Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårummare om 62 kvm på våning tre! Här erbjuds en bostad med fönster i tre väderstreck som skapar ett härligt ljusflöde och en luftig känsla genom hemmet. De lättmöblerade rummen ger gott om möjligheter att skapa en personlig och funktionell boendemiljö, medan den stora inglasade balkongen blir en härlig förlängning av bostaden – perfekt för avkoppling och umgänge under stora delar av året. Köket erbjuder gott om förvaring och badrummet är utrustat med badkar för extra komfort i vardagen. Som en fin bonus finns en grönskande innergård som bidrar till en lugn och trivsam atmosfär.
I Västra Kattarp bor du i ett omtyckt och trivsamt område med en behaglig blandning av grönska och närhet till stadens bekvämligheter. Här finns goda möjligheter att njuta av promenader i närområdet samtidigt som service, mataffärer och kommunikationer finns inom bekvämt räckhåll. Med smidiga förbindelser tar du dig enkelt vidare till Malmös övriga stadsdelar, vilket gör området till ett attraktivt val för dig som söker ett bekvämt boende med en lugn och hemtrevlig känsla.
Västra Kattarp/Hindby, MALMÖ
Gullregnsgatan 2B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
62 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
6720 kr/mån
Rum
2
Våning
3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Pris
695 000 kr
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gullregnsgatan 2B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
62 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
279
Pris
695 000 kr
Avgift
6720 kr/mån
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bredband. Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-tv och bredband. Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning
Kommentar till avgiften
I månadsavgiften så ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Avgift: 5.971kr/mån.
Värme: 749kr/mån.
Totalt: 6720kr/mån.
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: I månadsavgiften så ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Avgift: 5.971kr/mån.
Värme: 749kr/mån.
Totalt: 6720kr/mån.
Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning. Observera att driftkostnaderna är individuella och kan förändras beroende på faktisk förbrukning. Driftkostnaderna är baserade på en person i hushållet. Försäkringskostnad är inte inräknad i driften.
Andel i förening
0,35931%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
406 217 kr
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Tulpanen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-8266
Gatuadress
Jägersrovägen 13C
Postnummer
21362
Ort
MALMÖ
Epostadress
tulpanen1@gmail.com
Hemsida
http://brftulpanen-malmo.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Riksbyggens Brf Tulpanen i Malmö är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 285 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Det finns även 12 lokaler. Föreningen är belägen i kvarteret "Tulpanen" mitt emot Kattarpstorget i Malmö och innehar adresserna Gullregnsgatan, Poppelgatan och Jägersrovägen. Föreningen bildades i samband med byggnationen. Marken innehas med tomträtt som löper oförändrad till 2027-12-31. Ekonomisk förvaltare är Riksbyggen.
Hemsida
För mer information besök föreningens hemsida: http://www.brftulpanenmalmo.se
Föreningen är belägen i kvarteren Tulpanen mitt emot Kattarpstorget i Malmö. Föreningen har 285 lägenheter och 12 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1960. Fastighetens adress är Poppelgatan, Jägersrovägen och Gullregnsgatan.
Tvättstuga:I föreningen finns 5 st tvättstugor att tillgå, samtliga utrustade med tvättmaskiner och torktumlare. I 4 st av tvättstugorna finns även ett torkskåp och torkrum. Det ingår tvättmedel för kulörtvätt i avgiften
Förvaring: Till varje lägenhet hör ett källarutrymme.
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Tillsyn: Nej
Hur debiteras elen: Varje boende har eget elabonnemang
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: brftulpanenmalmo.se
Mail: tulpanen1@gmail.com
Ordf: Kickie Strand
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Måste teckna egen hemförsäkring.
Hemsida
För mer information besök föreningens hemsida: http://www.brftulpanenmalmo.se
Föreningen är belägen i kvarteren Tulpanen mitt emot Kattarpstorget i Malmö. Föreningen har 285 lägenheter och 12 lokaler med hyresrätt. Byggnaderna är uppförda 1960. Fastighetens adress är Poppelgatan, Jägersrovägen och Gullregnsgatan.
Tvättstuga:I föreningen finns 5 st tvättstugor att tillgå, samtliga utrustade med tvättmaskiner och torktumlare. I 4 st av tvättstugorna finns även ett torkskåp och torkrum. Det ingår tvättmedel för kulörtvätt i avgiften
Förvaring: Till varje lägenhet hör ett källarutrymme.
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Tillsyn: Nej
Hur debiteras elen: Varje boende har eget elabonnemang
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: brftulpanenmalmo.se
Mail: tulpanen1@gmail.com
Ordf: Kickie Strand
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Måste teckna egen hemförsäkring.
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 9% 2026-09-01, och inga ytterligare höjningar är planerade.
Föreningen höjde avgiften 2025-09-01 med 15%
Föreningen höjde avgiften 2024-09-01 med 10%
Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 6%
Äger föreningen marken
Föreningen innehar marken med tomträtt.
Nytt tomträttsavtal 2017-12-31 till 2027-12-31.
Antal lägenheter
285
Antal lokaler
12
Renoveringar
Pågående underhåll:
* IMD, vilket betyder individuell mätning och debitering, kopplas in hösten 2026
*Ventilationen/värmen är ett pågående projekt som Riksbyggen håller i. Den förväntade förbättringen av ventilationen/värmen uppfylldes inte med värmepumparna, värmen i våra lägenheter håller inte jämn temperatur, därför skickade styrelsen en reklamation till Riksbyggen som är den vi beställt projektet av, där detta fortfarande pågår.
Utfört underhåll:
2026 - tappvatten och relining, klart juni 2026
2024 - Dagvattenseparering, klart maj
2024/2025- Ventilationskanaler ska rensas.
2023 - Energiförvaltning
2024- Värmepumpar på taket, kostnaden för förbrukning har således minskat
2024 - Dagvattenseparering
2024 - Installation av värmepumpar på taken för energibesparing.
2022 - Inget renoveringsarbete/underhåll utfördes
2020 - Föreningen har infört taggsystem till alla dörrar.
2020 - Fönsterbyte och byte av entrédörrar.
2018 - Avloppsstammarna filmades.
2016 - Provtryckning av elledningarna.
2016 - Renovering av carportar.
2015 - Renovering av trapphus till källare.
2015 - Upprustning av utemiljön.
2014 - Modernisering av undercentraler.
2014 - Balkonger renoverades.
2013 - Renovering av tvättstugor.
2008 - Byte av elcentral med jordfelsbrytare.
2006 - Stambyte kök (vatten och avlopp).
2003 - Taket lades om.
2000 - Underhåll av lekplatser.
2000 - Postboxar har installerats i trapphusen.
2000 - Elcentralen har bytts ut.
1992/1994 - Breddning av balkonger.
* IMD, vilket betyder individuell mätning och debitering, kopplas in hösten 2026
*Ventilationen/värmen är ett pågående projekt som Riksbyggen håller i. Den förväntade förbättringen av ventilationen/värmen uppfylldes inte med värmepumparna, värmen i våra lägenheter håller inte jämn temperatur, därför skickade styrelsen en reklamation till Riksbyggen som är den vi beställt projektet av, där detta fortfarande pågår.
Utfört underhåll:
2026 - tappvatten och relining, klart juni 2026
2024 - Dagvattenseparering, klart maj
2024/2025- Ventilationskanaler ska rensas.
2023 - Energiförvaltning
2024- Värmepumpar på taket, kostnaden för förbrukning har således minskat
2024 - Dagvattenseparering
2024 - Installation av värmepumpar på taken för energibesparing.
2022 - Inget renoveringsarbete/underhåll utfördes
2020 - Föreningen har infört taggsystem till alla dörrar.
2020 - Fönsterbyte och byte av entrédörrar.
2018 - Avloppsstammarna filmades.
2016 - Provtryckning av elledningarna.
2016 - Renovering av carportar.
2015 - Renovering av trapphus till källare.
2015 - Upprustning av utemiljön.
2014 - Modernisering av undercentraler.
2014 - Balkonger renoverades.
2013 - Renovering av tvättstugor.
2008 - Byte av elcentral med jordfelsbrytare.
2006 - Stambyte kök (vatten och avlopp).
2003 - Taket lades om.
2000 - Underhåll av lekplatser.
