Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårummare på fjärde våningen! Här möts du av rymliga rum, fint ljusinsläpp och en trivsam planlösning som passar både vardag och umgänge. Det fräscha köket erbjuder gott om arbetsytor och plats för matgrupp, medan badrummet är stilrent och välhållet.
Den stora inglasade balkongen blir som ett extra rum större delen av året – perfekt för avkoppling eller sociala stunder.
Bostaden är belägen i populära Sorgenfri i Malmö, ett område som kombinerar stadsliv med en kreativ och charmig atmosfär. Här bor du med närhet till city, grönområden och goda kommunikationer, i en stadsdel som vuxit fram till en av Malmös mest spännande och eftertraktade.
Sorgenfri, MALMÖ
Branteviksgatan 8A
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
50.5 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3968 kr/mån
Rum
2
Våning
4 av 4
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1955-56
Pris
1 150 000 kr
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välplanerad tvåa med stor inglasad balkong!
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Branteviksgatan 8A
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
50.5 kvm. Enligt mäklarbild
Hiss
Nej
Våning
4 av 4
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
228
Pris
1 150 000 kr
Avgift
3968 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Kommentar till avgiften
Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 3 968 kr/mån
Internetuppkoppling: 61 kr/mån
Totalt: 4 029 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Se driftskostnad för total månadskostnad
Driftkostnad
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 3 968 kr/mån
Internetuppkoppling: 61 kr/mån
Totalt: 4 029 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 61 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras med tre månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,3541%
Andel av årsavgift
0,3541%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
48 504 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas utifrån föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift. Uträkningen baseras på årsredovisning för 2024-2025 och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Posten övriga fodringar under not 10 om 796 490 kr har ej beaktats under uträkning, då det inte framgår vad posten innefattar.
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Ganbo
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5650
Gatuadress
Branteviksgatan 8A
Postnummer
21441
Ort
MALMÖ
Epostadress
ganbo@ownit.nu
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Godheten 5.
Fastigheten innehåller 240 st lägenheter, 4 st lokaler samt 41 st parkeringsplatser. I fastigheten finns 6 bostadshus med tillsammans 20 trapphus med adresserna Östra Farmvägen 42-46 samt Branteviksgatan 4-8 B. Därutöver finns två st fristående miljöhus med adress Östra Farmvägen 42 och Branteviksgatan 6.
Tvättstuga: Tvättstugor finns i Östra Farmvägen 42, Östra Farmvägen 46 och Branteviksgatan 4.
Östra Farmvägen 42: 3 tvättstugor, 3 torkrum, 1 Mangelrum / Spontantvättstuga
Östra Farmvägen 46: enkel tvättstuga, mattvättmaskin alt. tvättmaskin för mattor mattorkrum alt. torkrum för mattor
Branteviksgatan 4: 3 tvättstugor, 3 torkrum, 1 Mangelrum / spontantvättstuga
Spontantvättstugan: en grovtvättmaskin samt ett stort torkskåp, förutom 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare
Förvaring: Varje lgh har tillgång till källarförråd.
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 300 + 500 kronor (engångsavgift)
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn av lägenheterna i samband med försäljning.
Hur debiteras elen: Elmätare har installerats och varje medlem debiteras efter egen förbrukning.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/
Mail: ganbo@ownit.nu & styrelsen.ganbo@ownit.nu
Ordf: Ann-Kristin Andersson
Tel vicevärd: 040-620 05 25
Fastigheten innehåller 240 st lägenheter, 4 st lokaler samt 41 st parkeringsplatser. I fastigheten finns 6 bostadshus med tillsammans 20 trapphus med adresserna Östra Farmvägen 42-46 samt Branteviksgatan 4-8 B. Därutöver finns två st fristående miljöhus med adress Östra Farmvägen 42 och Branteviksgatan 6.
Tvättstuga: Tvättstugor finns i Östra Farmvägen 42, Östra Farmvägen 46 och Branteviksgatan 4.
Östra Farmvägen 42: 3 tvättstugor, 3 torkrum, 1 Mangelrum / Spontantvättstuga
Östra Farmvägen 46: enkel tvättstuga, mattvättmaskin alt. tvättmaskin för mattor mattorkrum alt. torkrum för mattor
Branteviksgatan 4: 3 tvättstugor, 3 torkrum, 1 Mangelrum / spontantvättstuga
Spontantvättstugan: en grovtvättmaskin samt ett stort torkskåp, förutom 2 tvättmaskiner och 2 torktumlare
Förvaring: Varje lgh har tillgång till källarförråd.
Ekonomisk förvaltning: HSB
HSB-avgift: 300 + 500 kronor (engångsavgift)
Tillsyn: Föreningen tillämpar tillsyn av lägenheterna i samband med försäljning.
Hur debiteras elen: Elmätare har installerats och varje medlem debiteras efter egen förbrukning.
Kontaktuppgifter till förening:
Hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/
Mail: ganbo@ownit.nu & styrelsen.ganbo@ownit.nu
Ordf: Ann-Kristin Andersson
Tel vicevärd: 040-620 05 25
Föreningens ekonomi
Det blir 6% i höjning fr o m 2027-01-01
Föreningen höjde årsavgiften 2026-01-01 med 6%.
Föreningen höjde avgiften med 6% från 2025-04-01.
