Ångfärjekajen 12

Visning bokas individuellt med fastighetsmäklare Love Fält, ta kontakt enligt uppgifter i annons för att enas om passande tidpunkt.

Bo med underbar utsikt mot vattnet i södra Varvsbassängen ett par hundra meter från Malmös nya streetfoodhak Cantin.
Uppskattar man den rogivande och stilla miljön, men samtidigt har önskemål om att bo nära Centralstationen eller Universitetet så tillhör detta det bästa Malmö har att erbjuda.

Innergården erbjuder grillplats och utemöbler i en härlig grönskande miljö, men den som vill vara vid vattnet har gott om valmöjligheter där man kan sitta bara några fåtal meter från lägenheten. Frukostkaffet eller kvällsmaten duger lika fint intill den blå bassängen och måsarna påminner om att du bor vid havet.

Tillvalslistan i bostaden är omfattande och därför finns en pdf bifogad till beskrivningen där allt finns med.

Få lägenheter erbjuder samma rymd som denna. Takhöjden i de båda rummen är hela 4,2 meter. Grannen till vänster i porten har byggt loft i både sovrum och vardagsrum, vilket ger ett ökat utnyttjande av alla kubikmeter bostad. Fönsterpartiet i vardagsrummet går från golvnivå till 3,2 meters höjd. Den fria utsikten i det soliga väderstrecket skänker massor av magiska ljusflöden. Inomhusklimatet håller toppklass då huset är välisolerat (B-klassning i Energideklarationen ger dessutom lägre boränta hos en del banker) samtidigt som det finns ett effektivt ventilationssystem (FTX - till- och frånluft) som gör bostaden skön att vistas i både under sommar och vinter.

Garageplatser finns bland annat hos Parkering Malmö, i deras Trollhättan-garage, på andra sidan den röda stålbron.

Bostadsrättsföreningen äger marken! (Vilket inte är fallet i Kaj 306 på andra sidan bassängen, där man har tomträtt)

I Brf Fyrskeppet’s D-hus (det 5 våningshus som är placerat närmast vattnet mot söder) finns endast 2 stycken 2:or och i övrigt endast 3:or och 4:or. Så den som önskar den mest härliga utsikt och det mest rikliga ljus har nu bara en bostad att välja om man önskar komma ner i prisläge men komma upp i rymd med en takhöjd på över 4 meter!

Planlösningen är extremt effektiv och sovrummet rymmer utan problem en 160 cm bred säng.
Vardagsrummet erbjuder en naturlig plats för matbord och en främre del med soffa och fåtölj intill den fina utemiljön.
Både kök och badrum är exklusivt utrustade och andas därför inte 'standard-look' på något vis.

Uppskattar du alla unika detaljer? Då föreslår jag en visning!