- Två lägenheter belägna på varsitt våningsplan
- Uthyrningsmöjligheter i källarplan
- Stor friköpt tomt
- Fjärrvärme & fiber
- Attraktivt läge på Skurholmen
Välkommen till Skurholmen och denna villa fördelad på två lägenheter samt ytterligare uthyrningsmöjligheter i källarplan. Villan har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och erbjuder genomgående smakfulla färg- och materialval. Stor friköpt tomt, fjärrvärme och fiber! De två lägenheterna på varsitt våningsplan är identiska och består av ett renoverat kök med matplats, vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong, två sovrum i bra storlek samt renoverat och helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. I källaren finns förvaringsutrymmen, ett enkelgarage samt uthyrningsmöjligheter med egna ingångar.
Skurholmen är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från centrumkärnan och ca 6 km från Luleå tekniska universitet. Goda busskommunikationer med flertalet busshållplatser i närheten förbinder till universitetet, centrum såväl som flygplatsen. I direkt närhet finns en kiosk med minilivs och paketutlämning. För den sötsugna finns kända Holms konditori intill Hertsövägen. På gångavstånd från bostaden finner vi Örnäset centrum med större mataffär, restauranger och apotek. I området finns skog och natur alldeles runt hörnet med flera motionsslingor som tillhör friluftsområdet Ormberget där det vintertid bl.a. går att åka längdskidor. Här på Skurholmen bor du med närhet till förskolor och skolor från förskoleklass upp till årskurs 9.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Skurholmen, Luleå
Teknikergatan 31
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Villa fördelad på två lägenheter samt ytterligare uthyrningsmöjligheter i källarplan!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Teknikergatan 31
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
- 2014, renovering av lägenheternas badrum och kök.
- 2014, nya vattenledningar är dragna samt nya avloppsledningar till anslutningen vid källargolvet
- 2014, ny el samt elcentraler i lägenheterna
- 2018, ny takstege monterades
- 2019, nya balkongdörrar och intilliggande fönster i vardagsrummen i lägenheterna
Rum
ENTRÉPLAN
KÖK
Modernt renoverat kök med inredning i vit nyans, vitt klassiskt kakel och bänkskiva av svartmelerad laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i full höjd, spis, ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Matplats invid fönster som vetter ut mot Teknikergatan. Vitt tak, ljusgråa väggar med fondtapet och parkettgolv.
HALL
Hall med vitt tak, ljusa väggar och laminatgolv i ljus nyans.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Vitt tak, ljusgula väggar med fondtapet samt parkettgolv. Här finns även en öppen spis samt utgång till en balkong.
BADRUM
Renoverat badrum med vitt tak, helkaklade vita väggar med detaljer av mosaik i mörkare nyans och mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Dusch med glasväggar, WC, handfat med underskåp, spegelskåp med inbyggd belysning, högskåp, handdukstork och tvättmaskin.
SOVRUM
Sovrum 1 i anslutning från hall med vitt tak, ljusgråa väggar med fondtapet och heltäckningsmatta i grå nyans. Inbyggda garderober.
Sovrum 2 i anslutning från hall med vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv. Inbyggda garderober.
ÖVRE PLAN
HALL
Hall med vitt tak, ljusa väggar med bröstpanel och laminatgolv i mörk nyans. Här finns utrymme för möblemang som exempelvis en arbetsplats.
KÖK
Modernt renoverat kök med inredning i grå nyans, vitt klassiskt kakel och bänkskiva av gråmelerad laminat. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i full höjd, spis, ugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Matplats invid fönster som vetter ut mot Teknikergatan. Vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Vitt tak, ljusa väggar med fondvägg samt parkettgolv. Här finns även en öppen spis samt utgång till en balkong med högt och fint läge.
BADRUM
Renoverat badrum med vitt tak, helkaklade vita väggar med detaljer av mosaik i mörkare nyans och mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Dusch med glasväggar, WC, handfat med underskåp, spegelskåp med inbyggd belysning, handdukstork samt tvättmaskin.
SOVRUM
Sovrum 1 i anslutning från hall med vitt tak, ljusa väggar med fondtapet i grön nyans och parkettgolv. Inbyggda garderober.
Sovrum 2 i anslutning från hall med vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv. Inbyggda garderober.
KÄLLARPLAN
I källaren finns fina förvaringsutrymmen samt en tvättstuga.
UTHYRNINGSMÖJLIGHETER
Nuvarande ägare har gjort om källaren till två st bostäder (ett rum och kök) i källarplan har egna ingångar från husets baksida/sutteräng. Dessa kan dock inte benämnas som lägenheter då det saknas bygglov/registrering. Ena bostaden var tidigare en uthyrningsdel innan den byggdes om av nuvarande ägare.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 1 511 000 kr
- Småhusmark: 764 000 kr
- Uppvärmning: 28 228 kr
- Vatten/avlopp: 12 670 kr
- Renhållning: 4 349 kr
- Hushållsström: 18 409 kr
ELNