VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Linero, Lund

Kämpagränden 7B

På Kämpagränden 7b finns nu en av de populära treorna med inglasad balkong till salu! Lägenheten ligger på ostört läge högst upp i huset utan granne ovanför. Föreningen och dess omgivningar är ytterst välskötta med prydliga planteringar, flertalet lekplatser inom området och med angränsning till de böljande rapsfälten i öster är läget mycket bra.

Lägenheten har bra och luftig planlösning med genomgående disponering med fönster åt två håll. Båda sovrummen är i bra storlek och dessutom finns en rymlig klädkammare. Vardagsrummet och balkongen vetter mot söder vilket ger er en ljus bostad och en balkong med mängder av sol. Rymligt kök med plats för stor matplats vid fönsterna.

Brf Linero tillhandahåller övernattningsrum för sina medlemmar som går att hyra då vänner och familj är på besök. Festlokal går att hyra, så även odlingslotter. Att föreningen är obelånad vittnar om att den är välskött, vilket som sagt syns och märks i området. En stark ekonomi i föreningen borgar även för att en god investering. Området är lugnt och avstånden in till stan är inte långt. Sätt er på stadsbussen och ni är på centralen på ca 15 minuter. Även om ni cyklar till stan tar det er 15 minuter.

I närheten finns bra motionsspår och promenadstråk och har ni småbarn är läget verkligen bra med lekplats och välsorterad ICA butik i närheten. Intill Ica finns bland annat 24seven Fitness gym, apotek, vårdcentral och BVC. Förskolor och skola ligger nära, så även idrottsanläggningen Vikingahallen.

- Föreningen planerar stambyte och lägenheten kommer få nytt badrum
- Parkering går att hyra för 25kr/månad utomhus och 180kr/månad för garageplats.
- Förråd finns i samma trapphus som lägenheten.
- Föreningen är välskött och har amorterat av alla sina långfristiga skulder, dvs föreningen är obelånad.

Välkomna att höra av er till ansvarig mäklare för mer information.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 78 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3686 kr/mån
Rum 3
Våning 3 av 3
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1971
Pris 1 750 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

- Trea med inglasad balkong i söder - Obelånad HSB förening -

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Kämpagränden 7B

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 3
Boarea 78 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 3

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 78 kvm
Byggnadsår 1971
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

HALL & KLÄDKAMMARE

Hall med laminatgolv och målade väggar. Garderober åt vänster samt mindre garderob åt höger. Längre in finns rejäl klädkammare.

KÖK

Fullutrustad kök med kyl/frys, diskmaskin, ugn/spis samt köksfläkt. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM MED BALKONG

Lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkongen som ligger åt söder. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 1

Det större sovrummet rymmer dubbelsäng. Minimal insyn tack vare bra distans till huset mitt emot. Laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM 2

Det mindre sovrummet är även det i bra storlek och har fönster som vetter mot samma håll som det andra sovrummet, alltså minimal insyn här också.

BADRUM

Badrum med badkar, tvättkommod med förvaring, spegelskåp, tvättmaskin & torktumlare.
Kaklade väggar samt plastmatta på golvet.

Föreningen planerar att genomföra ett stambyte och lägenheten kommer då få ett nytt badrum.

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2018-06-08

Ekonomi

Lägenhetsnummer 415
Pris 1 750 000 kr utgångspris
Avgift 3686 kr/mån
Kommentar till avgiften I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg avseende bredband om 85 kr/mån, värme om 925 kr/mån samt kabel-tv om 31 kr/mån. Total månadsavgift uppgår till 4 726 kr.
Inre reparationsfond 2 707 kr
Andel i förening 0,3938%
Andel av årsavgift 0,3938%
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn HSB Brf Linero
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 745000-3871
Gatuadress Kämpagränden 21 D
Postnummer 22476
Ort Lund
Epostadress styrelsen@brf-linero.se
Hemsida http://www.hsb.se/skane/brf-linero-i-lund
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Linero är en HSB-ansluten bostadsrättsförening bildad 1971 bestående av 274 bostadsrätter där föreningen äger marken. Tillsyn tillämpas.

Brf Linero har en informativ hemsida med detaljerad information: https://www.hsb.se/skane/brf/linero-i-lund/

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

PARKERING
Parkering med parkeringstillstånd för de boende, 25kr/mån. Det finns även 107 garageplatser i föreningen som kan hyras för 180 kr/mån, dessa har separat kö.

TV & INTERNET
Bredband från bredbandsleverantören A3 ingår i avgiften, 1000/1000 mbit.
TV från Tele2, grundutbud ingår i avgiften.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
- Cykelkällare finns i hus nr 5, 13, 17 & 21.
- Tvättstugor finns i hus 5, 13, 17 samt 21.
- Grovtvättmaskiner för mattvätt finns i hus 5 och 17
- Kolonilott, kontakta vicevärden under expeditionstid vid intresse.
- Föreningen har ett övernattningsrum, hyran är f.n.100 kr per dygn.
- Föreningen har en fritidslokal som kan disponeras av föreningens medlemmar. Hyra för lokalen f.n. 200 kr.
- I källaren i hus 5 finns det ett bordtennisrum.

I varje trappuppgång finns ett barnvagnsrum. Detta rum får också användas till barncyklar.
Vuxencyklar, mopeder och liknande får inte ställas i detta rum. Cyklar ska ställas i cykelställen utomhus eller i cykelkällare i hus nr 5, 13, 17 och 21.

EKONOMI
Föreningen planerar att höja månadsavgifterna med 2% 2023 och 3% årligen 2024-2026 som en del i att finansiera stambytet. För mer information om föreningens ekonomi, se senaste årsredovisningen på mohv.se. Bostadsrättstillägget till hemförsäkringen bekostas kollektivt av föreningen.

PLANERAT UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
Föreningen har fattat beslut om att genomföra stambyte med badrumsrenovering. Varje lägenhet kommer att få ett nytt standardbadrum på föreningens bekostnad. Man har möjlighet att själv göra vissa tillval. Projektstart enligt föreningens bedömning tidigast i slutet av 2023. Stambytet och badrumsrenoveringen kommer att finansieras genom avgiftshöjningar 2% 2023 och 3% per år 2024-2026, allt enligt föreningens beräkningar. Mer information finns på föreningens hemsida.

Planer:
Bergvärme och solcellspaneler på taken.
Det planeras för att införa gemensam el.
Upprustning av lekplatser på området.

Se årsredovisning för utfört underhåll eller föreningens hemsida https://www.hsb.se/skane/brf/linero-i-lund/

ÖVRIGT
Föreningen vill att den som bor i lägenheten ska äga minst 10%.

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-06-24. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 274
Överlåtelseavgift 1313 kr
Pantsättningsavgift 525 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten hör ett förråd beläget vägg i vägg med lägenheten med ingång från trapphuset.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende