Vid Sofiaparkens grönskande och omtyckta kvarter väntar en mycket fin etta på ny lycklig ägare. På tredje våningen, högst upp, bor ni på ostört läge med fönster som vetter över intilliggande koloniområde. Lägenheten är mycket väldisponerad och ljus tack vare smart halvöppen lösning vid köket. Genomgående i fräscht och inflyttningsklart skick med fina ytskikt, renoverat kök och helkaklat badrum.
Det är lätt att förstå varför Sofiaparken är så omtyckt med sina grönskande och lugna kvarter. Atmosfären här är sådär lagom avslappnad med stadens sus på helt rätt avstånd. Att området är lummigt och grönt är en av anledningarna till dess popularitet, närheten till centrum är en annan. Till centralen cyklar ni på fem-sex minuter och om ni studerar, eller står inför en studiestart i stan, är läget riktigt bra! Till LTH och Ekonomicentrum cyklar ni också på fem-sex minuter. Även de äldre delarna av Universitetsområdet ligger på bekvämt avstånd. Lunds centrum ligger alltså bara en kort cykeltur bort.
Gammal bostadsrättsförening som funnits sedan husen byggdes. Låg skuldsättning och låga avgifter borgar för en god investering.
Hör av dig till ansvarig mäklare för mer information.
Sofiaparken, Lund
Sofiaparken 2F
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
22.6 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Rum
1
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Byggnadsår
1956
Pris
1 675 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad och fin etta på riktigt bra läge i Sofiaparken!
Planritning
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sofiaparken 2F
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
22.6 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Ekonomi
Lägenhetsnummer
38
Pris
1 675 000 kr utgångspris
Kommentar till avgiften
Inkluderar värme, vatten, el och tv/bredband.
Andel i förening
0,68377%
Andel av årsavgift
0,68311%
Förening
Föreningsnamn
Brf Norrbacken
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
745000-1370
Gatuadress
Sofiaparken 2D
Postnummer
22241
Ort
LUND
Epostadress
info@norrbacken.se
Hemsida
http://norrbacken.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Norrbacken är en äkta bostadsrättsförening belägen i Möllevången, Lund. Föreningen bildades 1954 i samband med uppförandet av byggnaden och består utav 54 lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt.
Ekonomisk förvaltare: SBC.
Ekonomisk förvaltare: SBC.
Föreningens ekonomi
Senaste avgiftsförändringen skedde 2026 då avgiften sänktes (!) med 5%.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
54
Renoveringar
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2023 - Byte av garageport.
2023 - Renovering av avloppsledningar
2021 - Installation av solcellspaneler på tak.
2021 - OVK besiktning.
2021 - Målning av trapphus.
2017 - Nya maskiner i tvättstuga.
2017 - Asfaltering.
2016 - Renoveringar av värmesystem.
2014 - Nytt tak.
2014 - Nya fönster.
2014 - Renovering av fasad på södra gaveln.
2014 - Renovering av balkonger.
2012 - Renovering av tvättstugor
2007 - Nya vattenstammar.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERING
2025 - Underhåll fasad (tegel och sockel)
Renovering/byte av garageportar
Renovering källartrappor (husets östra sida)
Byte av elinstallationer (ej i lägenhet)
Renovering trapphus/entré
Skärmtak över entré
Renovering styrelserum
2027 - Rengöring av ventilationssystem
2023 - Byte av garageport.
2023 - Renovering av avloppsledningar
2021 - Installation av solcellspaneler på tak.
2021 - OVK besiktning.
2021 - Målning av trapphus.
2017 - Nya maskiner i tvättstuga.
2017 - Asfaltering.
2016 - Renoveringar av värmesystem.
2014 - Nytt tak.
2014 - Nya fönster.
2014 - Renovering av fasad på södra gaveln.
2014 - Renovering av balkonger.
2012 - Renovering av tvättstugor
2007 - Nya vattenstammar.
PÅGÅENDE OCH KOMMANDE RENOVERING
2025 - Underhåll fasad (tegel och sockel)
Renovering/byte av garageportar
Renovering källartrappor (husets östra sida)
Byte av elinstallationer (ej i lägenhet)
Renovering trapphus/entré
Skärmtak över entré
Renovering styrelserum
2027 - Rengöring av ventilationssystem
Parkering
Föreningen erbjuder garage, carport och parkeringsplats. Det finns 10 garageplatser som kostar 370–575 kr/mån beroende på storlek, 12 carportplatser för 274 kr/mån samt en parkeringsplats för 200 kr/mån. Carportarna kan utrustas med laddplats för 379 kr/mån plus kostnad för elförbrukning.
Tv och bredband
Kabel-tv och bredband levereras utav Tele2 där en kostnad om 152kr/mån tillkommer som en obligatorisk avgift. Det finns även möjlighet att få fiberbredband via Telenor.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Föreningen har ingen egen innergård men i östra delen finns ett stort grönområde.
Gemensamma utrymmen
I huset finns två tvättstugor utrustade med vardera tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och stort torkrum. 3 cykelrum/barnvagnsrum finns vid varje trappuppgång.
Våren 2013 inrättades 22st odlingslotter som medlemmarna kan hyra (ca 50 kr).
Våren 2013 inrättades 22st odlingslotter som medlemmarna kan hyra (ca 50 kr).
Övrigt
Föreningen köper in el kollektivt för hela huset och kan på så vis hålla nere kostnaderna.
Föreningen genomför trädgårdsdagar 2-3 ggr/år. Medlemmarna förväntas deltaga på dessa.
Besök gärna föreningens hemsida
http://www.norrbacken.se/
Uppgifter om föreningen är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningen genomför trädgårdsdagar 2-3 ggr/år. Medlemmarna förväntas deltaga på dessa.
Besök gärna föreningens hemsida
http://www.norrbacken.se/
Uppgifter om föreningen är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
22.6 kvm
Byggnadsår
1956
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Rum
Hall
Laminatgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Laminatgolv och vita väggar. Fondtapet vid sängen. Inbyggda garderober bidrar till god förvaring.
Kök
Renoverat kök med ljusa luckor och mörk bänkskiva. Inbyggnadsugn, spishäll, köksfläkt samt kylskåp med frysfack.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum. Inrett med dusch, handfat, wc samt spegelskåp.
Energideklaration
Utförd
Ja, 2012-12-13