Denna välplanerade och rymliga lägenhet på Eriksfältsgatan är verkligen värd att upptäckas! Med sina 55 kvadratmeter erbjuder den gott om utrymme för såväl vardagsliv som avkoppling, här hittar du även ett nytt badrum.
Lägenheten har även en ny el central!
Läget är perfekt för dig som vill ha närhet till kommunikationer, då det finns utmärkta förbindelser i området precis utanför dörren har du en busshållplats Du kan enkelt ta dig till och från Malmö centrum samt andra delar av staden.
Föreningen är välskött med en stabil ekonomi, vilket ger dig trygghet och långsiktighet. Här kan du bo med vetskapen att du är en del av en välfungerande gemenskap.
Bostaden ligger på första våningen, vilket gör den både lättillgänglig och praktisk. Dessutom har den en härlig inglasad balkong där du kan njuta av soliga dagar och trevliga stunder utomhus.
Eriksfält är ett populärt område i Malmö och här finns allt du behöver inom räckhåll. Du har närhet till grönområden, affärer, restauranger och mycket mer.
Missa inte chansen att få bo i denna fantastiska lägenhet med perfekt läge och generösa ytor. Kontakta oss redan idag för att boka en visning!
Eriksfält/Nydala, MALMÖ
Eriksfältsgatan 85C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
55 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3881 kr/mån
Rum
2 varav 1 sovrum
Våning
1 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1962
Pris
995 000 kr
Ansvarig mäklare
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor lägenhet med perfekt läge
Planritning
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Eriksfältsgatan 85C
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2 varav 1 sovrum
Boarea
55 kvm. Enligt mäklarbild
Hiss
Nej
Våning
1 av 4
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
208011001-0139
Pris
995 000 kr
Avgift
3881 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om ca 160 kr/månad och värme samt varmvatten om ca 450-650 kr/månad beroende på storlek.
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om ca 160 kr/månad och värme samt varmvatten om ca 450-650 kr/månad beroende på storlek.
Kommentar till avgiften
Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 3 881 kr/mån (denna avgift gäller fr o m 20260901)
Värme 524 kr/mån
Kabel-Tv/bredbandsavgift: 160 kr/mån
Totalt: 4 565 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för TV och bredband om 160 kr/månad och värme samt varmvatten om ca 524 kr/månad.
Se driftskostnad för total månadsavgift.
Andel av årsavgift
0,22411%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
120 741 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Nettoskulden är beräknad på 2022-2023 års årsredovisning.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 11
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-8217
Gatuadress
Kollegiegatan 9B
Postnummer
21454
Ort
MALMÖ
Hemsida
http://malmohus11.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen innehar marken med tomträtt Professorn 1 och 2 i Malmö kommun med därpå uppförda byggnaden med 416 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1962. Fastighetens adress är Kollegiegatan och Eriksfältsgatan.
Tvättstuga: Föreningen tillhandahåller 16 tvättstugor i området och i varje tvättstuga finns 2 maskiner, 1 torkskåp och 1 tumlare.
Förvaring: Källarförråd och matkällare (från våning 5 och upp har vindsförråd).
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Tillsyn: Från och med den 8 april 2022. Föreningen tillämpar obligatorisk tillsyn av alla lägenheter inför försäljning. Det åligger säljaren och mäklaren att boka in en tid för tillsyn med förvaltaren på telefon 0703-07 00 61. Överlåtelser godkänns endast efter utförd tillsyn
Hur debiteras elen: Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.
Juridiska personer: Föreningen accepterar juridiska personer som medlemmar. (Kommunen el Landstingen)
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: malmohus11.se
Mail: hem@malmohus11.se
Ordf: Marina Kolak
Tvättstuga: Föreningen tillhandahåller 16 tvättstugor i området och i varje tvättstuga finns 2 maskiner, 1 torkskåp och 1 tumlare.
Förvaring: Källarförråd och matkällare (från våning 5 och upp har vindsförråd).
Ekonomisk förvaltning: Riksbyggen
Tillsyn: Från och med den 8 april 2022. Föreningen tillämpar obligatorisk tillsyn av alla lägenheter inför försäljning. Det åligger säljaren och mäklaren att boka in en tid för tillsyn med förvaltaren på telefon 0703-07 00 61. Överlåtelser godkänns endast efter utförd tillsyn
Hur debiteras elen: Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.
Juridiska personer: Föreningen accepterar juridiska personer som medlemmar. (Kommunen el Landstingen)
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: malmohus11.se
Mail: hem@malmohus11.se
Ordf: Marina Kolak
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde avgiften med 17 % 2026-09-01. (anledningarna är bl a det allmänna världsläget, stigande elpriser och kommande underhåll)
Föreningen höjde avgiften med 6% 2025-09-01.
Föreningen höjde avgifterna 6% i september 2024.
Föreningen har som plan att årligen höja avgiften varje år i september månad.
Äger föreningen marken
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträtts avtal med Malmö kommun. Ny tomträttsavgäld 2026-01-01 är 1 677 520 kr till och med 2035-12-31
Antal lägenheter
416
Antal lokaler
3
Renoveringar
Kommande/planerade:
2026:
Omfogning av fasader, byte av papptak på låghus, byte av elmätare (IMD), byte av källardörrar, samt fortsatt renovering av tvättstugor.
Genomförda renoveringar:
2025: Reling renovering av alla källargångarna
2024: Påbörjad renovering av tvättstugor
2023: Nytt tagg system och porttelefoner
2023: 4 st. ladd stolpar
2022: Kamerabevakning i alla trappuppgångar
2022: Bommar till/från parkeringsplatserna
2022: Byte all el i föreningen–Pågående o fram till 2024
2022: Installation av nya värmepumpar i låghusen
2021: Miljöhus
2021: Relining/renovering av källargång Eriksfältsg 85
2020: Relining/renovering av källargång Kollegieg 5
2020: Kamerabevakning i alla källargångar
2019: Installation av nya värmepumpar i höghusen
2019: Byte av hissar
2019: Relining/renovering av källargång Kollegieg 1
2018: Digital-TV infördes i föreningen
2016: Installation av nytt tagg- och tvätt bokningssystem
2015: Installation av nya tvättmaskiner
2014: Renovering av innergården
2012: Takrenovering (höghusen)
2012: Relining av avloppsstammar
2012: Målning av källare
2011: Införande av gemensam el
2010: Byte av varm- och kallvattenstammar
2026:
Omfogning av fasader, byte av papptak på låghus, byte av elmätare (IMD), byte av källardörrar, samt fortsatt renovering av tvättstugor.
Genomförda renoveringar:
2025: Reling renovering av alla källargångarna
2024: Påbörjad renovering av tvättstugor
2023: Nytt tagg system och porttelefoner
2023: 4 st. ladd stolpar
2022: Kamerabevakning i alla trappuppgångar
2022: Bommar till/från parkeringsplatserna
2022: Byte all el i föreningen–Pågående o fram till 2024
2022: Installation av nya värmepumpar i låghusen
2021: Miljöhus
2021: Relining/renovering av källargång Eriksfältsg 85
2020: Relining/renovering av källargång Kollegieg 5
2020: Kamerabevakning i alla källargångar
2019: Installation av nya värmepumpar i höghusen
2019: Byte av hissar
2019: Relining/renovering av källargång Kollegieg 1
2018: Digital-TV infördes i föreningen
2016: Installation av nytt tagg- och tvätt bokningssystem
2015: Installation av nya tvättmaskiner
2014: Renovering av innergården
2012: Takrenovering (höghusen)
2012: Relining av avloppsstammar
2012: Målning av källare
2011: Införande av gemensam el
2010: Byte av varm- och kallvattenstammar
Parkering
Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta vicevärden Andreas om du önskar ställa dig i kö. Föreningen har tolv MC parkeringar för 200 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykel garage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån.
Tv och bredband
TV/bredband: TV: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2. För detta tillkommer som en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån. Medlemmarna får själva beställa en box eller ett c-modul
Internet: Föreningen är kollektivt ansluten till fiber LAN via InfraCom som en obligatorisk kostnad om 90 kr/mån
Överlåtelseavgift
2072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Tre tvättstugor finns i varje byggnad och är belägna i källaren. Det finns två tvättmaskiner och en torktumlare i respektive tvättstuga. Det finns två manglar varav en är en stenmangel. Två stora torkrum.
Cykelgarage finns och får nyttjas mot en deponeringskostnad, separat kösystem tillämpas.
En fritid/festlokal finns tillgänglig för föreningens medlemmar. Kostnaden för den är Mån-Tis-Ons-Tors: ca 350 kr/per dag, Fred-Lör.: 500 kr/per dag och Sön: 400 kr. Även en deposition på 500 kr krävs.
En övernattningslägenhet finns att tillgå för föreningens medlemmar, ca 250 kr per dygn.
Cykelgarage finns och får nyttjas mot en deponeringskostnad, separat kösystem tillämpas.
En fritid/festlokal finns tillgänglig för föreningens medlemmar. Kostnaden för den är Mån-Tis-Ons-Tors: ca 350 kr/per dag, Fred-Lör.: 500 kr/per dag och Sön: 400 kr. Även en deposition på 500 kr krävs.
En övernattningslägenhet finns att tillgå för föreningens medlemmar, ca 250 kr per dygn.
Övrigt
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Medlemmarna debiteras efter individuell förbrukning med tre månaders eftersläpning. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften.
Föreningen utför en obligatorisk tillsyn av alla lägenheter som säljs.
Obligatoriskt informationsmöte med representant från styrelsen för alla nyinflyttade.
Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus.se11
I föreningen finns både övernattningslokal och fritidslokal att hyra för medlemmarna.
Föreningen utför en obligatorisk tillsyn av alla lägenheter som säljs.
Obligatoriskt informationsmöte med representant från styrelsen för alla nyinflyttade.
Besök gärna föreningens hemsida www.malmohus.se11
I föreningen finns både övernattningslokal och fritidslokal att hyra för medlemmarna.
Byggnad
Boarea
55 kvm
Byggnadsår
1962
Kommentar till byggnadsår
Föreningen bildades 1962
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-05-14
Energikonsumtion
149 kWh/m² år.
Primärenergital
149
Övrigt
Parkering
Föreningen har 255 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Kontakta vicevärden Andreas om du önskar ställa dig i kö. Föreningen har tolv MC parkeringar för 150 kr/mån. Separat kösystem tillämpas även där. Cykel garage kan hyras mot en engångskostnad om 250 kr för tagg sedan 30 kr/mån.
Dokument
Området
Eriksfält/Nydala
Eriksfält och Nydala ligger i Malmös sydöstra delar. I området finns såväl bostadsrätter som hyresrätter och villor. Området är omtyckt på grund av sitt stora utbud av skolor och förskolor.
I området hittar du även grönytor såsom Nydalaparken. På Nydala och Eriksfält hittar du ett flertal när- och matbutiker.
Närområde
I området har du näthet till matbutiker, skolor, vårdcentral, gym samt Nydalaparken.
Kommunikation
Stadsbusslinje nummer 8 går från Nydala, via Södervärn, hela vägen ner till Malmö C som du når på ca 30 minuter.