Välkommen till Rudeboksvägen 50!
Här presenteras en ljus och välplanerad trea om 67 kvm på markplan med stor balkong i soligt läge, belägen på populära Gunnesbo. Lägenheten har genomgående parkettgolv, ljusa väggar och trevligt ljusinsläpp.
Bostaden ligger i ett lugnt och grönskande område med närhet till naturen men även praktiska bekvämligheter. Till lägenheten hör dessutom en helt egen parkeringsplats.
Gunnesbo är ett familjevänligt område som erbjuder en idyllisk livsmiljö för både barn och vuxna. Med bra skolor och förskolor, flera lekplatser och grönområden är det ett utmärkt val för barnfamiljer för en trivsam omgivning.
På Gunnesbo har du god närhet till välsorterade matbutiker, apotek och systembolag, och bara några minuter bort finns Nova Lund shoppingcenter som ger ett brett utbud av butiker och service.
För den som pendlar erbjuder Gunnesbo goda kommunikationer, med Gunnesbo tågstation som ett praktiskt alternativ. Stadsbuss nr 4 tar dig snabbt in till centrala Lund, och på cykel tar du dig in till stan på ca 15 minuter. Med sin kombination av bekvämlighet, närhet till service och natursköna omgivningar är Gunnesbo det perfekta valet för den som söker en trivsam och fungerande boendemiljö.
Gunnesbo, Lund
Rudeboksvägen 50
Information
Ansvarig mäklare
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 05
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Markplanstrea på Gunnesbo!
Planritning
Emmy Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rudeboksvägen 50
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 4 213 kr
Summa kr/år: 4 213kr
Kommentar: Föreningen tillämpar IMD-el och kostnaden kan därför variera mellan hushåll beroende på förbrukning.
Förening
Området ligger naturskönt med närhet till skola, affär och köpcentra, samt goda pendlingsmöjligheter med tåg och buss. Varje bostadsrätt har en egen parkeringsplats.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen, och Fastighetspartner AB sköter den tekniska och administrativa förvaltningen.
En lägenhetssyn skall göras i samband med att en bostadsrätt överlåts. Lägenhetssynen skall göras innan styrelsen tar beslut om medlemskap.
2025 OVK. Ventilatonskontroll samt rensning av kanaler.
2023 Nya elcentraler
2023 Tak- och solcellsinstallation
2022 Installation av laddstolpar
2022 Renovering av tak på låghusen
2022 OVK av ventilationen i samtliga lägenheter
2021 Renovering av parkeringsplatser, installation av laddstolpar
2019 Byte av FTX-fläktar i lägenheterna
2019 Installation av tag-system i portar, tvättstugor mm
2016/17 Renovering och målning av träplank
2016/17 Spolning av avloppsledningar och dagbrunnar
2016 Obligatorisk ventilationskontroll utförd, renovering av lekplats.
2015 Dränering av föreningens samtliga fastigheter
2011 Tvättstugor & Yttre belysning
2009 Spolning av avloppsstammar
2008 Renovering fönster
PLANERADE/PÅGÅENDE RENOVERINGAR
Relining stammar i höghus
Energioptimering
Byte höghustak
Prislista för parkeringsplatser:
Extra parkeringsplats 212kr/mån.
Parkeringsplats med uttag för motorvärmare 283 kr/mån.
Parkeringsplats med uttag för laddare av elbil 801 kr/mån.
Plats i MC-garage 212 kr/mån.
Föreningen har även två besöksparkeringar. En precis vid infarten från Rudeboksvägen och den andra är belägen vid infarten från Gunnesbovägen. Besöksparkeringarna är avgiftsbelagda.
Det finns en fritidslokal på Rudeboksvägen 66 som kan bokas för 100 kr per dag. Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan bokas av medlemmar, till en kostnad av 100 kr per dygn.
