Välkommen till denna välplanerade tvårummare på våning 3 i en fastighet med hiss – ett hem som kombinerar funktion, komfort och trivsel på bästa sätt! Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med lättmöblerade rum, ett fräscht kök och ett stilrent badrum. Som en extra höjdpunkt väntar den generösa, inglasade balkongen med fri utsikt – en härlig förlängning av bostaden där du kan njuta av morgonkaffet, koppla av med en bok eller umgås med vänner oavsett årstid. Här bor du bekvämt i en lågt belånad och trevlig förening, vilket ger fina förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt boende.
Runt om Nobeltorget möts du av en levande och charmig stadsmiljö med en härlig blandning av lokala caféer, restauranger, matbutiker och små verksamheter. Här bor du med närhet till både Möllevångens pulserande kvartersliv och S:t Knuts uppskattade caféer och grönskande mötesplatser. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare genom Malmö, samtidigt som cykelavståndet till city gör vardagen smidig. Nobeltorget är ett område för dig som uppskattar stadens energi, personlig kvarterskänsla och bekvämligheten i att ha det mesta inom räckhåll.
Nobeltorget, MALMÖ
Amiralsgatan 86A
Information
Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Amiralsgatan 86A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-tv.
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Kostnad för el varierar utefter förbrukning och val av leverantör. Försäkringskostnad är inte inräknad i driftskostnad.
Förening
Förråd: Till lägenheterna ingår både källarförråd och vindsförråd.
El: Varje hushåll tecknar eget elavtal.
Ekonomisk förvaltning: HSB, medlemsavgift 500kr + 300kr (engångsavgift).
Tillsyn: Görs i samband med överlåtelse.
Kontaktuppgifter till föreningen:
Mail: tapperheten6@gmail.com
Föreningen följer en underhållsplan.
2026-2027 Underhåll av värmeledningar och radiatorer
2029-2030 Målning av trappuppgångar, renovering/uppfräshning av dörrpartier, renovering/uppfräschning av balkonger och
byte av fönster.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 Bytt brunnar i källarutrymme. Nya maskiner i gemensamma tvättstugor. Undersökning av värmesystemet i syfte att identifiera underhållsbehovet
2023 - Ny torkmaskin i tvättstugan
2022 - Bygga ett miljöhus
2022 - Modernisera hissar
2021 - Modernisering av hissar
2020 - Bygge av nytt miljöhus
2020 - Måla entretak
2019 - Injustering av värme
2017 - Dränering av morra sidan/gaveln av fastigheten
2017 - Byte av undercentral
2017 - Injustering av värme
2015 - Miljögård
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Nobeltorget
Charmigt område med mycket grönområden och med kort promenadavstånd till Möllevångstorget som erbjuder härlig torghandel, S:t Knut med dess trevliga utbud av restauranger och pittoreska fik. Perfekt område för studenten och pendlaren då Malmö C ligger inom gång- och cykelavstånd och har en bra busskommunikation.
Närområde
Här finns livsmedelsbutiker på nästintill varje hörn och större kedjor inom gångavstånd.
Kommunikation
Närhet till busskommunikation och även tågkommunikation ligger inom ett gångavstånd.
5:ans buss tar dig direkt till centralen och även till sommarbadet i Västra hamnen.
3:ans buss tar dig såväl till Centralstationen som till knutpunkterna Södervärn och Värnhem.
Via de båda busslinjerna tar du dig till universitetet med enkelhet.
På kort gångavstånd och cykelavstånd når du Triangeln som erbjuder såväl ett shoppingcentrum som tågstation.
Längre upp i området har når du även områdets egna tågstation varifrån du når såväl Ikea, Hyllie och centralen på några minuter.
Parkering
I området råder boendeparkering.
Övrigt
Intill bostaden ligger en härlig innergård för privata grillkvällar och ett stenkast från föreningen finner du en populär park som förgylls med olika aktiviteter sommartid. För dig som gillar stadsodling har parken även en förening för detta. Och för att inte glömma - Klättergymmet som finns i området är en oerhört populär aktivitet och uppskattas av många som bor i området.