Välkommen till en trerummare som förenar tidlös funkischarm med modern komfort! På våning tre, i en populär förening med hiss i huset, väntar ett hem i mycket gott skick där välbevarade originaldetaljer möter smakfulla renoveringar. Det fina köket och det stilrena badrummet samspelar med bostadens karaktär och skapar en harmonisk helhet. Stora fönster bjuder på ett underbart ljusinsläpp, medan de generösa sociala ytorna och lättmöblerade rummen ger gott om plats för både umgänge och avkoppling. Som pricken över i:et finns en stor inglasad balkong – en härlig förlängning av bostaden som kan njutas av under stora delar av året. Här bor du med charm, funktion och trivsel i perfekt balans.
Läget kring Nobeltorget erbjuder en levande och avslappnad stadsmiljö med Malmös charm alldeles runt hörnet. Här samsas småbutiker, caféer och restauranger med grönskande parker och ett härligt folkliv. Området präglas av en kreativ och mångfacetterad atmosfär, där stadens puls möter kvarterens personliga karaktär. Med goda kommunikationer och smidiga cykelvägar tar du dig enkelt vidare till Möllan, Folkets Park och Malmös centrala delar. Ett perfekt läge för dig som vill ha nära till stadens utbud och samtidigt kunna njuta av en hemtrevlig kvarterskänsla.
Nobeltorget, Malmö
Båstadsgatan 11
Information
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välrenoverad trerummare med bevarad funkiskaraktär och stor inglasad balkong!
Planritning
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Båstadsgatan 11
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för digital-TV, bredband och telefoni samt för administrativ elavgift. Föreningen har gemensamt elavtal med kvartalsdebitering utefter faktisk förbrukning. Se driftskostnad för total månadsavgift.
- Hushållsström: 3 240 kr
Summa kr/år: 3 240kr
Kommentar: Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning. Försäkringskostnad är inte inräknad i driftskostnad.
Förening
Förråd: Till lägenheten hör antingen ett källarförråd eller ett vindsförråd.
Ekonomisk förvaltning: Bredablick.
Medlemskap i HSB krävs, HSB avgift om 500kr + 300kr.
Föreningen har ett gemensamt elavtal, varje hushåll debiteras efter förbrukning kvartalsvis samt fast avgift för avläsning som debiteras månadsvis.
Tillsyn: Styrelsen utför tillsyn inför köpares tillträde. Detta ersätter inte köparens egna indersökningsplikt.
Kontaktuppgifter till föreningen:
Hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/lundagarden/brf-lundagarden/
Mail: brf.lundagarden@telia.com
Framtida:
2028 - Omläggning av tak (ej låghusen)
Modernisering/renovering av resterande 8 hissar (Nobelvägen 107 B, 109 A, 109 B, 111 B, 111 C, 113 samt Båstadsgatan 9, 13).
Byte av gallerförråd källare/vind.
Utfört arbete:
2026 - Nytt taggsystem.
2024/2025 - Byte av gallerförråd på vind och i källare.
2024 - Besiktning hissar
2024 - Besiktning lekplatser
2024 - Relining av bottenavlopp Hus 2 (Båstadsgatan 9 mfl)
2024 - Byte passage och bokningssystem
2024 - Byte av fönster vandrarhemmet (mot Spånehusvägen)
2023 - Laddstolpe för elbil
2022/2023 - Relining av bottenavlopp Hus 1 (Båstadsgatan 13 mfl)
2021 - Stadgeenlig besiktning
2021 - Omfogning av tegelfasader (projektet med omfogning startade 2015)
2021 - Relining av avloppsstammar på Nobelvägen 107A och B, 109 A och B samt Båstadsgatan 13 och 15.
2020 - Byte av fjärrvärmeväxlare
2020 - Nytt miljöhus
2020 - Årlig stadgeenlig besiktning
2020 - Påbörjades relining av bottenavloppsledningarna
2020 - Relining av avloppsstammar på Nobelvägen 111A, 113 samt
Båstadsgatan 9 och 11
2020 - Omfogning av tegelfasader längs Båstadsgatan
2020 - OVK
2019 - Underhåll av hissar, dörrar och trädgård
2019 - Relining av spillvattenledningar etapp 1 (Nobelvägen 111 B+C), utförs under våren 2019.
2019 - Byte av fönster vandrarhemmet (ut mot Spånehusvägen)
2018 - Införande av gemensam el (beslut taget av stämman, slutförs våren 2019)
2016 - Upprusting av utemiljön.
2000 - Renovering av vattenstammar, el-stammar och 3-glasfönster.
Spekulanten uppmanas att noggrant läsa igenom samtlig information.
Läs mer om föreningen på deras hemsida https://www.hsb.se/malmo/brf/lundagarden/
Där finner ni även kontaktuppgifter till styrelsen.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Nobeltorget
Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gång- och cykelavstånd och har en bra busskommunikation.
Närområde
Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.
Kommunikation
Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.
Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Övrigt
Intill bostaden ligger en härlig innergård för privata grillkvällar och ett stenkast från föreningen finner du en populär park som förgylls med olika aktiviteter sommartid. För dig som gillar stadsodling har parken även en förening för detta. Och för att inte glömma - Klättergymmet som finns i området är en oerhört populär aktivitet och uppskattas av många som bor i området.