Välkommen till denna trivsamma och genomtänkta bostad där ljusa ytskikt och stilrena detaljer skapar ett enhetligt och inbjudande hem med modern känsla.
Almvik, Malmö
Axel danielssons väg 33
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
80 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
5370 kr/mån
Rum
3
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1973
Pris
1 395 000 kr
Ansvarig mäklare
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 02
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilrent hem med genomgående ljusa ytskikt, smart planlösning och inglasad balkong
Planritning
Simon Gaard
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Axel danielssons väg 33
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
80 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
0403
Pris
1 395 000 kr
Avgift
5370 kr/mån
Kommentar till avgiften
I årsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg och kabel-TV via Tele2. Elförbrukning debiteras separat månadsvis efter förbrukning. Obligatoriskt värmetillägg per/mån tillkommer. Gemensamt bredband (1000 Mbit/s) från Ownit debiteras separat 89 kr/mån, detta är en fast avgift som samtliga medlemmar måste betala.
Värme 909kr
Bredband 89kr
El tillkommer.
Samlad kostnad blir: 6368kr.
Andel i förening
0,17589%
Andel av årsavgift
0,17593%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
133 871 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Riksbyggen Brf Malmöhus 23
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746001-0437
Gatuadress
Serenadgatan 23
Postnummer
21573
Ort
MALMÖ
Epostadress
info@mhus23.se
Hemsida
https://www.mhus23.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Malmöhus 23 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1967. Föreningen består av 590 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, och 2 lokaler som upplåts med hyresrätt. Föreningens adresser är Serenadgatan och Axel Danielssons väg. Marken innehas med tomträtt och avtalet gäller oförändrat tom 2032-12-31.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltningen av Bredablick
Ett nytt tomträttsavtal har tecknats från och med 2023-01-01. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2032-12-31
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen och den tekniska förvaltningen av Bredablick
Ett nytt tomträttsavtal har tecknats från och med 2023-01-01. Avtalet gäller oförändrat i 10 år t.o.m. 2032-12-31
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde årsavgiften med 2,5% från och med 1 januari 2026
Föreningen har en låg belåning, enligt senaste årsredovisning 2022 på 1222kr/kvm.
Äger föreningen marken
Nej
Antal lägenheter
590
Antal lokaler
2
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2025: IMD-utrustning
2024: Renoverades entrédörrar på Axel Danielssons väg och relining av avloppstammar på Serenadgatan genomfördes.
2023 - Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
2023 - Fasadrenoveringen Serenadgatan är slutförd.
2022-2024: Relining av avloppsstammar.
2021 - Nya porttelefoner
2021 - Renovering av hissar
2020 - Byte av tappvattenstammar i låghusen.
2019 - Förbättrades gångvägarna inom förenings mark samt
2019 - Tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg.
2019 - Balkongbesiktning
2019 - Underhållsspolning av avloppsstammar.
2018 - dränerades garaget samt installation av taggsystem utfördes.
2018 - Fönster byttes ut
2018 - Relining av dagvattenledningarna i låghusen utfördes.
2016 - utfördes stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen
2016 - fasadtvätt utfördes av alla höghusen
2016 - Tvättmaskiner byttes ut
2016 - Nya utemiljömöbler köptes in
2016 - Festlokalen inreddes.
2014 - spolades samtliga lägenheter- och lokalers avloppsstammar
2014 - 8 värmecentraler samt 4 entrédörrar i höghusen byttes ut
2014 - Alla fönster justerades
2014 - 3 miljörum inreddes
2014 - Nytt styrsystem till passagesystemet införskaffades.
2011 - Installerades gemensam el.
2009 - Utfördes nybyggnad av 67 st garageplatser.
1996 - Byttes taket.
1986 - Byttes fönstren.
2025: IMD-utrustning
2024: Renoverades entrédörrar på Axel Danielssons väg och relining av avloppstammar på Serenadgatan genomfördes.
2023 - Brandlarm installerat i garage G1 och G2.
2023 - Fasadrenoveringen Serenadgatan är slutförd.
2022-2024: Relining av avloppsstammar.
2021 - Nya porttelefoner
2021 - Renovering av hissar
2020 - Byte av tappvattenstammar i låghusen.
2019 - Förbättrades gångvägarna inom förenings mark samt
2019 - Tvättmaskiner och torktumlare har bytts ut på Axel Danielssons väg.
2019 - Balkongbesiktning
2019 - Underhållsspolning av avloppsstammar.
2018 - dränerades garaget samt installation av taggsystem utfördes.
2018 - Fönster byttes ut
2018 - Relining av dagvattenledningarna i låghusen utfördes.
2016 - utfördes stambyte av varm- och kallvattenstammar i höghusen
2016 - fasadtvätt utfördes av alla höghusen
2016 - Tvättmaskiner byttes ut
2016 - Nya utemiljömöbler köptes in
2016 - Festlokalen inreddes.
2014 - spolades samtliga lägenheter- och lokalers avloppsstammar
2014 - 8 värmecentraler samt 4 entrédörrar i höghusen byttes ut
2014 - Alla fönster justerades
2014 - 3 miljörum inreddes
2014 - Nytt styrsystem till passagesystemet införskaffades.
2011 - Installerades gemensam el.
2009 - Utfördes nybyggnad av 67 st garageplatser.
1996 - Byttes taket.
1986 - Byttes fönstren.
Parkering
Föreningen har ca 352 parkeringsplatser med hyra á 150 kr/månad, och 2 garage under jord med 169 platser med hyra á 300 kr/månad. Det finns även 164 platser i garageboxar ovan mark vid utkanten av Axel Danielssons Väg med hyra á 300 kr/månad. Separat kö tillämpas och kötiden varierar beroende på vilken plats den boende är intresserad av. En lägenhet kan ha max 2 platser.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på flera platser på området
Tv och bredband
Föreningen har nyligen infört gemensamt bredbandsavtal med Ownit som ingår i månadsavgiften. Det tillkommer därmed 89 kr/månad för internetuppkoppling. Hastighet med upp till 1000/1000 Mbs för varje enskild lägenhet. Router skaffar medlem själv, ingår ej.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Det finns två stora miljöhus, ett vid höghusen och ett på Axel Danielssons väg 3. Det finns även 3 mindre miljöhus på låghusområdet på Axel Danielssons väg. Föreningen har kameraövervakning vid alla entréer i höghusen och miljöhusen. Kameror finns även i garagen samt i höghusens tvättstugor. Det finns en träningslokal med gymutrustning som medlemmar kan få tillgång till mot betalning av månadsavgift. För barnen finns stora gräsytor och bra lekplatser, en fotbolls- och en basketplan.
Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.mhus23.se/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-28. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2025-08-28. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga garageplatser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
80 kvm
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Den välkomnande hallen binder samman bostadens samtliga rum på ett praktiskt sätt. Här finns plats för avhängning, och de ljusa ytskikten bidrar till ett luftigt första intryck.
Kök
Köket erbjuder ett varmt och naturligt uttryck med beige skåpsinredning som harmonierar fint med det ljusa golvet och de vita väggarna. Här finns gott om plats för matgrupp intill fönstret som vetter mot den inglasade balkongen och ger ett fint ljusinsläpp. En dekorativ akustikpanel bidrar till bostadens moderna karaktär. Köket är utrustat med diskmaskin samt kyl och frys.
Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet nås i en öppen och tröskelfri övergång från köket, vilket skapar en enhetlig och rymlig känsla tack vare det genomgående ljusa golvet. Rummet har vita väggar och en stilfull akustikpanel som fond. Här finns generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.
Sovrum 1
Ett rymligt och avkopplande sovrum med plats för dubbelsäng och goda förvaringsmöjligheter. Dubbla fönster ger rikligt med dagsljus. Ljusa golv och vita väggar skapar en lugn och inbjudande atmosfär.
Sovrum 2
Även detta sovrum har ett fint ljusinsläpp från dubbla fönster. Rummet erbjuder plats för säng samt förvaring och har, liksom övriga bostaden, vita väggar och ljust golv.
Badrum
Smakfullt renoverat och helkaklat badrum i ljusa, beige toner. Här finns frostat fönster som släpper in behagligt dagsljus. Utrustningen består av kommod med handfat, spegel, WC, dusch, handdukstork samt förvaringsskåp.
Gäst wc
Praktisk gästtoalett med beige klinkergolv och ljust kaklade väggar. Här finns WC, handfat samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.
Klädkammare
Smart planerad klädkammare med effektiv förvaring i form av hyllplan, lådor och upphängningsmöjligheter för exempelvis skjortor.
Balkong
Den inglasade balkongen nås från vardagsrummet och fungerar som ett extra rum stora delar av året. Här ligger ett mörkt trägolv som skapar fin kontrast mot de vita väggarna, och ytan rymmer med lätthet en loungegrupp.
Energideklaration
EnergiklassG
Utförd
Ja, 2020-02-20
Primärenergital
220
Dokument
Området
Almvik
Almvik är ett bostadsområde som ligger i Malmös södra delar. Almvik är främst bebyggt av bostadsrätter men här finns även hyresrätter och bostadsrättsradhus. I området hittar du förskolor, hundrastplatser, utomhusbad etc.
Kommunikation
Almvik är perfekt för dig som pendlar då såväl yttre som inre ringvägen ligger i direkt anslutning till området. På ca 5-10 minuter med bil tar du dig till såväl Emporia som Svågertorp.
Från Almvik kan du ta 33:ans stadslinjebuss till Hyllie på ca 15 minuter och vill du åka in till stan så tar du stadsbuss nummer 8 till både Södervärn och Malmö C.