2000 - Postboxar har installerats i trapphusen.
2000 - Elcentralen har bytts ut.
1992/1994 - Breddning av balkonger.
Parkering
Det finns 24 garageplatser för ca 700 kronor/månad samt ca 106 parkeringsplatser för 360kr/månad. Separat kö tillämpas och man ställer sig i kö hos Riksbyggen. Det finns inga lediga garage men 1 p-plats är ledig i dagsläget.
I övrigt råder boendeparkering i området.
Cykelgarage finns på Jägersrovägen 13 (garage). Nyckel kvitteras ut på expeditionen till en kostnad av 200 kr. Månadskostnaden är 20 kr. Motorcykel i cykelgaraget är ej tillåtet, pga brandförsäkringsvillkor.
I övrigt råder boendeparkering i området.
Cykelgarage finns på Jägersrovägen 13 (garage). Nyckel kvitteras ut på expeditionen till en kostnad av 200 kr. Månadskostnaden är 20 kr. Motorcykel i cykelgaraget är ej tillåtet, pga brandförsäkringsvillkor.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv (basutbud) och internet (500 mbits) via Tele2, båda ingår i avgiften.
Vill man ha fler kanaler än grundutbudet som ingår kan man köpa till detta själv.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
På föreningens grönskande och välskötta gårdsplats/innergård finns det tillgång till gemensam grill, en lekplats och uteplatser med utemöbler för umgänge samt boulebana.
Gemensamma utrymmen
Fem tvättstugor finns på området där maskinerna blev utbytta 2013. Maskinerna är självdoserande och bokning sker via Aptus.
Det finns tillgång till ett stort och låst cykelförråd samt barnvagnsrum som kan hyras.
Det finns sopsortering i miljöhus.
Föreningen har en nyligen iordningställd övernattningslägenhet som går att hyra för 350 kr/dygn. kontrakt skrivs under på expeditionen
Det finns även tillgång till en bastu på Jägersrovägen 7C, med nytt bastuaggregat 2023.
Fritidslokal finns på Jägersrovägen 11C. Här finns biljardbord, darttavlor och bordtennisbord. Bokning av både bastun och fritidslokalen sker genom Aptus,
Det finns tillgång till ett stort och låst cykelförråd samt barnvagnsrum som kan hyras.
Det finns sopsortering i miljöhus.
Föreningen har en nyligen iordningställd övernattningslägenhet som går att hyra för 350 kr/dygn. kontrakt skrivs under på expeditionen
Det finns även tillgång till en bastu på Jägersrovägen 7C, med nytt bastuaggregat 2023.
Fritidslokal finns på Jägersrovägen 11C. Här finns biljardbord, darttavlor och bordtennisbord. Bokning av både bastun och fritidslokalen sker genom Aptus,
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening samt säljaren. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2020-04-08
Primärenergital
168
Dokument
Området
Västra Kattarp/Hindby
Västra Kattarp/Hindby är ett bostads- och affärsområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området har en mycket blandad uppbyggnad där vi på västra sidan hittar flerfamiljshus och radhus, och där östra sidan består av villakvarter där många byggnader är uppförda under 1940-talet.
Närområde
I området hittar vi ICA Maxi Stormarknad längsgående Ystadvägen. Här finner vi även en rad mindre matställen samt Malmös största veterinärsanläggning. Längst Cypressvägen som vi har ytterst i den östra delen hittar vi mindre företag och verksamheter.
Kommunikation
På Jägersrovägen hittar vi stadsbusslinje 1 som går mellan Kristineberg utanför Oxie till Elinelund med stopp i centrala Malmö. Längst Ystadvägen i södra delen av området hittar vi linje 32 som tar oss mellan Käglinge och Norra Hamnen med stopp genom centrala Malmö. Området ligger i anslutning till inre ringvägen som man enkelt tar sig ut på några få minuter.
Parkering
Till största del råder fri parkering genom hela området. I nordvästra delen finns ett fåtal parkeringsplatser att hyra.
Övrigt
I området finner vi mindre förskolor så som Cypressens förskola samt Herdinnans förskola.
För dem lite större barnen har vi Rosenholmsskolan som huserar ca 100 elever fördelat på årskurserna F-3.