Avgifterna höjdes med 3% 2024-01-01
Nästa budgetmöte hålls under hösten angående beslut för kommande avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken
Nej. Tomträtten omförhandlades 2025-07-01 med ett nytt 10-årigt avtal.
Antal lägenheter
240
Antal lokaler
4
Renoveringar
Kommande underhåll:
* Fönsterbyte/renovering av fasader är närmast på tur. Det största arbetet sedan reliningen genomfördes. Arbetstid planerat 2026-2028.
Renoveringen är tänkt i 4 etapper.
Etapp 1 är igång.
Etapp 1 avser Ö Farmv 42 - 44.
Fogarna har frästs o fönsterbyte påbörjas
i september. (kontroll 20260907)
*Solpaneler är fortfarande på diskussionsplanet.
* I övrigt, löpande underhåll.
Utfört underhåll:
2024-2025 - installerat 42 laddstolpar
2025 installerades trefas till spis i samtliga lägenheter
2024 byte av armaturer i trapphus och källare. Samma år installerades elmätare för införing av gemensam el (IMD) samt installerades laddstolpar
2023 - OVK
2022 - Radonmätning
2019 - Dränering på delar av fastigheten där behov fanns
2018 - Relining av avloppstammar
2013 - Tak (ej miljöhus)
2011 - 2 st Tvättstugor
2000 - Vattenstammar + badrum, balkonger
1989 - Fönster
1955 - Avloppsstammar, el, dränering och fasad
* Fönsterbyte/renovering av fasader är närmast på tur. Det största arbetet sedan reliningen genomfördes. Arbetstid planerat 2026-2028.
Renoveringen är tänkt i 4 etapper.
Etapp 1 är igång.
Etapp 1 avser Ö Farmv 42 - 44.
Fogarna har frästs o fönsterbyte påbörjas
i september. (kontroll 20260907)
*Solpaneler är fortfarande på diskussionsplanet.
* I övrigt, löpande underhåll.
Utfört underhåll:
2024-2025 - installerat 42 laddstolpar
2025 installerades trefas till spis i samtliga lägenheter
2024 byte av armaturer i trapphus och källare. Samma år installerades elmätare för införing av gemensam el (IMD) samt installerades laddstolpar
2023 - OVK
2022 - Radonmätning
2019 - Dränering på delar av fastigheten där behov fanns
2018 - Relining av avloppstammar
2013 - Tak (ej miljöhus)
2011 - 2 st Tvättstugor
2000 - Vattenstammar + badrum, balkonger
1989 - Fönster
1955 - Avloppsstammar, el, dränering och fasad
Parkering
Föreningen har ca 42 P-platser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Kölista till P-platserna finns hos vicevärden på fastighetskontoret.
Tv och bredband
Föreningen har avtal med Tele2 om ett basutbud. Basutbudet är inkluderat i månadsavgiften.
Föreningens avtal med Ownit om den obligatoriska gemensamma bredbandsanslutningen
innebär f n en månadskostnad på 61 kr, vilket anges på månadsavin.
Bredbandshastigheten är 1000/-1000 Mbit/s, upp och ned.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Två grönskande innergårdar med lekplats, grillplats och utemöbler samt boulebana. Gårdarna är avskärmade från gatan och bilar. Utanför föreningens område finns även parken Gröningen med stora gräsytor och multisportarena.
Gemensamma utrymmen
Mot avgift finns festlokal, övernattningsrum, bastu, hobbyrum och pingisrum.
Övrigt
Informationen är inhämtad från föreningens via hemsida och senaste årsredovisning samt representant från styrelsen(2026-09-07).
Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Boarea
50.5 kvm
Byggnadsår
1955-56
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2018-09-13
Primärenergital
127
Övrigt
Parkering
Föreningen har ca 41 P-platser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Kölista till P-platserna finns hos vicevärden på fastighetskontoret.
Dokument
Området
Sorgenfri
Sorgenfri är ett bostadsområde i stadsdelen Södra Innerstaden. Området består till största delen av bostadsrätter med byggnation från 50- och 60-talet. Här har vi närhet till Möllevångstorget, Folkets Park, S:t Knut och Triangeln med stort utbud av restauranger, caféer och shopping. Det tar ca 5 min att komma till den nya tågstationen som tar dig vidare till både Hyllie och centralen.
Närområde
På Sorgenfri finner vi mindre bekvämligheter så som matbutiker, frisör, kaféer samt flertalet restauranger som erbjuder olika kulinariska smaker.
Kommunikation
På ett bekvämt gångavstånd når vi busshållplats där Malmö express stadsbusslinje 5 går som tar oss genom centrala Malmö från Stenkällan i östra Malmö till Västra Hamnen. Härifrån avgår även flertalet andra stadsbussar som t.ex. linje 32 som tar oss mellan Käglinge till Norra Hamnen med stopp i centrala Malmö. Malmö City har vi mindre än 2 km bort som vi når på ca 5 minuter med cykel.
Parkering
I området finns parkerings- och garageplatser att hyra, utöver det gäller boendeparkering i området och parkering enligt Malmö taxa.
Övrigt
I området finner vi förskolor för dem minsta och för dem äldre barnen har vi grundskolan Stenkulaskolan som huserar ca 560 elever som är fördelade över årskurserna F-9. På bekvämt promenadavstånd finner vi Folkets park som erbjuder lekplatser, matställen och utomhusevenemang som marknader och konserter.