Ta chansen att bli bland de första att flytta in i en modern bostad på trendiga Brunnshög. Unik planlösning och stor altan i perfekt söderläge!
Brunnshög, LUND
Förklaringsgränden 11
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
74 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
4852 kr/mån
Rum
3
Våning
1 av 6
Hiss
Ja
Uteplats
Ja
Byggnadsår
2024
Pris
3 295 000 kr
Ansvarig mäklare
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 14
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Nyproducerad 3:a i markplan med modern och stilren interiör
Planritning
Joel Altenhammar
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Förklaringsgränden 11
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
3
Boarea
74 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
1 av 6
Uteplats
Ja
Denna bostad bjuder på en modern och stilren interiör. Genomgående ljusa väggar och parkettgolv skapar en harmonisk bas. Generös takhöjd på 3,5 m och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus ger en härlig känsla av rymd. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum främjar social samvaro och bidrar till en välkomnande atmosfär. Köket är ett modernt Marbodal med högkvalitativa material och har all maskinell utrustning man kan önska sig. Arbetsytorna och de stilrena skåpsluckorna gör köket både praktiskt och estetiskt tilltalande. Två rymliga sovrum med bra förvaring, ett med mindre dagsljus och ett master bedroom med större ljusinsläpp under dagen. Badrummet är fräscht och funktionellt, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för bekvämlighet. Genomtänkta materialval förstärker den moderna känslan i bostaden, medan det naturliga ljusinsläppet och uteplatserna skapar en härlig frihetskänsla. Sammantaget är detta ett hem som kombinerar stil och funktion på ett smakfullt sätt.
Ekonomi
Lägenhetsnummer
A-1005
Pris
3 295 000 kr
Avgift
4852 kr/mån
Kommentar till avgiften
Inkl. V/A & bostadsrättstillägg
Elförbrukning
1 637 kWh/år
Driftkostnad
- Uppvärmning: 675 kr
- Försäkring: 1 308 kr
- Hushållsström: 3 690 kr
- Övrigt: 3 000 kr
Summa kr/år: 8 673kr
Kommentar: Övrigt avser obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån för bredband
Andel i förening
1,75354%
Andel av årsavgift
1,75354%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 034 759 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.
Förening
Föreningsnamn
Brf Green Hub
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769637-9978
Gatuadress
Forskaregatan 1
Postnummer
27537
Ort
SJÖBO
Hemsida
https://www.brfgreenhub.se/
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Brf Green Hub är ett bostadsprojekt som representerar ett nytänkande sätt att bygga och bo, där Sundprojekt i samarbete med ledande miljö- och teknikföretag samt arkitektbyrån Open Studio har skapat ett koncepthus som sömlöst förenar natur och teknik. Här delar de boende på gemensamma utrymmen och möjligheter för en mer hållbar livsstil.
Green Hub erbjuder hög livskvalitet med rymliga balkonger och uteplatser utrustade med odlingsytor. Arkitekturen präglas av mångfald med allt från yteffektiva ettor och radhusliknande bostäder till exklusiva etagevåningar med imponerande takterrasser.
Tack vare sitt strategiska läge nära spårvagnsstationen i centrala Brunnshög förverkligar Green Hub Lunds vision om en hållbar framtidsstadsdel. Här återvinns restvärme från ESS, växthuset på taket möjliggör närodlad skörd, och dörren till cykelgaraget öppnas smidigt med igenkänningsteknik – för att bara nämna några av de innovativa lösningarna.
Green Hub erbjuder hög livskvalitet med rymliga balkonger och uteplatser utrustade med odlingsytor. Arkitekturen präglas av mångfald med allt från yteffektiva ettor och radhusliknande bostäder till exklusiva etagevåningar med imponerande takterrasser.
Tack vare sitt strategiska läge nära spårvagnsstationen i centrala Brunnshög förverkligar Green Hub Lunds vision om en hållbar framtidsstadsdel. Här återvinns restvärme från ESS, växthuset på taket möjliggör närodlad skörd, och dörren till cykelgaraget öppnas smidigt med igenkänningsteknik – för att bara nämna några av de innovativa lösningarna.
Antal lägenheter
61
Antal lokaler
1
Parkering
Det finns 28 parkeringsplatser i närliggande parkeringshuset Aurora som ligger på Telefonistgatan.
Kösystem tillämpas. Preliminär kostnad är 850 kr inkl. moms per månad. Kostnaden kan komma att ändras i enlighet med parkeringsbolagets beslut. Hyresavtalen tecknas med parkeringsbolaget inför tillträdet. Vill man hyra en plats i p-huset kan man ansöka om parkeringstillstånd via https://lkpab.se
Kösystem tillämpas. Preliminär kostnad är 850 kr inkl. moms per månad. Kostnaden kan komma att ändras i enlighet med parkeringsbolagets beslut. Hyresavtalen tecknas med parkeringsbolaget inför tillträdet. Vill man hyra en plats i p-huset kan man ansöka om parkeringstillstånd via https://lkpab.se
Tv och bredband
Kollektivt avtal för bredband, 500/500 Mbit/s genom ViaEuropa. Kostnad för detta debiteras på månadsavin. TV är valbart tillval och man tecknar och debiteras för valt abonnemang.
Överlåtelseavgift
1470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gemensamma utrymmen
Innergård med pergola och gemensam grillplats, cykelgarage i källaren, stor gemensam balkong, takterrass med växthus, övernattningslägenhet, tvättstuga samt snickarverkstad.
Byggnad
Typ av byggnad
Flerbostadshus
Boarea
74 kvm
Byggnadsår
2024
Kommentar till byggnadsår
Nyproduktion
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från/tillluft, FTX
Övrigt om byggnaden
Huset värms upp med fjärrvärme och lägenheterna utrustas med radiatorer. Lägenheterna värms främst upp av vattenburna radiatorer som sitter under/ framför fönster. Ventilation sker genom FTX-system med värmeåtervinning.
Bredband
500/500 Mbit/s
Rum
Hall
Välkomnande och rymlig hall som leder in från innergården. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.
Sovrum 1
Mysigt och lite mindre sovrum som erbjuder en lugn och harmonisk atmosfär. Perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor med plats för både säng och förvaring.
Sovrum 2
Rymligt och elegant master bedroom med generösa förvaringsmöjligheter. De inbyggda garderoberna med skjutdörrar ger ett stilrent intryck och gott om plats för kläder och tillhörigheter. Här finns plats för en stor dubbelsäng.
Kök
Hjärtat i varje hem. Köket är modernt Marbodal som kombinerar stil och funktion. Utrustat med all maskinell utrustning man kan önska, inklusive integrerade vitvaror och praktiska arbetsytor.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot altanen. Här flödar dagsljuset in och skapar en trivsam miljö för både avkoppling och umgänge. Den öppna planlösningen bjuder in till sociala stunder med familj och vänner.
Altan
Stor altan i soligt söderläge, perfekt för sommarens grillkvällar och lata dagar i solen. Här finns plats för både matgrupp och lounge-möbler, allt för att skapa en avkopplande känsla och berikad vardag.
WC/dusch
Fräscht och praktiskt badrum med wc och dusch, samt tvättmaskin och torktumlare som förenklar vardagen.
Takterrass
En dröm för odlingsintresserade! Ordentlig takterrass med växthus, där du kan njuta av både gröna projekt och avkopplande stunder med utsikt över omgivningarna. En avkopplande oas för föreningens medlemmar.
Energideklaration
EnergiklassB
Utförd
Ja, 2024-10-10
Energikonsumtion
5227 kWh/m2 år.
Primärenergital
49
Dokument
Området
Brunnshög är ett nybyggt och spännande område med spårvagn, butiker, hotell, café och parkområden runt hörnet. Goda kommunikationsmöjligheter och närhet till Ideon, ESS och MAX IV. Ett perfekt område att bo på oavsett om du jobbar i närheten eller om du behöver pendla. Brunnshög är ett område som det satsas mycket på för tillfället och fler och fler butiker växer fram i takt med att området expanderar. Bli en del av Lunds mest trendiga stadsdel!
Kommunikation
Spårvagn med station och korta avgångsintervaller i närheten tar dig in till Lund C på bara några minuter. Cykelvägar och bussförbindelser finns i området. Enkelt att ta sig ut på motorväg och landsväg.