Välkommen till denna charmiga och välplanerade tvåa på andra våningen i en välskött förening! Här erbjuds ett trivsamt boende med fint ljusinsläpp, genomgående ljusa laminatgolv och en inglasad balkong med utsikt över föreningens innergård och en glimt av vattnet.
Redan i hallen möts du av en ljus och luftig känsla, där takhöjden bidrar till en fin rymd. Köket erbjuder gott om plats för en rymlig matplats – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med nära och kära. Inredningen består av vita skåpluckor, varav några överskåp har vitrindörrar, en laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, köksfläkt och diskho.
Vardagsrummet är inbjudande och lättmöblerat, med gott om utrymme för en stor soffa och övrigt möblemang. Härifrån kliver du ut på den inglasade balkongen, som blir en härlig förlängning av bostaden. Här kan du njuta av utsikten över innergården och skymta vattnet under stora delar av året. Sovrummet nås från hallen och rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även möjlighet att komplettera med garderobsförvaring utifrån egna önskemål. Badrummet renoverades 2020 och har en stilren grå våtrumsmatta som ger ett enhetligt intryck.
Till bostaden finns även vindsförråd samt matkällarförråd att disponera.
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Ekspinnaren är en välskött förening med mycket god ekonomi, det finns gemensamma utrymmen i form av en tvättstuga belägen i husets källare samt en trevlig uteplats på föreningens innergård.
Här bor du på omtyckta Varvet, med närhet till fina badplatser, mysiga promenadstråk, den populära isvägen och Stadsfjärden. Dessutom finns en matvarubutik på bekvämt promenadavstånd, vilket gör vardagen både smidig och trivsam. Ett läge som bjuder på fina möjligheter till både avkoppling och härliga utomhusaktiviteter året om.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information om denna kommande försäljning!
Centrum/Varvet, Luleå
Västra Varvsgatan 14A
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Fin 2:a med inglasad balkong, belägen på Varvet!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Västra Varvsgatan 14A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 2 732 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 4 232kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift. Nuvarande ägare har haft en elförbrukning på 489 kWh per år med en driftkostnad på 2 732 kr/år, vilket blir i genomsnitt 228 kr/mån. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Förening
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 3 st
2 rum och kök - 9 st
3 rum och kök - 3 st
1987 - Ka-va stammar
1988 - Badrum
1993 - El
2001 - Balkonger
2005 - Ventilation
2007 - Infodring stammar
2013 - Byte värmesystem
2018 -Målning av källare
2019 - Byte av fönster och dörrar
2020 - Målning av trapphus
2023 - Byte till ledarmaturer i allmänna ytor
2023 - Byte motorvärmarstolpar
PLANERADE UNDERHÅLL/RENOVERINGAR:
Enligt föreningens underhållsplan finns det en plan om att se över byggnadens tak i början av 2030-talet. Innan något beslut fattas kommer taket att besiktigas och behovet av eventuella åtgärder att utredas närmare.
Byggnad
Rum
HALL:
Den välkomnande hallen erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter i form av en platsbyggd garderob direkt till höger vid entrén. Vita väggar och ljust laminatgolv bidrar till en ljus och trivsam känsla redan när du kliver in i bostaden.
KÖK & MATPLATS:
Kök: Socialt och trivsamt kök med gott om utrymme för en stor matgrupp. Den vita köksinredningen kompletteras av vitrinskåp som ger ett fint och luftigt intryck. Ovanför spisen finns en dekorativ tegelvägg som tillför karaktär. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, spis, köksfläkt och diskho. Rummet har ljust laminatgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM:
Mycket trevligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster och den helglasade altandörren. Här finns gott om utrymme för en generös soffa och annan inredning. Väggarna är målade i en mörkgrå nyans och golv i ljust laminat. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, där du kan njuta av utsikten över områdets lummiga innergårdar och en glimt av vattnet.
SOVRUM:
Detta rymliga sovrum nås från hallen och har målade väggar i en mörk nyans samt ljust laminatgolv. Rummet rymmer enkelt en stor dubbelsäng, sängbord, byråer och annan inredning.
BADRUM:
Snyggt renoverat badrum 2020, inrett med ljusgrå våtrumsmatta på väggar och mörkare grå våtrumsmatta på golvet. Vit inredning i form av handfat med kommod, spegelskåp, WC och dusch.
ÖVRIGT:
Till bostaden hör ett matkällarförråd samt ett vindsförråd.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum/Varvet
På Varvet bor du i centralt belägna kvarter på Luleås centrumhalvö, med närhet till både stadens utbud och vattnet. Varvsparken ligger längs stranden och är en del av det gröna stråk som omsluter centrumhalvön. Här finns öppna gräsytor, planterade träd samt en gång- och cykelväg som följer strandkanten. Längs promenadstråket finns även flera mindre sandstränder med möjlighet till bad.
Närområde
På Varvet finns Coop Varvet på Västra Varvsgatan, vilket ger bekväm tillgång till dagligvaruhandel. I området finns även restaurangverksamhet och gym, och i den närliggande centrumkärnan finns ett stort utbud av butiker, caféer, restauranger, gym och annan service. På Varvet finns även Hägerns förskola, vackert belägen intill strandkanten.
Kommunikation
Från Varvet finns goda bussförbindelser med linje 3, 4 och 104. Linje 4 går med täta avgångar via Luleå centrum till Luleå tekniska universitet och vidare till Luleå Airport. Linje 104 trafikerar också flygplatsen, medan linje 3 erbjuder förbindelser till Bergnäset och Björkskatan. Här bor du med smidiga kommunikationer till både centrum, universitetet och andra delar av Luleå.
Parkering
I Luleå centrum finns cirka 3 000 parkeringsplatser, både längs gator och i parkeringshus. I och kring Varvet finns gatuparkering, medan flera parkeringsmöjligheter och parkeringshus finns i de centrala delarna. Parkeringsvillkor och avgifter varierar beroende på plats.
Övrigt
Varvsparken och strandpromenaden är några av områdets stora kvaliteter och erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och rekreation året runt. Gång- och cykelvägen följer strandkanten genom parken och längs vägen finns flera mindre sandstränder. Vintertid finns även närhet till isvägen.
Området har dessutom en intressant historia. Oskarsvarv fick sitt namn efter att ett skeppsvarv etablerades på platsen under 1800-talet och är idag en del av Luleå centrum.