Visningar

Söndag 3 Maj KL: 12:15 - 12:45 Tidsbokad visning, föranmälan krävs! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Västra Sorgenfri, Malmö

Eslövsgatan 1C

Två trappor upp på Eslövsgatan 1C väntar denna charmiga enrummare. Här bor du med ett attraktivt läge, där både Folkets Park och S:t Knuts torgs populära caféer och restauranger nås på bara några minuters promenad. Dessutom finns smidiga kommunikationer till city endast ett par hundra meter från ytterdörren.

Bostaden erbjuder ett ljust och trivsamt allrum med anslutande sovalkov, en charmig kokvrå samt ett stilrent, helkaklat badrum. De stora fönsterpartierna ger ett generöst ljusinsläpp, och de vitmålade, genomgående brädgolven skapar en enhetlig och inbjudande känsla i hela hemmet. Lägg därtill utmärkta förvaringsmöjligheter som gör vardagen både enkel och organiserad.

Varmt välkommen på visning och med din intresseanmälan!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 23 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3766 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 4
Hiss Nej
Byggnadsår 1939
Pris 895 000 kr

Ansvarig mäklare
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Ett hem med charm precis intill Karlskronaplan!

Planritning

Johanna Bernsgård

Johanna Bernsgård

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Eslövsgatan 1C

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 23 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 4

Ekonomi

Lägenhetsnummer 17
Pris 895 000 kr
Avgift 3766 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV. IMD-el. Ob-tillägg tillkommer på 281kr/mån för kabel-tv och bredband.
Kommentar till avgiften inkl. värme och VA, ett obligatoriskt tillägg 281 kr/mån tillkommer för kabel-tv och bredband.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-03-23
Andel i förening 3,98522%
Andel av årsavgift 3,98522%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 226 338 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Hammarslund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 746000-0651
Gatuadress Eslövsgatan 1B
Postnummer 21438
Ort MALMÖ
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Hammarslund är en äkta förening som består av 18 bostadsrätter samt en lokal. Föreningen äger fastigheten Myntet 5 och bebyggdes 1939. Fastighetens adress är Eslövsgatan 1B och 1C. Föreningen förvaltas av Riksbyggen.
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften med 3% 2026-01-01.
Äger föreningen marken Ja.
Antal lägenheter 18
Antal lokaler 1
Renoveringar 2024 Genomfördes ett byte av takplåt - Underhåll av takplåt.
2021 Byte av radiatorrör
2019 Omputsning av källare och pannrum
2018 Relining bottenplatta, dränering, ny entréport, omfogning tegelfasad, byte av tvättmaskin och torktumlare
2017 Trapphuset målat
2017 Dörrar till källare och vind utbytta
2017 Tvättstugan renoverad och kaklad
2017 Grunden dränerad
2017 Fasaden på gården putsades
2016 Omfogning av fasad
2010 Takmålning
2010 Elstamsbyte
2010 Upprustning av värmesystem
2009 Tappvattenstammar byttes
2007 Avloppsstammar relinades
2004 Balkonger enoverades
1997/1998 Fönster byttes

Kommande underhåll:
2026 Byte torkskåp
Parkering Föreningen har inga egna parkeringsplatser men på gatorna i området tillämpas boendeparkering. Anmälan görs hos Malmö Stad.
Tv och bredband Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har fiber via Telia (100/10 mbit/s). Ingår i avgiften. För TV-basutbud och bredband tillkommer ett tillägg om 281 kr/mån på avin
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Grönskande innergård med grillplats och utemöbler finns för medlemmar att nyttja.
Föreningens tvättstuga nås via innergården och är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.
Övrigt Tillsyn kan förekomma för allmänna ytor såsom vind och källarförråd.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 23 kvm
Byggnadsår 1939
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag
Bredband Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften. Föreningen har fiber via Telia (100/10 mbit/s). Ingår i avgiften. För TV-basutbud och bredband tillkommer ett tillägg om 281 kr/mån på avin

Rum

Hall

Hallen välkomnar med ett vitmålat brädgolv och vita väggar. Här har du goda avhängningsmöjligheter i form av en klädkammare, platsbyggd förvaring samt en garderob som ger gott om plats för förvaring av säsongens klädesplagg.

