p-plats/garageplats ingår i avtalet till varje bostad.
Om en boende vill ha fler så måste medlemmen hyra en plats.
Samtliga p-plaster som hyrs ut görs av medlemmar själva, dvs de hyrs ut i andrahand. Föreningen är behjälplig med annonsering och kontraktsskrivning
För prislista hyra garage/parkering, se:
fosiedal.se/bra-att-veta/priser
Dokument
Området
Fosiedal
Fosiedal är ett område med enbart bostadsrätter som ligger i Malmös södra delar. Området ligger intill Kroksbäcksparken vilket gör att området passar perfekt för dig som vill ha närhet till promenadstråk med barnvagnen eller hunden. Mitt emot Fosiedal finns Ärtholmens koloniområde med massa mysiga kolonistugor.
Närområde
Bara ett par hundra meter från området ligger en stor Lidl Supermarket. Önskar du lite mer shopping så tar du dig till Emporia på under 10 minuter med cykel.
Kommunikation
På Fosiedal har du väldigt bra kommunikationsmöjligheter och stadsbusslinje nummer 6 går rakt genom området. På bara 6 minuter befinner du dig på Hyllie och kan ta tåget vidare.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder betalparkering enligt Malmö taxa.