Varmt välkommen till Bodekullsgatan 34B, en ljus och välplanerad enrummare om 22 kvm, belägen en halvtrappa upp. Här erbjuds ett trivsamt boende med en smart planlösning som tar tillvara på varje kvadratmeter. Bostaden erbjuder ett inbjudande allrum med grönskande utsikt, en praktisk kokvrå samt ett rymligt badrum. Badrummet är i behov av renovering från grunden och kommer att behöva renoveras innan det kan brukas
Här bor du i en stabil förening med en grönskande innergård som blir en naturlig plats för avkoppling under årets varmare månader. På gården finns trevliga sittplatser och grillmöjligheter för sociala stunder med familj och vänner. Föreningen erbjuder dessutom hobbyrum och föreningslokal som medlemmarna har tillgång till.
Lägenheten ligger i centralt läge och närhet till såväl city som grönområden och service. I området finns matbutiker, gym, restauranger och goda kommunikationer samtidigt som Folkets Park, Möllevången, Nobeltorget och S:t Knut nås på bekvämt avstånd. För dig som pendlar finns smidiga förbindelser med buss och cykel till Malmö C, centrum och stadens övriga delar.
Här finner du en lägenhet där du har möjlighet att sätta din egen prägel, varmt välkommen med din intresseanmälan!
Östra Sorgenfri, Malmö
Bodekullsgatan 34B
Information
Ansvarig mäklare
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-87 05 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerad etta med attraktivt läge
Planritning
Hannah Olsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Bodekullsgatan 34B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Förening
Föreningens hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/gertrud/
Styrelsen godkänner inte medlemskap om köparen inte har för avsikt att bosätta sig stadigvarande i lägenheten
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en summa tas ut för årsavgift om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
2024 - Målning av portar (Utvändig)
2023 - Relining av fastigheten stammar
2023 - Miljöhus
2023 - Dagvattenseparering
2022 - Målning staket
2021 - Översyn av värmesystem och radiatorer i lägenheter och övriga utrymmen och i samband med det byte av de radiatorer där behov fanns.
2020 - Målning utvändigt samt funktionskontroll av alla fönster i fastigheten. Slutfört renovering av bilverkstaden till affärslokal.
2019 - Asfalterat körbana och lagat/putsat murar vid inkörsel till garaget. Installerad brandlarm i källare och tvättstugor. Sanerat tidigare bilverkstad i fastigheten.
2018 - Målning trapphus.
2017 - Renovering av fasad samt renovering/byte av portar.
2016 - Byte el-stigare, trefas.
2015 - Renovering av garage i samband med byte av portar: Nytt fläktsystem, ny sensorstyrd belysning samt målning och rengöring. Byte av värmeväxklare och trycktank.
2014 - Målning och reperation av fönster. Målning av tvättstugor samt byte av torkskåp och torktumlare. Ny sensorstyrd belysning (led).
2008 - Byte tak.
2006 - Avloppsledningar spolade.
2000 - Balkonger besiktigade och åtgärdade.
1996 - Tappvattenledningarna har bytts ut (varm-och kallvatten).
Planerat underhåll:
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
2026/27: Planeras det för en fönsterrenovering. I första hand kommer fönstrena besiktigas för att eventuellt renoveras eller bytas ut.
2027/2028 : Värmeledningar och radiatorer kommer att bytas.
Dessutom kommer huvar till skorstenar ses över samt som skyddsrummet ska uppdateras.
Boendeparkering råder annars i området.
Det finns ett föreningsrum som är till för alla medlemar och kan bokas för aktivitet eller övernattning (150 kr/natt).
Föreningen har dessutom ett hobbyrum som är till för alla medlemmar och finns i källaren. Här finns yta och arbetsbänk samt diverse vertyg för mindre projekt.
Föreningen har även ett cykelrum nere i källaren.
Föreningen har en trädgårdsgrupp som aktivt jobbar för att förbättra vår gemensamma utomhusmiljö. Allt från att se över planteringar till sittplatser. Kontakta styrelsen om du är intresserad av att vara med och bidra.
Tillsyn sker i samband med en överlåtelse.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en rymlig garderob som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Ljusa väggar och ljust golv.
Kokvrå
Praktisk kokvrå i anslutning till hallen med vita köksluckor, svart kakel ovan arbetsytan och bänkskiva i rostfritt stål. Utrustad med tvåplattorsspis samt underbänkskyl.
Allrum
Ljust och trivsamt allrum med fint ljusinsläpp från fönster med grönskande utsikt. Här finns plats för både säng, soffgrupp, matplats och övrigt möblemang efter behov och önskemål.
Badrum
Badrummet är i behov av renovering från grunden och kommer att behöva renoveras innan det kan brukas. Halvkaklat badrum med vita kakelväggar och klinkergolv samt svart kakel vid duschdelen. Badrummet är utrustat med duschhörna med duschväggar, handfat och WC.
Energideklaration
Övrigt
Lägenhetens badrum är i behov av renovering på grund av tidigare fuktskada. Renoveringen behöver ske innan badrummet kan nyttjas. Badrummet kommer att behöva rivas ner till grundkonstruktionen och återställas enligt dagens gällande branschregler. Även väggen mot allrummet behöver ses över och förbättras på med puts. Allt ansvar avseende renoveringen ansvarar bostadsrättsinnehavaren för, föreningen har inte något ansvar gällande åtgärder i badrummet. Föreningen meddelar att köparen måste skicka in kvalitetsdokument från certifierad firma vid avslutat arbete.
Dokument
Området
Östra Sorgenfri
Östra Sorgenfri är ett lugnt och omtyckt bostadsområde i östra Malmö med en blandning av flerbostadshus från framför allt 1940- och 1950-talet. Området erbjuder en grön och trivsam boendemiljö med närhet till både stadens puls och vardagens bekvämligheter. Här bor du med kort avstånd till Nobeltorget, S Knut, Möllevången och Folkets Park.
Närområde
I närområdet finns flera livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, gym, apotek och annan service. På gång- och cykelavstånd når du Nobeltorget, S Knut och Möllevången som erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och nöjen. För barnfamiljer finns även flera förskolor och skolor i området.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda med flera stadsbusslinjer i närheten samt väl utbyggda cykelvägar. Triangelns station och Malmö Central nås enkelt med cykel eller buss och erbjuder smidiga tågförbindelser till bland annat Lund, Hyllie och Köpenhamn.
Parkering
Parkering sker främst genom gatuparkering och boendeparkering enligt Malmö stads parkeringsregler. Flera bostadsrättsföreningar erbjuder även parkerings- eller garageplatser i mån av tillgång.
Övrigt
Östra Sorgenfri erbjuder flera grönområden, lekplatser och goda cykelvägar. Närheten till Folkets Park, S Knut och Möllevången ger ett brett utbud av kultur, restauranger och aktiviteter, samtidigt som området behåller sin lugna och trivsamma karaktär.