VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Östra Torn, LUND

Flygelvägen 93

Med stor entusiasm presenterar vi denna charmiga bostad på grönskande och populära Östra Torn. För er som söker en bostad med riktig radhuskänsla – och som vill ha en trädgård, inte bara en liten uteplats – är detta ett hem väl värt att upptäcka.

Trädgården är en av de större i området och ramas in av en lummig, uppvuxen häck som skapar både insynsskydd och en härlig grön oas. Här finns flera fina ytor med olika växtinslag och stenlagda uteplatser på både fram- och baksidan. På baksidan gränsar tomten dessutom direkt mot Fiolparken – perfekt för barnfamiljer som vill ha nära till lek och grönområden.

Invändigt möts ni av en ljus och välskött bostad med genomgående fräscha ytskikt. Köket och det ena badrummet har renoverats och håller en modern standard.

Området är känt för sin grönska och sitt lugna läge. Här finns flera lekplatser och gemensamma grönytor inom föreningen, och i närområdet finner ni Lilla Coop på bekvämt gångavstånd. En kort cykeltur bort ligger välsorterade ICA Tuna. Förskolor och skolor finns i området och nås tryggt utan att korsa bilvägar. Stadsbussen stannar ett stenkast bort och tar dig till centrum på cirka tio minuter – lika snabbt som med cykel. Dessutom finns populära Östra Torns 4H-gård alldeles i närheten.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 117 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 9228 kr/mån
Rum 5 varav 4 sovrum
Våning 1 av 1
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 1992-1993
Pris 3 795 000 kr

Ansvarig mäklare
Elias Arph
Reg. Fastighetsmäklare
0733-25 63 00
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

5 rok bostadsrättradhus med både trädgård och stenlagd uteplats!

Planritning

Elias Arph

Elias Arph

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Flygelvägen 93

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 117 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 1
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 0097
Pris 3 795 000 kr
Avgift 9228 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. VA, Digital-TV, Bredband & Bostadsrättstillägg i hemförsäkringen.
Elförbrukning 8 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 18 600 kr

Summa kr/år: 18 600kr
Kommentar: Uppvärmning och varmvatten via luft-vatten värmepump. Uppvärming och el går under samma post som landar på 1550kr/mån

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2025-10-27
Andel i förening 0,013269%
Andel av årsavgift 1,3268%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 913 792 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Gitarren i Lund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716439-0895
Gatuadress Flygelvägen 103
Postnummer 22472
Ort LUND
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Gitarren består av 58 lägenheter i flerbostadshus samt 45 lägenheter i radhus. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 2 rum och kök (30 st), 3 rok (31 st), 4 rok (31 st) samt 5 rok (11 st). Teknisk och ekonomisk förvaltare: A.R.C Fastighetspartner. Föreningen grundades i samband med byggnationen 1992-1993.
Föreningens ekonomi Ingen planerad avgiftshöjning finns, senaste höjningen gjordes vid årsskiftet 2024/2025 (2%). Årsredovisning fås på förfrågan via mäklaren.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 103
Renoveringar 2019 Målning av garagelängor
2016 Byte av värmesystem, diverse arbeten på gården, förbättring av avrinningssytem på höghusen, byte av ytterbelysning (LED) mm
2014 Tegelfasaderna har setts över och åtgärdats
2012 OVK besiktning (ventilation)
2011 Byte av nockpannor och trasiga tegelpannor
2010 Spolning av avloppsstammarna i kök och bad
Parkering Till föreningen hör 55 garageplatser med elektriska portar (400 kr/mån) och 60 parkeringsplatser (150 kr/mån). Då efterfrågan på garage är större än tillgången är antalet garage begränsat till ett (1) per hushåll. Just nu finns det lediga garage- och p-platser.
Föreningen har även parkeringsplatser för medlemmars gäster.
Tv och bredband Grundutbud genom kabel-tv från Tele2 ingår i avgiften. Bredband levereras av Ownit(100/mbit) och ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gårdsplats I området finns en gemensam lekplats med gungställning och lekredskap. Dessutom en mindre bandyplan samt sandlådor på olika ställen i föreningen.
Gemensamma utrymmen Säljaren disponerar ett förråd om ca 7 kvm beläget i trapphuset.

Föreningen har en gemensamhetslokal som kan hyras för fester och barnkalas, 200kr/dygn.

Gemensamt gym finns inom föreningen som kan nyttjas med en årlig avgift om 300kr.

Längs med Flygelvägen, i höjd med gemensamhetslokalen, finns en Boulebana som får användas kostnadsfritt av boende i föreningen.

Odlingslotter finns att hyra och kostar 150kr per lott. (Separat kö).

Föreningen har 7 st cykelförråd i området, där den boende har tillgång till det närmaste i förhållande till aktuell bostad.

Förråd till barnvagnar finns i trapphuset.

Det finns en tvättstuga placerad i varje trapphus samt en grovtvättstuga i hus nr 103.

Föreningens två källsorteringsrum är belägna vid västra respektive östra parkeringen.
Inom föreningen finns fem extraförråd för den som önskar extra förvaringsutrymme i källare. Kostnad för att hyra ett extraförråd är 200 kr/mån. Separat kö tillämpas.
Övrigt Besök gärna föreningens hemsida: brfgitarren.se

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanats att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommanderenoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad 1,5-plans radhus
Boarea 117 kvm
Byggnadsår 1992-1993
Fönster 3-glas
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump (el)

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2019-06-02
Primärenergital 109

Övrigt

Uteplats Uteplats / Trädgård finns både på fram och baksidan av bostaden. Uteplats / Trädgård är annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende