Visningar

Söndag 13 September KL: 13:30 - 14:00 Bokad visning. Anmäl dig på MOHV.se Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Östra Torn, LUND

Fagottgränden 13B

På lummiga och omtyckta Östra Torn väntar denna trivsamma etta med egen uteplats på sin nya lyckliga ägare. Här erbjuds 37 välplanerade kvadratmeter där varje yta tagits tillvara på bästa sätt. Lägenheten bjuder på ett separat kök med goda arbetsytor och plats för matbord, en mysig sovalkov som skapar en naturlig avgränsning mellan vila och umgänge samt en rymlig hall med utmärkta förvaringsmöjligheter.

Den egna uteplatsen blir under årets varmare månader ett extra rum – perfekt för morgonkaffet i solen, avkopplande kvällar eller trevliga stunder med familj och vänner. Här får du känslan av att bo med närhet till naturen, samtidigt som du har alla stadens bekvämligheter inom räckhåll.

Har du några sköna studentår framför dig passar den lägenheten alldeles utmärkt, något som nuvarande ägare också kände för några år sedan när studierna hägrade. Till LTH cyklar ni på 5 minuter och väl där ligger Ekonomicentrum ett stenkast bort. Till den äldre delen av Universitetet tar det ca 10 minuter att cykla. Dessutom är det cirka 100 meter till närmaste busshållplats, vilket gör det enkelt att ta sig till både centrum och universitetet de dagar du väljer bort cykeln. Några hundra meter från bostaden ligger även Lilla Coop, vilket bidrar till en smidig och bekväm vardag. I närområdet finns fina naturområden med promenadstråk, motionsspår och utegym för dig som uppskattar ett aktivt liv. På vägen mot centrum hittar du även ICA Tuna och Actic Olympen gym.

Som ytterligare fördelar finns både tvättstuga och förråd i samma hus – och parkeringsplats ingår utan extra kostnad, något som är ovanligt och mycket uppskattat.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i – en bostad där funktion, komfort och ett attraktivt läge möts på bästa sätt.

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 37 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 2920 kr/mån
Rum 1
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Uteplats Ja
Pris 1 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Fredrik Selmerhagen
Reg. Fastighetsmäklare
0766-45 57 03
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

- Sovalkov- uteplats - mycket stabil Brf - Gratis parkering - Låg avgift -

Planritning

Planritning
Planritning

Planritning
Planritning
Fredrik Selmerhagen

Fredrik Selmerhagen

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Fagottgränden 13B

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 1
Boarea 37 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 2
Balkong Ja
Uteplats Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 200
Pris 1 595 000 kr utgångspris
Avgift 2920 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl. värme, vatten, tv, bredband & fast nätavgift för el.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt. Kontrollerad 2026-08-26
Andel i förening 0,1991%
Andel av årsavgift 0,1991%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 49 037 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Fagotten i Lund
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716406-8129
Gatuadress Flöjtvägen 20
Postnummer 22468
Ort Lund
Hemsida www.fagotten.org
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Fagotten bildades 1976 och består av 268 bostadsrätter med adresserna Flöjtvägen och Fagottgränden på Östra Torn i Lund. Lägenheterna är fördelade på 24 hus om vardera två våningar och placerade fyra och fyra, vilket bildar totalt sex gårdar. Föreningen förvaltas av HSB.

Besök gärna föreningens hemsida på www.fagotten.org.

Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser/garage, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Föreningens ekonomi Avgiften höjdes med 2% januari 2026. Föreningens ekonomi är stabil och välskött med till exempel en belåning på endast 1588/kvm.
Äger föreningen marken Ja
Renoveringar 2023/24 relining av avloppsstammar.
2020 byte av tvättmaskiner & torktumlare
2018/17 Byte av utebelysning. Asfaltsarbeten på området.
2016 - Färdigställande av utebelysning
2015- Asfaltsarbete rondeller med anslutande infart genomfört. Avslutat arbete med entréerna.
2013 - 2014 renovering av entréer, underhåll av krypgrunder och kontroll av dagvattensystemet.
2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. Fastighetens tak renoverades, tvättstugorna sågs över och det installerades nya utsugningsfläktar.
2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2004 byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift.
1999 investerade föreningen i byggandet av ett eget datornätverk och en Internetanslutning. Detta uppdaterades 2013.
Parkering En parkeringsplats ingår i avgiften. Gästparkering finns. Plats för MC finns att hyra i garage för 175kr/mån (kösystem).
Tv och bredband Kabel-tv genom grundutbud från Comhem ingår i avgiften. Bredband (100 Mbit/s) ingår i avgiften.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Gårdsplats Varje gård inrymmer en stor grönyta med sittgrupper och grillmöjligheter. Inom området finns också en större lekplats med bland annat klätterborg, gungor, gungbräda och rutschkana. Det finns även boulebana.
Gemensamma utrymmen Tvättstugan är praktiskt belägen på våning två med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel. Det finns även en grovtvättstuga i källaren på nr 6. För mindre tillställningar finns möjlighet att hyra en lokal på nr 20 för 275 kr/dygn. Föreningens medlemmar kan även nyttja följande: Bastu (finns i källaren på nr 6), kolonilott 220 kr/år (finns i området, kösystem tillämpas), cykelbur/källarförråd 100 kr/månad (kösystem tillämpas).

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadhus
Boarea 37 kvm
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Självdrag

Rum

Hall

Hall med städskåp samt dubbla inbyggda garderober. Laminatgolv och väggar målade i röd ton.

Kök

Praktiskt kök med plats för mindre matbord. Inrett med ljusa köksluckor, kakel i vitt och grönt samt rostfri diskbänk.
Köksmaskiner: kyl/frys, spis/ugn samt köksfläkt.

Laminatgolv och väggar målade i ljusgrön ton.

Badrum

Badrum med dusch, WC, handfat samt spegelskåp. Vita kaklade väggar och blå plastmatta på golvet.

Vardagsrum med uteplats

Vardagsrummet är rymligt och optimalt planerat med separat sovalkov med plats för 120cm eller 140cm säng. Här kan ni möblera både med soffgrupp, TV och en bra arbetsplats. Pricken över i:t är uteplatsen med trädäck.

Energideklaration

Utförd Ja

Övrigt

Allmänt om bostaden - Till lägenheten hör ett förråd beläget en trappa upp i samma trapphus.
Parkering Fri parkering för medlemmar

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende