I en välskött förening på populära Almhög presenteras nu denna hemtrevliga bostad på andra våningen! Här finner du en välplanerad planlösning där både stil och funktion går hand i hand. Ett gemytligt boende med härliga sociala ytor, fin ekparkett, fransk balkong och mer därtill är detta en perfekt lägenhet för dig som gillar närheten till både shopping och service. Här bor du i ett trevligt område med en härlig innergård och med goda kommunikationsförbindelser. Varmt välkommen hem!
Almhög, Malmö
Ärenprisgatan 22D
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
62 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3027 kr/mån
Rum
2
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1960
Pris
1 250 000 kr
Ansvarig mäklare
Boris Wormann
Reg. Fastighetsmäklare & Partner
0766-45 57 23
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilrent renoverad tvårummare med genomtänkt planlösning på Almtorget!
Planritning
404 Not found
Kunde inte hitta mäklaren.
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ärenprisgatan 22D
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
2
Boarea
62 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
2 av 3
Moderna och stilrena materialval genomgående i hela lägenheten samt med fin ekparkett på golvet som även denna är genomgående för ett enhetligt intryck. Ljusa och fina kulörer som inger rymd i lägenheten. Här kan vi inte annat än trivas!
Ekonomi
Lägenhetsnummer
21-2153-1-20-10
Pris
1 250 000 kr
Avgift
3027 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
I månadsavgiften ingår värme, VA, bredband, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Kommentar till avgiften
inkl. VA, värme, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
1,81884%
Andel av årsavgift
1,81884%
Förening
Föreningsnamn
HSB Brf Rödvenen
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
746000-5502
Gatuadress
Ärenprisgatan 22
Postnummer
21457
Ort
MALMÖ
Hemsida
https://www.hsb.se/malmo/brf/rodvenen/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Rödvenen är en äkta förening belägen i Almhög. Fastigheten byggdes år 1960 och föreningen äger marken sedan 2021. Brf Rödvenen har 26 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt, 7 lokaler som upplåts med bostadsrätt samt 1 lokal som upplåts med hyresrätt. Bostäderna är uppförda i fyra enheter med adresserna Ärenprisgatan 22A, 22B, 22C och 22D.
Ekonomisk förvaltare: HSB
Ekonomisk förvaltare: HSB
Föreningens ekonomi
Föreningen höjde månadsavgiften med 4% 2022-04-30 och har i dagsläget inte planerat någon höjning för 2023.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
26
Antal lokaler
8
Renoveringar
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERINGAR
2023 - Porttelefoner ska bytas ut
2023 - Byta takpappen
2023 - Solceller vecka 14
2023 - IMDB el
Planering att byta ut tak samt installera solceller har börjat men inte bestämt när det ska börja.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 - Reling av avloppsstammar
2022 - Byte värmecentral samt termostater i alla lägenheter
2017-2018 - En av föreningens lokaler byggdes om till två separata lägenheter.
2016 - OVK-besiktning i lägenheter och lokaler.
2007 - Gårdarna renoverade.
2007 - Fasaderna är omfogade.
2007 - Balkongerna kontrollerade.
2007 - Fönster bytta.
2023 - Porttelefoner ska bytas ut
2023 - Byta takpappen
2023 - Solceller vecka 14
2023 - IMDB el
Planering att byta ut tak samt installera solceller har börjat men inte bestämt när det ska börja.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2022 - Reling av avloppsstammar
2022 - Byte värmecentral samt termostater i alla lägenheter
2017-2018 - En av föreningens lokaler byggdes om till två separata lägenheter.
2016 - OVK-besiktning i lägenheter och lokaler.
2007 - Gårdarna renoverade.
2007 - Fasaderna är omfogade.
2007 - Balkongerna kontrollerade.
2007 - Fönster bytta.
Parkering
Föreningen tillhandahåller 21 parkeringsplatser och kösystem gäller mot en kostnad om ca 100 kr/mån. Kommer inom kort höjas till 200kr/månad.
Finns gott om parkeringsmöjligheter på området där p-skiva tillämpas mellan vissa tider.
Finns gott om parkeringsmöjligheter på området där p-skiva tillämpas mellan vissa tider.
Tv och bredband
Föreningen är ansluten till bredband via Bredband2 där grund utbud ingår i avgiften samt Kabel-TV via Tele2 där även det grund utbudet ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift
1313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har tvättstugan placerad i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Dem disponerar även ett cykelförråd samt matförråd i källaren.
Övrigt
För mer information besök föreningens hemsida: https://www.hsb.se/malmo/brf/rodvenen/
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga P-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga P-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
62 kvm
Byggnadsår
1960
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX, FT och självdrag
Rum
Hall
Vi välkomnas av en öppen och ljus hall med bra plats för avhängning. Hallen tar oss vidare till bostadens samtliga rum. Ljust målade väggar.
Vardagsrum
Ett väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp, mediamöblemang samt matplats om 6-8 personer. Väl placerat i bostaden precis intill köket och med stora fönsterpartier samt fransk balkong får vi här en mycket härlig atmosfär. Ljust målade väggar.
Kök
Modernt kök med stilrena materialval. Här erbjuds ni gott om arbets- och förvaringsytor samt plats för mindre matgrupp om 2-4 personer. Köksinredningen består av ljusa köksluckor, grå diskbänk och fint stänkskydd i naturfärgat kakel. Utrustningen består av spishäll, spisfläkt, integrerad ugn och mikrovågsugn, diskmaskin, samt kyl/frys. Ljust målade väggar.
Sovrum
Sovrummet är generöst till ytan och erbjuder plats såväl till stora dubbelsängen som förvaringsmöbler. I sovrummet finner vi även en alkov som lämpar sig perfekt som kontors- eller gaminghörna. Ljust målade väggar.
Badrum
Ljust och stilrent badrum i fina neutrala kulörer. Väggarna är klädda i vitt kakel och på golvet vilar grå klinkers. Utrustningen består av handfat med kommod, spegel. toalettstol samt takdusch med glasvägg.
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2021-02-05
Energikonsumtion
124 kWh/m2 år.
Dokument
Området
Almhög är ett delområde i stadsdelen Fosie, Malmö. Området består av villabebyggelse från 1920-talet och flerfamiljshus från slutet av 1950-talet. I området finner man mycket grönska från dem mysiga innegårdarna och ett blomstrande villaområde.
Närområde
På Almtorget som ligger centralt i området finns viss samhällsservice med närlivs, frisör, café samt en lokal pizzeria. På området finns även en vårdcentral och förskola. Längst Västra hindbyvägen som ligger i norra delen av området finns även en biljardhall, restaurang och bilverkstad.
Kommunikation
Från hållplats Almtorget går Linje 32 som tar dig från Norra Hamnen till Käglinge. I norra delen av Almhög har vi hållplatsen Musikhögskolan som tar dig ut till Västra Hamnen eller till Kastanjegården. På 5 minuters bilavstånd når man både inre och yttre ringlinjerna vilket gör att man enkelt och snabbt tar sig till Danmark eller närliggande städer.
Parkering
I området finner vi möjlighet för fri parkering längsmed gatorna. Det finns även möjlighet att hyra parkerings- och garageplats.
Övrigt
5 min cykelavstånd till ICA Maxi Stormarknad. På andra sidan Munkhättegatan finns idrottsplats och badmintoncenter. På denna sidan finns även förskola, grundskola, gymnasium samt högskola. Här ute finner ni även sydsveriges största inomhus skatepark Bryggeriet.