Cykelkällare finns på Rudeboksvägen 50, 64 och 80 samt på Gunnesbovägen 24.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens hemsida www.fornfyndet.se
Rum
HALL
Vi välkomnas in i bostadens hall där vi möts av ljusa väggar och brunt klinkergolv. Här finns det gott om utrymme för att hänga av sig sina kläder, och hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter för att hålla det organiserat och prydligt. Direkt till vänster finns bostadens klädkammare där ytterligare förvaringsmöjligheter finns.
KLÄDKAMMARE
Till vänster om hallen finns en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring. Utrymmet kan enkelt inredas och anpassas efter behov, vilket gör det till en perfekt lösning för att hålla ordning och reda.
SOVRUM 1
Till höger om hallen finner du ett av bostadens sovrum. Detta sovrum är det större av de två och har ett stort fönster med fint ljusinsläpp som tillsammans med de ljusa väggarna skapar en ljus miljö.
SOVRUM 2
Bostadens andra sovrum har även detta ljusa väggar och fint ljusinsläpp som skapar en luftig känsla. Rummet kan med fördel inredas som ett sovrum eller användas som ett praktiskt extrarum, till exempel som kontor eller hobbyrum, beroende på dina behov!
BADRUM
Badrummet är funktionellt utrustat med tvättmaskin, dusch, vask, toalett samt ett praktiskt badrumsskåp med spegel ovanför vasken ger extra förvaring. Badrummet är även utrustat med handdukstork. Badrummet utgörs av vita väggar, plastmatta och kakel i duschområdet samt bakom vask.
KÖK
Köket är utrustat med kyl, ugn, spis, spisfläkt, mikrovågsugn, diskho och diskmaskin (ca 2024). I övrigt utgörs köket av vita skåpsluckor och bänkskiva i trä som ger en tidlös bas.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet har en optimal planlösning som erbjuder gott om utrymme för matbord, TV och soffgrupp, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär som kompletteras väl med köket. Vardagsrummets ljusa väggar tillsammans med stora fönsterpartier bidrar till en ljus och luftig känsla, och det fina ljusinsläppet gör rummet ännu mer trivsamt. Från vardagsrummet har du direkt access till balkongen, en perfekt plats för att njuta av det härliga sommarhalvåret.
BALKONG
Med access från vardagsrummet kliver du ut på balkongen där du kan njuta av årets varma dagar. Balkongen sträcker sig längst hela vardagsrummet och erbjuder ett generöst utrymme för både bord och stolar. Här kan du skapa en trivsam utomhusmiljö, perfekt för avkoppling och middagar, men erbjuder även utmärkta möjligheter för den med gröna fingrar att plantera krukväxter och skapa en grönskande oas.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Gunnesbo
Gunnesbo är ett familjevänligt område som erbjuder en idyllisk livsmiljö för både barn och vuxna. Med bra skolor och förskolor, flera lekplatser och grönområden är det ett utmärkt val för barnfamiljer för en trivsam omgivning. Här bor man med närhet till naturen och stadsdelsparken Fornängen med öppna gräsytor med möjlighet till lek, spel, grill och umgänge. I parken återfinns även Rävshög, en gravhög från bronsåldern, som erbjuder en fantastisk utsikt över landskapet.
Närområde
På Gunnesbo har du god närhet till välsorterade matbutiker, apotek och systembolag, och bara några minuter bort finns Nova Lund shoppingcenter som erbjuder ett brett utbud av butiker och service.
Kommunikation
För den som pendlar erbjuder Gunnesbo goda kommunikationer.
Med cykel tar du dig till centrala Lund på cirka 15 minuter via väl utbyggda cykelvägar.
Busslinje 4 passerar genom området och går direkt mot centrum.
Goda tågförbindelser som tar dig till Lund C på bara någon minut, och vidare mot Malmö, Helsingborg och andra närliggande orter.
Övrigt
I Gunnesbo finns förskolorna Hedenhös, Hårfagre och Uroxen. För grundskoleåren finns grundskolorna Gunnesboskolan F-19, samt Stenröseskolan som är en anpassad grundskola.