Allrum

Allrummet bjuder in till en ljus och luftig atmosfär där generösa ljusinsläpp skapar en härlig rymd och ger en rogivande utsikt över den grönskande innergården. Här finns plats för både en mysig soffhörna och ett mindre matbord, perfekt för såväl avkoppling som sociala stunder. Det vitmålade brädgolvet löper vidare tillsammans med de stilrena vita väggarna och skapar en enhetlig, harmonisk känsla i rummet.

Kokvrå

Charmig kokvrå med mycket karaktär utrustat med spis, ugn, diskmaskin(ur funktion) och kombinerad kyl och frys. Väggarna är halvkaklade med vita kakelplattor som snyggt kombineras med randigt målade väggar i ljusa nyanser. och brädgolvet är vitmålat.

Sovalkov

Den mysiga sovalkoven skapar en naturlig och avskild plats för sängen. Bostaden bjuder på en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt, inte minst genom smart platsbyggd förvaring även i sovalkoven. Här kombineras funktion och komfort på ett stilfullt sätt.

Badrum

Badrummet är stilrent helkaklat i vitt, vilket skapar en fräsch och tidlös känsla. Här finns dusch, wc, handfat och ett praktiskt spegelskåp som ger smidig förvaring, allt i en funktionell och välplanerad helhet.

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-12-19
Primärenergital 172

Övrigt

Övrigt I dagsläget disponerar bostadsrättsinnehavaren över 2 förråd.

Dokument

Området

Västra Sorgenfri

Västra Sorgenfri är ett levande område i centrala Malmö som är populärt bland både unga och äldre tack vare sitt läge, sin karaktär och närheten till stadens kultur- och nöjesliv.

I området finns ett stort utbud av restauranger, caféer och livsmedelsaffärer.

Inom gångavstånd finns Folkets Park, S:t Knuts torg och Triangeln – med caféer, parker, konserter och goda kommunikationer. Området passar den som vill ha stadsliv, men med en personlig och avslappnad känsla.

Närområde

I området finner vi ett stort utbud av caféer med smakrikt kaffe från mikro-rosterier samt restauranger med olika kulinariska bakgrunder där bland annat vår favorit Spoonery finns. På andra sidan Amiralsgatan finner vi en större Coop och runt i området finns mindre matbutiker så som den populära Ekolivs som säljer närproducerat och ekologiska varor. I den södra delen av området hittar vi den lokala vårdcentralen Sorgenfrimottagningen.

Kommunikation

Längst Nobelvägen hittar vi busslinje 3 som är Malmös ringlinje och passerar bland annat Centralen, Södervärn och självklart Västra Hamnen. I den sydvästra delen av området har vi Amiralsgatan där vi finner Linje 5 samt linje 32. Linje 5 går genom Malmö centrum mellan Stenkällan och Västra Hamnen. Linje 32 tar dig mellan Norra Hamnen och Käglinge med bland annat stopp i centrala Malmö. Området avgränsas i nordväst av Föreningsgatan där vi finner linjerna 6 och 34. Linje 6 tar dig mellan Toftanäs och Klagshamn och passerar genom större delen av Malmö. Linje 34 tar dig från Sibbarp och dess härlig badstrand till Värnhem. Den som gillar att ta sig runt på cykel kommer snabbt märka hur nära centrum är och hur enkelt man tar sig runt i Malmö med hjälp av dem uppmärkta cykelbanor. För bilföraren ligger området bra placerat där man enkelt tar sig ut på Inre ringvägen på några få minuter för att snabbt ta sig runt Malmö eller ut till grannstäderna.

Övrigt

I området finner vi Sorgenfri idrottsplats där bland annat Malmö City FC tränar regelbundet. Under sommaren öppnar Folkets Park upp deras aktiviteter där det alltid finns något att göra, både dag som natt. För dem minsta barnen så finns det hoppkuddar, teaterföreställningar eller varför inte besöka Terrariet där vi kan bekanta oss med allt som kryper, krälar, hoppar och klättrar. I parken ligger även restauranger från Folkparksgrillen som serverar saftiga högrevsburgare till Far i Hatten som serverar mat efter säsong och vedeldade pizzor.

Räkna på ditt nya boende