Välkommen till en riktigt charmig tvåa på omtyckta Väster – ett hem där det bara är att flytta in och börja trivas från första dagen. Bostaden är genomgående i fint skick och de välplanerade 49,5 kvadratmeterna tas tillvara på bästa sätt. Här möts ni av ett fräscht och renoverat kök med diskmaskin, ett helkaklat badrum från föreningens stambyte och en genomgående planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och ljus.
Mellan hall och kök finns dessutom en smart passage som idag nyttjas som arbetsplats – perfekt för studenten, hemmakontoret eller den som helt enkelt uppskattar en egen plats för studier och arbete. Från både vardagsrum och kök blickar ni ut mot föreningens grönskande innergård. En lugn och trivsam plats som bjuder in till såväl picknick och avkoppling som härliga grillkvällar tillsammans med vänner.
Här bor ni med ett svårslaget läge på Väster, ett av Lunds mest omtyckta och centrala bostadsområden. På mindre än fem minuter med cykel når ni Centralstationen och stadskärnan.
För studenten är läget minst lika attraktivt. Såväl LTH som Ekonomicentrum nås på cirka 15 minuter med cykel, medan Juridicum, Universitetets äldre delar och de medicinska fakulteterna ligger ännu närmare. På andra sidan Trollebergsvägen finns närmaste busshållplats och i närområdet finns dessutom bra matbutiker och gym.
Lägenheten passar förstås lika bra för dig som lämnat studentlivet bakom dig. Med sina välplanerade 49,5 kvadratmeter finns här gott om plats även för paret som söker ett charmigt och centralt boende.
Väster ligger precis väster om järnvägen och kombinerar ett lugnt bostadsläge med närheten till Lunds stadspuls. Härifrån har ni gångavstånd till kullerstenskvarteren kring Grand Hotel, Klostergatan och Lilla Fiskaregatan, liksom restauranger, caféer, butiker och Saluhallen vid Mårtenstorget. Kort sagt – stora delar av det som gör Lund så uppskattat finns inom bekvämt räckhåll.
Huset är en riktig funkispärla, som lät uppfördas 1939 och ritades av den välkände Lundaarkitekten Hans Westman. Den klassiska funkisstilen ger huset en tidstypisk och tilltalande karaktär. Bostadsrättsföreningen bildades samma år som huset uppfördes och har en god ekonomi med låg belåning. Föreningen har dessutom flera omfattande renoveringar bakom sig, däribland vatten- och avloppsstambyte samt fasadrenovering – fina förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt boende.
Varmt välkomna till en charmig och välplanerad tvåa på populära Väster – med grönskande innergård, fint skick och centrala Lund på bekvämt avstånd!
Väster, LUND
Trollebergsvägen 30A
Information
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad tvåa full av charm. Möjlighet till parkeringsplats.
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trollebergsvägen 30A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, TV via fiber (grundutbud) samt nätavgift (IMD). Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer med 215 kr/mån. Individuell mätning och debitering av el.
Förening
Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) av el, debitering sker med 5 månaders fördröjning. Det innebär att förbrukad el i t.ex januari landar på månadsavi för juni.
IMD för el
Putsning av hussockel
2023 Dränering
2018 fasaden omfogad
2010 renoverades fönster
2004 renoverades vatten- och avloppsstammar i form av stambyte
2000-talet renoverades taket
90-talet renoverades elen i lägenheterna
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
Hall med arbetsplats
I hallen påminns vi om byggnadsåret och den sena funkisstilen med brädgolv och inbyggda garderober. Under 30 och 40-talets funkisera var ljust funktionen och det naturliga ljuset i centrum. Det märks här med inte mindre än fyra inbyggda garderober som sträcker sig från golv till tak och ljus från sovrummet och köket. Plats för avhängning åt vänster innanför entrén. Längre in åt vänster mot badrummet finns ytterligare avhändningsmöjligheter.
I passagen mot köket finns en riktigt smart lösning, nämligen en arbetsplats. Detta gör att du slipper ha skrivbord vare sig i vardagsrummet eller i sovrummet. Vid arbetsplatsen finns spotlights i taket och el framdraget för att just fungera som en arbetsplats.
Kök
Mysigt kök som renoverats i en lika mysig stil. Här kan ni möblera med mindre matbord. Fönstret vetter åt föreningens grönskande innergård. Köksinredning med vita luckor (bytt 2026), vitt kakel och massiv träbänkskiva. Integrerade spotlights i de dubbla hyllplanen ovanför bänkskivan. Direkt till vänster i köket finns dubbla högskåp som fungerar som skafferi.
Ekparkett och vita väggar.
Vitvaror: kyl/frys, ugn/spis med integrerad diskmaskin samt rostfri kolfilterfläkt.
Vardagsrum
Fint vardagsrum med karakteristiska funkisfönster som verkligen ger charm åt rummet. Insynsskyddat läge med fönster mot trädgården. Ekparkett och vita väggar.
Sovrum
Sovrum med brädgolv från byggnadsåret och vita väggar. Idag möblerat med mindre säng men vill ni möblera med dubbelsäng får ni plats med det. Plats för garderober för den som vill innanför dörren åt vänster.
Badrum
Ett stambytt badrum är alltid en trygghet. Här lät man 2004 totalrenovera badrummet i samband med husets avlopp- och vattenstambyte. Inrett med dusch, WC, handfat, spegel samt extra förvaringsskåp.
Energideklaration
Övrigt
- Lägenheten är registrerad som 47kvm hos förening. Enligt dagens mätstandard SS 21054:2020, 49,5kvm. Om det är av vikt för köparen uppmanas denne att kontrollera arealen”.