Välkommen till denna fint planerade tvårummare på våning fyra i en populär och välskött förening på lugn gata invid Dalaplan. Här möts du av ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck, generös takhöjd, vackra brädgolv och fräscha ytskikt som tillsammans skapar en ljus och inbjudande känsla. Det uppfräschade originalköket bevarar bostadens charm, medan det moderna helkaklade badrummet med dusch bidrar med en stilren och bekväm vardag. Det lättmöblerade sovrummet och den goda förvaringen i dubbla garderober och två tillhörande förråd gör detta till ett hem där både funktion och karaktär får ta plats.
På Dalaplan bor du med ett perfekt läge där stadspuls och grönska möts. Med promenadavstånd till Möllevångstorgets populära restauranger och caféer, Mobilias breda serviceutbud och Pildammsparkens lummiga omgivningar finns allt du behöver inom räckhåll. Dessutom erbjuds utmärkta kommunikationer med smidiga förbindelser till Triangeln, Hyllie och Malmö C – ett attraktivt område som gör det enkelt att trivas.
Dalaplan/Södervärn, Malmö
Dalslandsgatan 4A
Information
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmig tvårummare högt upp med brädgolv, ljus från två väderstreck och högt i tak!
Planritning
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Dalslandsgatan 4A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad om 101 kr/mån för Kabel-Tv tillkommer och en obligatorisk kostnad om 144 kr/mån för bredband tillkommer. För total månadskostnad, se driftkostnad.
- Hushållsström: 350 kr
Summa kr/år: 350kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 3 530 kr/mån
Internet: 144 kr/mån
Kabel-Tv: 101 kr/mån
Totalt: 3 775 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och vatten.
En obligatorisk kostnad om 101 kr/mån för Kabel-Tv tillkommer och en obligatorisk kostnad om 144 kr/mån för bredband tillkommer.
Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning
Förening
Föreningens adresser är: Nobelvägen 3A-D, Dalslandsgatan 4A-B samt Dalslandsgatan 6 U1-2.
Förvaring: Vind- och källarförråd till varje lägenhet. Dubbelkolla gärna med säljaren vad som gäller.
Tvättstuga: Två tvätttstugor i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och torkrum till vardera tvättstuga. Bokas via taggsystem, mobiltelefon eller internet och nås via innergården.
Hur debiteras elen: Ingen gemensam el. Innehavarna tecknar egna abonnemang.
Ekonomisk förvaltning: Delagott
Tillsyn: kontakta Delagott Elsa på elsa.klinthall@delagott.se
Kontakt brf:
Ordf: Carlos Kilerström
Mail: styrelsen@brfhjalmaren.se
Hemsida: www.brfhjalmaren.se
PLANERAT UNDERHÅLL:
Diskussion om införande av IMD - el i föreningen. Brf planerar och ska installera IMD för höst 2026 eller början av året 2027. De ska även se över tv- och bredbandsavtalen så det ska bli mer förmånligt för de boende.
Också kommande underhåll enligt plan (2027 och 2028): Dränering samt underhåll av avloppsrören (spolning)
UTFÖRT UNDERHÅLL:
2025 - Underhåll av fönster.
2025 - Installerat nytt system för fjärrvärmecentralen.
2025 - Utbyte samt uppdatering av passersystem.
2025 - Spolning och filmning av bottenavloppen för att undersöka status på rören.
2024: Fått godkänt på OVK
2024: Utfört underhåll av fönster enligt fas 1 och fas 2 fortsätter i 2025.
2024: Utbyte av gamla lysrör som drar mer el till miljöbelysning i fastigheten.
2023: Mindre underhåll av föreningens gemensamma gård samt en OVK
2022: Installation av seriekopplade brandvarnare i källare och tvättstugor.
2019: Renovering av tvättstugor
2017: Trapphusen målas.
2017: Fönsterlister byts och handtagen servas.
2016: Alla ventilationskanaler är också renoverade så vi har bra flöde av luft i självdraget.
2016: Nytt tak och fasadrenovering.
2015: Inköptes helt nya tvättmaskiner och torktumlare.
2012: Installerades ett helt nytt värmesystem, som justerades i samband med översvämningen 2014.
2011: Relining i husens rörsystem.
2006: Innergården byggdes om. Hus för sophantering och ett cykelrum byggs.
1994: Alla fönster till två glas med utmärkt ljudisolerings. Vattenledningar och el byttes.
Föreningen har ett verkstads/hobbyrum som kan nyttjas kostnadsfritt.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Dalaplan/Södervärn
Området Dalaplan/Södervärn är ett centralt område med lång historia som en av Malmös främst knutpunkter. Området tillhör stadsdelen Södra Innerstaden och består till största del av flerbostadshus från mitten av 1900-talet.
Närområde
I området har vi närhet till det mesta, vi har shoppingmöjligheter med småbutiker runt området samt köpcentret Mobilia i södra delen av området. Vi har flertalet olika restauranger som erbjuder stor variation av kulinariska maträtter, nöjen samt gymanläggningar.
Kommunikation
Stadsbussar finns endast ett stenkast från lägenheten. Pendelbussar till Lund/Lomma och många fler destinationer finns inom ett behagligt avstånd på Södervärn. För dig som åker tåg är det inte långt till Triangelns tågstation. Den med bil tar sig snabbt ut till den inre ringlinjen, motorvägen och Öresundsbron.
Parkering
Möjligheten att hyra garage- och parkeringsplats finns genom hela området. I området råder boendeparkering via Malmö Stad och betalparkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
Runt i området hittar vi flertalet förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen finns grundskolor som Annebergsskolan och Johannesskolan i grannområden.