Snart till salu. Kontakta ansvarig mäklare vid intresse!
Väster, Lund
Smedjegatan 2B
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
39 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2565 kr/mån
Rum
1
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Balkong
Ja
Byggnadsår
1945
Pris
2 395 000 kr
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Smedjegatan 2B
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
39 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
3 av 3
Balkong
Ja
Ekonomi
Lägenhetsnummer
11
Pris
2 395 000 kr
Avgift
2565 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. V/A, värme och TV.
Elförbrukning
801 kWh/år
Driftkostnad
- Hushållsström: 6 720 kr
Summa kr/år: 6 720kr
Kommentar: Elkostnaden är baserad på elavtal och förbrukning, kan därför variera mellan hushåll.
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-09-15
Andel i förening
1,6145%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
42 636 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Ässjan i Lund
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
745000-0620
Gatuadress
Lokföraregatan 13 B
Postnummer
22237
Ort
Lund
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Ässjan är en äkta bostadsrättsförening som består av 45 st lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Husen byggdes 1944-1945.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB. Föreningen kräver inte att lägenhetsinnehavaren är medlem i HSB.
Föreningen förvaltas ekonomiskt av HSB. Föreningen kräver inte att lägenhetsinnehavaren är medlem i HSB.
Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes 2026-01-01 med 1 %.
Föreningen har en skuld per kvm på knappt 2 000 kr.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
45
Renoveringar
2022-2023 Omläggning av stenläggning
2022 Plattläggning nederst i trappuppgångarna
2020 Utbyte av spillvattenledningarna utanför Lokföraregatan
2014 Nya balkonger
2014 Nytt tak
2010 Byte till säkerhetsdörr
2009 Ny fjärrvärme
2008 Relining utgående vertikala stammar
2007 Återvinningsstation
2004 Utbyte av spillvattenledningarna utanför Smedjegatan, 2022 vissa lagningar
2000 Klinker tvättstuga (kompletterat 2007 och 2018)
1998 Nya entrédörrar
1994 Ny elcentral
1994 Byte ingående stammar
1991 Fönster renoverades
2026 planeras:
Relining utgående horisontella stammar källaren.
Vidare planering:
Inventering av fönsternas renoveringsbehov.
Översyn av el och belysning.
2022 Plattläggning nederst i trappuppgångarna
2020 Utbyte av spillvattenledningarna utanför Lokföraregatan
2014 Nya balkonger
2014 Nytt tak
2010 Byte till säkerhetsdörr
2009 Ny fjärrvärme
2008 Relining utgående vertikala stammar
2007 Återvinningsstation
2004 Utbyte av spillvattenledningarna utanför Smedjegatan, 2022 vissa lagningar
2000 Klinker tvättstuga (kompletterat 2007 och 2018)
1998 Nya entrédörrar
1994 Ny elcentral
1994 Byte ingående stammar
1991 Fönster renoverades
2026 planeras:
Relining utgående horisontella stammar källaren.
Vidare planering:
Inventering av fönsternas renoveringsbehov.
Översyn av el och belysning.
Parkering
Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser utan man får ansöka om boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift
1480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en större föreningslokal, cykelrum samt grillmöjligheter på innergården.
Tvättstugan finns i källaren.
Det finns två bokningsbara tvättstugor med två tvättmaskiner i varje med tillhörande torkrum.
Barnvagnsrum finns i källaren till Smedjegatan 2D men det finns även möjlighet att ställa barnvagnar i cykelrummen.
Övernattningslägenhet finns i källaren till Lokföraregatan 13B.
Tvättstugan finns i källaren.
Det finns två bokningsbara tvättstugor med två tvättmaskiner i varje med tillhörande torkrum.
Barnvagnsrum finns i källaren till Smedjegatan 2D men det finns även möjlighet att ställa barnvagnar i cykelrummen.
Övernattningslägenhet finns i källaren till Lokföraregatan 13B.
Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
39 kvm
Byggnadsår
1945
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Rum
HALL
Välkomnande hall med vita väggar och gott om plats för avhängning. Dagsljuset från köket och vardagsrummet letar sig in i hallen och ger ett ljust första intryck. Fiskbensparketten löper vidare in i vardagsrummet och binder samman rummen.
KÖK
Vackert bevarat originalkök med målade luckor i en behaglig crémefärgad nyans. Brädgolvet förstärker den tidstypiska känslan och fondväggen ger rummet ett fint uttryck. Här finns plats för ett matbord för fyra personer.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med fiskbensparkett, crémefärgade väggar i samma nyans som kökets luckor knyter samman bostaden väl. Fönster och balkongdörr vetter mot den vackra innergården och ger ett fint ljusinsläpp, och en grönskande utsikt. Här finns gott om plats för soffa, skrivbord och säng.
BADRUM
Tidstypiskt och välbevarat badrum med halvkaklade väggar i vitt. Kaklat badkar, handfat, wc och spegelskåp. Golvet är belagt med nytt klinker i marmormönster som förstärker den tidstypiska känslan. Det stora fönstret ger ett fint naturligt ljusinsläpp.
Energideklaration
EnergiklassF
Utförd
Ja, 2018-04-09
Primärenergital
140
Övrigt
Allmänt om bostaden
På omtyckta Väster väntar denna Lundadröm! Välplanerad etta om 39 kvm högst upp i huset, med bevarade tidstypiska detaljer. Här samsas fiskbensparkett, brädgolv och ett vackert originalkök med ljusinsläpp från fler väderstreck som gör bostaden ljus. Balkongen vetter mot den vackra och grönskande innergården. Föreningens stora innergård erbjuder generösa gräsytor, lummig grönska och grillplatser som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader.
Läget på Väster blir nästan oslagbart. Lugnt och grönskande med gång- och cykelavstånd till både centrum och universitetet. Området präglas av mycket grönska och bebyggelse med karaktär, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll. Tågstationen nås enkelt, samtidigt som bostaden ligger ostört från trafik och stadspuls.
Läget på Väster blir nästan oslagbart. Lugnt och grönskande med gång- och cykelavstånd till både centrum och universitetet. Området präglas av mycket grönska och bebyggelse med karaktär, samtidigt som stadens utbud finns inom bekvämt räckhåll. Tågstationen nås enkelt, samtidigt som bostaden ligger ostört från trafik och stadspuls.
Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.