Renoverad "fyra" på markplan
På en av Brf Fagottens grönskande innergårdar, och ett av de bästa lägena i området, väntar nu en mycket fin och omgjord fyra på sin nästa ägare. Denna lägenhet som gjorts om från en trea till en fyra passar perfekt för barnfamiljen och er som vill slippa renovera – här är det bara att flytta in, börja trivas och njuta från dag ett. Den stora uteplatsen ligger på perfekt läge mot en av områdets lekplatser med bästa solläge i söder.
Optimal planlösning och smarta lösningar
Bostaden är genomtänkt planerad med stort vardagsrum som även har access till uteplatsen, nyrenoverat kök från 2026, 2-3 sovrum samt helkaklat och reneverat badrum. Det tredje sovrummet har klommit till genom att konvertera en stor klädkammare och satt in både inudstriglas och dörr från ett av de andra sovrummen.
Trygg och välskött HSB-förening med låg skuldsättning
Brf Fagotten är en omtyckt förening i hjärtat av Östra Torn, bestående av sex gårdar med parkeringsytor både norr och söder om området. Föreningen förvaltas av HSB och har mycket god ekonomi med låg belåning – endast 1 477kr/kvm enligt årsredovisningen 2025.
Här råder en trivsam och grönskande atmosfär med lekplatser, grillplatser, fruktträd och sittgrupper. Kolonilotter finns att hyra för endast 200 kr/år. I föreningens källare, i samma byggnad som lägenheten, finns en bastu som medlemmar kan boka. Området har en bra mix av boende i olika åldrar och lägenhetsstorlekar, vilket skapar en levande och välfungerande boendemiljö.
Utmärkt läge med närhet till service och kommunikationer
Stadsbuss 6 passerar strax intill och tar dig snabbt till centralstationen och universitetssjukhuset. Föredrar du att cykla, tar det cirka 10 minuter in till centrala Lund. För dig som pendlar med bil nås E22:an via påfarten vid Sony på under 5 minuter. I närheten avgår även regionbuss 166.
I närområdet finns tre mataffärer: närmast ligger Lilla Coop, precis vid föreningens parkering, samt välsorterade ICA Tuna och ICA Tornet på bekvämt avstånd.
Östra Torn har dessutom blivit ännu mer attraktivt i och med utvecklingen av Brunnshög – ett expansivt område med nytt centrum, butiker och spårvagnsförbindelser. Närheten till Ideon, MAX IV och ESS gör läget extra intressant.
Östra Torn, Lund
Flöjtvägen 12B
Information
Ansvarig mäklare
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 01
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välrenoverad marklägenhet perfekt för barnfamiljen!
Planritning
Michael Wisting
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flöjtvägen 12B
Bostadsfakta
Allmänt
Renoverad "fyra" på markplan!
På en av Brf Fagottens grönskande innergårdar, och ett av de bästa lägena i området, väntar nu en mycket fin och omgjord fyra på sin nästa ägare. Denna lägenhet som gjorts om från en trea till en fyra passar perfekt för barnfamiljen och er som vill slippa renovera – här är det bara att flytta in, börja trivas och njuta från dag ett. Den stora uteplatsen ligger på perfekt läge mot en av områdets lekplatser med bästa solläge i söder.
Optimal planlösning och smarta lösningar
Bostaden är genomtänkt planerad med stort vardagsrum som även har access till uteplatsen, nyrenoverat kök från 2026, 2-3 sovrum samt helkaklat och renoverat badrum. Det tredje sovrummet har klommit till genom att konvertera en stor klädkammare och satt in både industriglas och dörr från ett av de andra sovrummen.
Trygg och välskött HSB-förening med låg skuldsättning
Brf Fagotten är en omtyckt förening i hjärtat av Östra Torn, bestående av sex gårdar med parkeringsytor både norr och söder om området. Föreningen förvaltas av HSB och har mycket god ekonomi med låg belåning – endast 1 588 kr/kvm enligt årsredovisningen 2024.
Här råder en trivsam och grönskande atmosfär med lekplatser, grillplatser, fruktträd och sittgrupper. Kolonilotter finns att hyra för endast 200 kr/år. I föreningens källare, i samma byggnad som lägenheten, finns en bastu som medlemmar kan boka. Området har en bra mix av boende i olika åldrar och lägenhetsstorlekar, vilket skapar en levande och välfungerande boendemiljö.
Utmärkt läge med närhet till service och kommunikationer
Stadsbuss 6 passerar strax intill och tar dig snabbt till centralstationen och universitetssjukhuset. Föredrar du att cykla, tar det cirka 10 minuter in till centrala Lund. För dig som pendlar med bil nås E22:an via påfarten vid Sony på under 5 minuter. I närheten avgår även regionbuss 166.
I närområdet finns tre mataffärer: närmast ligger Lilla Coop, precis vid föreningens parkering, samt välsorterade ICA Tuna och ICA Tornet på bekvämt avstånd.
Östra Torn har dessutom blivit ännu mer attraktivt i och med utvecklingen av Brunnshög – ett expansivt område med nytt centrum, butiker och spårvagnsförbindelser. Närheten till Ideon, MAX IV och ESS gör läget extra intressant.
Ekonomi
Förening
Besök gärna föreningens hemsida på www.fagotten.org.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser/garage, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
2020 byte av tvättmaskiner & torktumlare
2018/17 Byte av utebelysning. Asfaltsarbeten på området.
2016 - Färdigställande av utebelysning
2015- Asfaltsarbete rondeller med anslutande infart genomfört. Avslutat arbete med entréerna.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrunder och kontroll av dagvattensystemet.
2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2004 byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
1999 investerade föreningen i byggandet av ett eget datornätverk och en Internetanslutning. Detta uppdaterades 2013.