Välkommen till denna välplanerade bostad. Sällsynt generös uteplats för att tillhöra en etta, vilket gör denna bostad till något utöver det vanliga!
Föreningen förvaltas av HSB och är en av Lunds största och sannolikt en av de starkare. Belåningen är låg, amorteringstakten har varit sund och avgiften inkluderar även bredband vilket gör att du verkligen bor billigt här. Föreningens hus är väl underhållna och bland annat har avloppsstammarna nyligen genomgått en relining.
Föreningen tillhandahåller odlingslotter för uthyrning, övernattningslägenhet för familj och vänner och festlokal.
Välkomna att boka in er på visning!
Linero, LUND
Runslingan 4C
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
37 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
2855 kr/mån
Rum
1
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Uteplats
Ja
Byggnadsår
1977
Pris
1 395 000 kr
Ansvarig mäklare
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välskött etta med separat kök och rymlig uteplats med trädäck samt trädgård i österläge!
Planritning
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Runslingan 4C
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
1
Boarea
37 kvm. föreningens information
Hiss
Nej
Våning
1 av 3
Uteplats
Ja
Ljus, fräsch och praktisk bostad med smart planlösning. Till lägenheten ingår ett förråd ett våningsplan upp i trapphuset.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
44
Pris
1 395 000 kr
Avgift
2855 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. värme, vatten, kabel-TV & bredband
Driftkostnad
- Försäkring: 1 011 kr
- Hushållsström: 3 960 kr
Summa kr/år: 4 971kr
Andel i förening
0,1743%
Andel av årsavgift
0,1743%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
84 505 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Runristaren
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716406-8160
Gatuadress
Runslingan 6C
Postnummer
22477
Ort
Lund
Epostadress
styrelsen@runristaren.se
Hemsida
http://www.runristaren.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Kontaktperson
Vicevärden
Telefon Kontaktperson
0730-476665
Allmänt om föreningen
Brf Runristaren bildades 1977 och består av 321 bostadsrätter, fördelade på tolv trevåningshus. Lägenheterna består av ettor till fyror. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Den som bor i lägenheten ska äga minst 10 %. I avgifterna ingår tillägg för hemförsäkringen, det så kallade bostadsrättstillägget. Besök gärna föreningens hemsida på www.runristaren.se.
PARKERING
I föreningen finns parkering att hyra. P-plats 150 kr/månad, garageplatser 320 kr/månad, gästparkering 5 kr/h, carport 220 kr/månad och 4 MC-platser 160 kr/månad. Separat kö tillämpas.
TV & INTERNET
Tele2 Tv-grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor 1000/1000 mbit, ingår i avgiften.
EKONOMI
Föreningens egen syn på ekonomin är att den är god.
Avgiften höjdes med 2 % 2024 och återigen 2 % 2025.
Belåning enligt 2023 årsredovisning 2728 kr/kvm. Avgiften justeras normalt uppåt med ett par procent per år för att täcka renoveringar och ökade driftskostnader.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för lägenheterna, vilket därför inte behöver tecknas av bostadsrättshavaren. Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se.
GEMENSAMHETSLOKALER
Tvättstuga finns i varje trapphus, på våning 3, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tvättstuga finns även på Runslingan 12 för grovtvätt såsom mattor och dylikt. Cykelförråd finns i källaren vid hus 2, 10 och 18 samt i förråd vid hus 10. Festlokal kan hyras till en kostnad om 700 kr/tillfälle, varav 500 kr av dessa är i deposition. Föreningen har även ett eget gym (årskort 200 kr), bastu, hobbyrum, pingisrum, biljardrum och möjlighet till kolonilotter som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/månad. Gästlägenhet med fyra sovplatser, dusch/toalett och kokvrå finns på Runslingan 20D mot 100kr/dygn för vänner/familj.
Föreningen har även odlingslotter som går att hyra för 100 kr/år för de som är intresserade av odling.
För att använda dessa faciliteter ska en nyckel kvitteras ut. Se mer info på: https://www.hsb.se/skane/brf/runristaren/
STÖRRE UNDERHÅLL
- 2023/24 Renovering av balkonger, fasader och entréer.
- 2021 Relining av avloppsstammar
- 2016 uppgradering av dräneringen
- 2015 OVK-besiktning (ventilation)
- 2007 renoverades samtliga trapphus och entréer. Samma år installerades även säkerhetsdörrar till vissa lägenheter.
- 2004 omläggning av tak
- 2000/2001 renoverades befintliga balkonger.
- I slutet av 1990-talet bytte föreningen fönster.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande där den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10 %.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
PARKERING
I föreningen finns parkering att hyra. P-plats 150 kr/månad, garageplatser 320 kr/månad, gästparkering 5 kr/h, carport 220 kr/månad och 4 MC-platser 160 kr/månad. Separat kö tillämpas.
TV & INTERNET
Tele2 Tv-grundutbud ingår i avgiften. Bredband via Telenor 1000/1000 mbit, ingår i avgiften.
EKONOMI
Föreningens egen syn på ekonomin är att den är god.
Avgiften höjdes med 2 % 2024 och återigen 2 % 2025.
Belåning enligt 2023 årsredovisning 2728 kr/kvm. Avgiften justeras normalt uppåt med ett par procent per år för att täcka renoveringar och ökade driftskostnader.
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för lägenheterna, vilket därför inte behöver tecknas av bostadsrättshavaren. Pantsättningsavgift och överlåtelseavgift tas ut enligt stadgarna. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se.
GEMENSAMHETSLOKALER
Tvättstuga finns i varje trapphus, på våning 3, utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Tvättstuga finns även på Runslingan 12 för grovtvätt såsom mattor och dylikt. Cykelförråd finns i källaren vid hus 2, 10 och 18 samt i förråd vid hus 10. Festlokal kan hyras till en kostnad om 700 kr/tillfälle, varav 500 kr av dessa är i deposition. Föreningen har även ett eget gym (årskort 200 kr), bastu, hobbyrum, pingisrum, biljardrum och möjlighet till kolonilotter som kan nyttjas till en kostnad om ca 100 kr/månad. Gästlägenhet med fyra sovplatser, dusch/toalett och kokvrå finns på Runslingan 20D mot 100kr/dygn för vänner/familj.
Föreningen har även odlingslotter som går att hyra för 100 kr/år för de som är intresserade av odling.
För att använda dessa faciliteter ska en nyckel kvitteras ut. Se mer info på: https://www.hsb.se/skane/brf/runristaren/
STÖRRE UNDERHÅLL
- 2023/24 Renovering av balkonger, fasader och entréer.
- 2021 Relining av avloppsstammar
- 2016 uppgradering av dräneringen
- 2015 OVK-besiktning (ventilation)
- 2007 renoverades samtliga trapphus och entréer. Samma år installerades även säkerhetsdörrar till vissa lägenheter.
- 2004 omläggning av tak
- 2000/2001 renoverades befintliga balkonger.
- I slutet av 1990-talet bytte föreningen fönster.
ÖVRIGT
Föreningen godkänner delat ägande där den som ska bo i lägenheten måste äga minst 10 %.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Antal lägenheter
321
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
37 kvm
Byggnadsår
1977
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Välkomnande och rymlig hall med generösa avhängningsmöjligheter. I hallen finns det en stor inbyggd garderob med plats för förvaring.
Vardagsrum
Rymligt sällskapsrum med sovalkov för att spara plats. Här finns flera möbleringsmöjligheter där både en soffgrupp och en arbetsplats enkelt får plats. Ljusa väggar, nytt laminatgolv och stort fönster som släpper in rikligt med dagsljus.
Kök
Separat kök som nuvarande ägare har renoverat, allt utom kyl och frys är nytt. Vita skåpsluckor och mörkgrå bänkskiva ger ett modernt intryck. Här finns förvaringsutrymmen och plats för ett mindre köksbord. Fullt funktionell maskinutrustning så som ugn, spishäll, köksfläkt samt kyl och frys finns.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med wc, dusch-hörna, fin kommod med spegelskåp över och handdukstork.
Uteplats
Ordentligt trädäck i österläge med stor grönskande trädgårdsplätt som man kan sköta om för att sätta sin egen prägel på sitt hem. Denna fina uteplats erbjuder verkligen en härlig plats i solen!
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2020-06-26
Energikonsumtion
2037 kWh/m2 år.
Primärenergital
152
Dokument
Området
Linero är ett populärt område i Lund där man har nära till det mesta. Området är lugnt och präglas av mycket grönska.
Närområde
I närområdet finns bland annat välsorterad ICA-supermarket, apotek, gym, restaurang och vårdcentral.
Kommunikation
Mycket goda bussförbindelser till universitetet (<13 minuter) och centrum.
Cyklar man mot stan tar det ca 15 minuter till centrum. Tillika cyklar du till LTH & Ekonomicentrum på under kvarten och kort därefter når du Juridicum och övriga Universitetsområdet, med andra ord passar lägenheten utmärkt även för dig som studerar.