Visningar

Söndag 11 Oktober KL: 11:45 - 12:15 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Tisdag 13 Oktober KL: 16:45 - 17:15 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Östra Torn, LUND

Fagottgränden 3B

Nu kan vi visa en av områdets finaste treor med mysig uteplats i västerläge. En ljus och mycket väldisponerad lägenhet i genomgående fint och inflyttningsklart skick. Den tidigare klädkammaren har låtit byggas om för att ge plats åt ett extra "rum" som idag används som sovrum. Detta göra att funktionen för lägenheten snarare blir som en fyra med tre sovrum.

Smakfullt renoverad lägenhet med en bra sammansättning av färg och stil som bidrar till en riktigt bra känsla. Uteplatsen vetter åt väster och förutom den trätrallsklädda balkongen/uteplatsen finns även mindre stenlagd uteplats med plats för möblemang. Nuvarande ägare disponerar och vårdar intilliggande rabatt, vilket ytterligare bidrar till en mysig utomhusmiljö men det gör också att "radhuskänslan" infinner sig.

Planlösningen i dessa treor är verkligen optimal med två stora sovrum, en rejäl hall och rymligt kök. I hallen har dörrposten till det ena sovrummet flyttats för att dels maximera ytan i hallen men också för att ge bättre ljusflöde genom lägenheten. Nu strålar ljuset från köket hela vägen genom hallen och in i sovrummet - smart!

Urstarkt och populär bostadsrättsförening med mycket låg skuldsättning och många stora renoveringar bakom sig. På mycket nära avstånd avgår stadsbuss linje 6 som tar dig till centralstationen och universitetssjukhuset. Vill du hellre cykla till stan tar det ca 10 minuter. Några hundra meter öster om lägenheten avgår regionsbuss 166. Om du pendlar med bil kan du nå närmsta påfart till E22an, vid Sony, på under 5 minuter. I området finns tre matbutiker varav den närmsta ligger precis vid föreningens parkeringsplatser, Lilla Coop. Vid Tuna ligger välsorterade ICA Tuna och vid Djingis Kahn finns ICA Tornet, helt enkelt gott om matbutiker på kort avstånd.

Inom föreningens område finns flera bra lekplatser och annan aktivitet för barnen.

- Parkeringsplats ingår i avgiften, så även bredband, värme och vatten.

Denna vill ni inte missa!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 83.6 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5928 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 1976
Pris 2 495 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

- Tilltalande marklägenhet med uteplats - Stabil Brf - Parkering ingår - Uteplats med västerläge -

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fagottgränden 3B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 83.6 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 2
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 151
Pris 2 495 000 kr utgångspris
Avgift 5928 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, tv, bredband (40kr för nätavgift tillkommer)
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,4231%
Andel av årsavgift 0,4231%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 100 226 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Fagotten i Lund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716406-8129
Gatuadress Flöjtvägen 20
Postnummer 22468
Ort Lund
Hemsida www.fagotten.org
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Fagotten bildades 1976 och består av 268 bostadsrätter med adresserna Flöjtvägen och Fagottgränden på Östra Torn i Lund. Lägenheterna är fördelade på 24 hus om vardera två våningar och placerade fyra och fyra, vilket bildar totalt sex gårdar. Föreningen förvaltas av HSB.

Besök gärna föreningens hemsida på www.fagotten.org.

Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser/garage, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi Avgiften höjdes med 2% januari 2026. Föreningens ekonomi är stabil och välskött med till exempel en belåning på endast 1588/kvm.
Äger föreningen marken Ja
Renoveringar 2023/24 relining av avloppsstammar.
2020 byte av tvättmaskiner & torktumlare
2018/17 Byte av utebelysning. Asfaltsarbeten på området.
2016 - Färdigställande av utebelysning
2015- Asfaltsarbete rondeller med anslutande infart genomfört. Avslutat arbete med entréerna.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrunder och kontroll av dagvattensystemet.
2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2004 byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
1999 investerade föreningen i byggandet av ett eget datornätverk och en Internetanslutning. Detta uppdaterades 2013.
Parkering En parkeringsplats ingår i avgiften. Gästparkering finns. Plats för MC finns att hyra i garage för 175kr/mån (kösystem).
Tv och bredband Kabel-tv genom grundutbud från Comhem ingår i avgiften. Bredband (100 Mbit/s) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gårdsplats Varje gård inrymmer en stor grönyta med sittgrupper och grillmöjligheter. Inom området finns också en större lekplats med bland annat klätterborg, gungor, gungbräda och rutschkana. Det finns även boulebana.
Gemensamma utrymmen Tvättstugan är praktiskt belägen på våning två med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en grovtvättstuga i källaren på nr 6. För mindre tillställningar finns möjlighet att hyra en lokal på nr 20 för 275 kr/dygn. Föreningens medlemmar kan även nyttja följande: Bastu (finns i källaren på nr 6), kolonilott 220 kr/år (finns i området, kösystem tillämpas), cykelbur/källarförråd 100 kr/månad (kösystem tillämpas).

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadhus
Boarea 83.6 kvm
Byggnadsår 1976
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme

Rum

Hall

Parkettgolv och målade väggar. Gott om plats för förvaring åt vänster.

Sovrum 1

Det första sovrummet nås från hallen. Sovrummen är stora och ni kan möblera med dubbelsäng i båda. Garderober/förvarningssystem längs ena hela väggen. Parkettgolv och målade väggar. Insynsskyddat läge mot baksidan.

Kök

Smakfullt och lagom trendigt kök med kompositstenskiva, ljusa luckor och vitt kakel. Allt mycket smakfullt och i fint skick. Optimerade förvaringslösningar med bänk och väggskåp i halvdjup på väggen mot sovrummet.

Köksmaskiner: integrerad kyl, integrerad frys, spis/ugn, köksfläkt samt integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Vardagsrummet är även det rymligt och ni kan möblera med stort matsalsbord och ändå ha plats för rejäl soffgrupp. Parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås balkongen samt uteplatsen.

Sovrum 2

Det andra sovrummet, beläget jämte köket, är också i bra storlek. Parkettgolv och målade väggar.

Badrum

Badrummet är inrett med badkar, kommod med underskåp, spegel samt WC. Våtrumstapet och plastmatta på golvet.

Extra "rum"

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2018-10-22
Primärenergital 150

Övrigt

Allmänt om bostaden - Lägenheten har Yale doorman kodlås.

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende