Välkommen till en trivsam och välplanerad trea, belägen en halv trappa upp i en välskött förening. Här finns möjligheter att skapa ett hem med din egen personliga prägel.
Redan i hallen möts du av en luftig känsla och praktisk förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Den generösa takhöjden bidrar till bostadens härliga rymd. Köket har mörka skåpluckor och gott om förvaring i både över- och underskåp. Intill finns en trevlig matplats med utrymme för ett mindre matbord.
Badrummet renoverades 2017 och har våtrumsmatta i ljus ton på väggar och mörkt golv. Vardagsrummet är rymligt och pryds av ett vackert trägolv. Här finns plats för både soffgrupp och annan möblering, och från rummet kan du njuta av en härlig utsikt över vattnet och omgivningarna. Trägolvet fortsätter vidare mot hallen och matplatsen, vilket skapar ett fint sammanhang mellan rummen.
Bostaden erbjuder två sovrum i olika storlekar. Det rymligare passar fint som huvudsovrum, medan det mindre lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Till lägenheten hör även både vindsförråd och matkällarförråd.
En inbjudande bostad med fin utsikt och möjligheter att sätta sin egen prägel!
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Ekspinnaren är en välskött förening med mycket god ekonomi, det finns gemensamma utrymmen i form av en tvättstuga belägen i husets källare samt en trevlig uteplats på föreningens innergård.
Här bor du på omtyckta Varvet, med närhet till fina badplatser, mysiga promenadstråk, den populära isvägen och Stadsfjärden. Dessutom finns en matvarubutik på bekvämt promenadavstånd, vilket gör vardagen både smidig och trivsam. Ett läge som bjuder på fina möjligheter till både avkoppling och härliga utomhusaktiviteter året om.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om denna kommande försäljning!
Centrum/Varvet, LULEÅ
Västra Varvsgatan 14A
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam trea på Varvet – bekvämt belägen en halv trappa upp!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra Varvsgatan 14A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 4 575 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 6 075kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift. Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 2676,58 kWh per år med en driftkostnad på 4 575 kr/år, vilket blir i genomsnitt 381 kr/mån. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Förening
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 3 st
2 rum och kök - 9 st
3 rum och kök - 3 st
1987 - Ka-va stammar
1988 - Badrum
1993 - El
2001 - Balkonger
2005 - Ventilation
2007 - Infodring stammar
2013 - Byte värmesystem
2018 -Målning av källare
2019 - Byte av fönster och dörrar
2020 - Målning av trapphus
2023 - Byte till ledarmaturer i allmänna ytor
2023 - Byte motorvärmarstolpar
PLANERADE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR:
Enligt föreningens underhållsplan finns det en plan om att se över byggnadens tak i början av 2030-talet. Innan något beslut fattas kommer taket att besiktigas och behovet av eventuella åtgärder att utredas närmare.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/Varvet
På Varvet bor du i centralt belägna kvarter på Luleås centrumhalvö, med närhet till både stadens utbud och vattnet. Varvsparken ligger längs stranden och är en del av det gröna stråk som omsluter centrumhalvön. Här finns öppna gräsytor, planterade träd samt en gång- och cykelväg som följer strandkanten. Längs promenadstråket finns även flera mindre sandstränder med möjlighet till bad.
Närområde
På Varvet finns Coop Varvet på Västra Varvsgatan, vilket ger bekväm tillgång till dagligvaruhandel. I området finns även restaurangverksamhet och gym, och i den närliggande centrumkärnan finns ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger, gym och annan service. På Varvet finns även Hägerns förskola, vackert belägen intill strandkanten.
Kommunikation
Från Varvet finns goda bussförbindelser med linje 3, 4 och 104. Linje 4 går med täta avgångar via Luleå centrum till Luleå tekniska universitet och vidare till Luleå Airport. Linje 104 trafikerar också flygplatsen, medan linje 3 erbjuder förbindelser till Bergnäset och Björkskatan. Här bor du med smidiga kommunikationer till både centrum, universitetet och andra delar av Luleå.
Parkering
I Luleå centrum finns cirka 3 000 parkeringsplatser, både längs gator och i parkeringshus. I och kring Varvet finns gatuparkering, medan flera parkeringsmöjligheter och parkeringshus finns i de centrala delarna. Parkeringsvillkor och avgifter varierar beroende på plats.
Övrigt
Varvsparken och strandpromenaden är några av områdets stora kvaliteter och erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och rekreation året runt. Gång- och cykelvägen följer strandkanten genom parken och längs vägen finns flera mindre sandstränder. Vintertid finns även närhet till isvägen.
Området har dessutom en intressant historia. Oskarsvarv fick sitt namn efter att ett skeppsvarv etablerades på platsen under 1800-talet och är idag en del av Luleå centrum.