- Lummig uteplats & mysig balkong
- Gavelläge med rymlig entré i markplan
- Fint ljusinsläpp i bostaden
- Stabil och välskött förening
- Parkeringsplats finns tillgänglig!
Välkommen till Toppgatan 11A och denna ljusa och välplanerade gavellägenhet med härlig radhuskänsla och attraktivt läge på omtyckta Västra Skurholmen! Här erbjuds ett trivsamt boende om 84,5 kvm med generösa sällskapsytor. Bostaden har en genomtänkt och luftig planlösning med ett rymligt och inbjudande kök som erbjuder gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor samt en naturlig plats för matgrupp intill fönsterpartiet. Det trivsamma vardagsrummet bjuder på fint ljusinsläpp och generösa ytor med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås även den mysiga balkongen som vetter mot föreningens grönskande omgivningar - en härlig plats att njuta av lugnet under årets varmare månader. Vidare erbjuder bostaden två sovrum i bra storlek, ett renoverat badrum med modern våtrumsmatta, dusch och tvättmaskin samt en rymlig och praktisk hall i entréplanet. Den egna entrén i markplan förstärker den uppskattade radhuskänslan och ger dessutom möjlighet att skapa en trivsam uteplats i föreningens lummiga trädgård.
Brf Västerstranden är en stabil och välskött bostadsrättsförening där mycket ingår i månadsavgiften om 5 516 kr. Här ingår värme, vatten och avlopp, kabel-tv, bredband samt bostadsrättstilläggsförsäkring. För närvarande finns även lediga parkeringsplatser med motorvärmare!
Västra Skurholmen är ett populärt och omtyckt bostadsområde med ett bekvämt läge endast cirka 2 km från Luleå centrum. Här bor du med närhet till såväl mataffärer och restauranger som vårdcentral, fina promenadstråk och grönområden. I närområdet finns även boulebana och trevliga miljöer för både avkoppling och aktivitet.
Ett hemtrevligt och lättskött boende med radhuskänsla, generösa ytor och grönskande omgivningar – perfekt för dig som vill kombinera villakänslan med bostadsrättens bekvämligheter!
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!
Västra Skurholmen, Luleå
Toppgatan 11A
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Optimal trerummare med radhuskänsla!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Toppgatan 11A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Inkl värme, vatten, avlopp och bostadsrättstillägg. Obligatorisk avgift; informationsöverföringsbelopp 200 kr/mån.
Förening
https://www.vasterstranden.se/
Föreningen förvaltas av HSB. Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna. De anlitar parkkompaniet för hjälp med arbete på vissa grönytor och halkbekämpning.
Lägenhetsfördelning;
1 rum och kök – 6 st
2 rum och kök – 27 st
3 rum och kök – 24 st
4 rum och kök – 11 st
5 rum och kök – 2 st
Totalt: 70 st
Västra Skurholmens båthamn, Toppgatans bryggförening, båtplatser för 1.450kr/år (i skrivande stund). För mer information vänligen kontakta ordförande på 070-6650444 alt. bryggchef på 070-6404167.
https://www.bottenviken.se/hamnar-toppgatan-lulea
2023 - Styrelsen har genomfört den stadgeenliga besiktningen.
2022/2023 - Gavelbyte, obligatorisk ventilationskontroll samt åtgärder i skyddsrum. Nytt torkskåp samt förbättringsmålning av fasader.
2020 - Nya fönster, byte kondensskydd förrådstad, rep markytor Toppgatan 12, förbättringsmålning av fasader och byte av en del panel och fönsterfoder samt åtgärdat vattenläckage genom gavelvägg & tak på Toppgatan 14.
2019 - Byte kondensskydd på förrådstak, förbättringsmålning, återställning av asfaltsytor och byte takskjutsport.
2018 - Renovering soprumsgolv, byte ventiler i kulvertgropar, monterat snörasskydd och målning.
2017 - 4 st nya p-platser med mvh, byte undercentral och termostatventiler.
2016 - Målning.
2015 - Nya garageportar, ny lekplats, montering av snörasskydd och reparation av markytor.
2014/2015 - Ventilationen.
2014 - Byte av ytterdörrar.
2013 - Byte av energibesparande utebelysning, ventilationsbyte på Toppgatan 12 & 13, byte av ytterdörrar på Toppgatan 8 samt Gränsgatan 8 & 10.
30 parkeringsplatser - 250kr/mån.
Föreningen tillämpar separat kösystem för parkeringsplatserna. Besökare till boende kan parkera med parkeringstillstånd på utsedda gästplatser.
Det är planerat en avgiftshöjning gällande parkeringsplatserna. Föreningen har ännu inte beslutat om när avgiftshöjningen kommer att ske.
Det finns en separat byggnad med gemensam tvättstuga (Toppgatan 10), samlingslokal samt kontor för bostadsrättsföreningen. Tvättstugan är utrustad med tre maskiner, varav en mattvättmaskin, torkskåp, torktumlare och mangel. Samlingslokalen kan användas för privata fester och kalas, den är fullt utrustad för dom ändamålen. Inom bostadsområdet finns även kallförråd i separata byggnader. Extraförråd finns även att hyra inom föreningen (125 kr), separat kö till dessa.
I samband med installationen 2012 gjordes det enuppskattning av förväntad energianvändning och baserat på dåtidens elkostnader beslutades att varje lägenhetsinnehavare på Toppgatan 6 därför skulle betala en särskild elavgift, 125kr, som finns angiven på respektive månadsinbetalningsavi. En kontrollmätning av energianvändningen har under ett års tid gjorts och med den uppmätta energianvändningen, och den nuvarande energikostnaden, har styrelsen beslutat att höja månadsbetalningen till 270kr samt en årlig höjning om +3% per år (index). Denna höjning trädde i kraft 2024-10-01.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftshöjningar. Hemsida www.vasterstranden.se.
Byggnad
Rum
HALL
Via den egna farstukvisten välkomnas du in i en rymlig och praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. I anslutning till entrén finns även möjlighet att skapa en trivsam uteplats med plats för ett mindre bord och stolar – en mysig plats att njuta av under årets varmare månader.
BADRUM
Det renoverade badrummet är generöst tilltaget och har en stilren utformning med modern våtrumsmatta i grå nyans. Här finns WC, handfat med tillhörande spegelskåp med belysning, dusch samt tvättmaskin som underlättar vardagen.
KÖK
Bostadens rymliga och ljusa kök erbjuder en trivsam miljö med gott om plats för matgrupp intill fönsterpartiet. Den klassiskt vita köksinredningen ger ett tidlöst intryck och erbjuder generösa arbetsytor samt goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl- och frysskåp.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa ytor som ger gott om plats för såväl soffgrupp och tv-möbel som övrigt möblemang. De vita väggarna tillsammans med laminatgolvet skapar en ljus och neutral bas att inreda efter egen smak. Härifrån nås även den härliga, solfyllda balkongen som vetter mot föreningens grönskande innergård – en mysig plats att koppla av och njuta av årets varmare dagar.
SOVRUM 1
Från vardagsrummet nås det större av bostadens två sovrum. Här erbjuds ett rymligt och trivsamt rum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare fyra garderober. Rummet har vita väggar och laminatgolv som tillsammans skapar en ljus och harmonisk känsla.
SOVRUM 2
Det mindre av bostadens två sovrum nås från köket och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för enkelsäng och övrigt möblemang efter behov. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i tre garderober. Rummet har vita väggar och laminatgolv som ger en ljus och neutral bas för personlig inredning.
FÖRRÅD
Till bostaden hör även ett praktiskt förråd beläget i en separat byggnad på markplan, med egen ingång och goda möjligheter till extra förvaring.
Energideklaration
Dokument
Området
Område
Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken.
Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden.
Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte.
Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan.
Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.
Närområde
Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.
Kommunikation
En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området och hela vägen till LTU via centrum. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen.
Övrigt
På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.