Visningar

Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Karlskronaplan, MALMÖ

Åhusgatan 4

Välkommen till en kvadratsmart och trivsam enrummare på våning ett med ett lugnt och insynsskyddat gårdsläge! Här erbjuds ett välplanerat boende där varje kvadratmeter tas tillvara på bästa sätt. Det fräscha pentryköket renoverades 2019 och kompletteras av en smart platsbyggd loftsäng som frigör värdefull golvyta och skapar en praktisk sovdel. Därtill erbjuds ett rymligt badrum med dusch, genomgående fräscha ytskikt och en låg månadsavgift som gör boendet extra attraktivt. Ett perfekt första boende eller en utmärkt möjlighet för dig som söker ett yteffektivt och lättskött hem!

Här bor du med ett ypperligt läge kring Karlskronaplan, ett område som på senare tid blivit en av Malmös alltmer spännande mötesplatser. Runt hörnet väntar populär vinbar, tillsammans med ett växande utbud av personliga kvarterskrogar, caféer och barer som bidrar till en härlig puls och levande atmosfär. Området präglas av en spännande utveckling där nya verksamheter och mötesplatser successivt sätter sin prägel på stadsdelen. Med närhet till både Folkets Park, S Knut och Möllevångens rika utbud får du ett boende med det bästa av Malmös urbana kvartersliv precis utanför dörren.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 12 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1382 kr/mån
Rum 1
Våning 1
Hiss Nej
Pris 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Love Fält
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 06
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Johanna Bernsgård
Reg. Fastighetsmäklare
0761-76 00 21
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Badrumsmontage
Badrumsmontage

Planritning

Planlösning
Planlösning

Planlösning
Planlösning
Love Fält

Love Fält

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Åhusgatan 4

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 12 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1

Ekonomi

Lägenhetsnummer 4
Pris 595 000 kr
Avgift 1382 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Kommentar till avgiften Avgiften är fördelad enligt följande: Avgift bostad: 1 382 Kr/Mån I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning. Försäkringskostnad är inte inräknad i driftskostnad. Se driftskostnad för total månadsavgift.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 2 400 kr

Summa kr/år: 2 400kr
Kommentar: Avgiften är fördelad enligt följande: Avgift bostad: 1 382 Kr/Mån Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning. Försäkringskostnad är inte inräknad i driftskostnad.

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-11-09
Andel i förening 1,28%
Andel av årsavgift 1,38%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 296 851 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Lyktanhus 5
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769610-5795
Gatuadress Åhusgatan 4
Postnummer 21438
Ort MALMÖ
Epostadress lyktansstyrelse@gmail.com
Äkta/oäkta förening Oäkta
Kontaktperson Henrik Kihlberg
Telefon Kontaktperson +46767657496
Allmänt om föreningen Föreningen:
Bostadsrättsföreningen Lyktanhus 5 är en äkta förening. Huset uppfördes 1939, föreningen bildades 2006. Föreningen består av 20 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Vid ombildandet från hyresrätt till bostadsrätt gjordes en total renovering i fastigheten där tak, stammar, kök, badrum, sovrum, vardagsrum renoverades.
Garantibevis för utfört arbete på stammar, våtrum etc finns vid förfrågan.
Bredablick Förvaltning står för den tekniska och ekonomiska förvaltningen
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgifterna med 2% 2026-01-01
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 20
Renoveringar 2006 Spolning, filmning och samling av spillvattenledningar
2006 Relining av spillvattenledningar i lägenheterna
2006 Nya elledningar och elmätare i lägenheterna
2006 Takomläggning
2006 Montering av postfack
2006 Renovering av balkonger
2006 Installation av säkerhetsdörrar
2007 Ommålning av trapphus
2007 Tappvattenledningar utbytta
2007 Nya tvättmaskiner och centrifug
2010 Ommålning av fönster
2013 Fasadrenovering
2015 Rensning och spolning av stuprör kopplade till dagvatten brunnar
2015 Dränering av grunden mot Åhusgatan (Isodränmetoden)
2016 Ny torktumlare
2016 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) godkändes
2017 Installation av nya värmeväxlare
2019 Renovering av ventilationssystemet
2022 Filmning och spolning av stammar
2022-2023 Fasad och fönsterrenovering
2023 Relining
2024 Målning av tvättstuga, nya postboxar
2025 Dränering innergård (byte av 2 stuprör), nytt staket och grind, nya tvättmaskiner och torktumlare

Inga beslut för framtida underhåll finns i nuläget.
Tv och bredband Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Ett källarförråd tillhör bostaden. Tvättstuga i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp.
Övrigt Föreningens hemsida https://lyktanhus.wordpress.com/

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Boarea 12 kvm
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Övrigt

2019 - pentrykök renoverat.
2014 - platsbyggd loftsäng (ingår i köp).

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-02-26
Primärenergital 95

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende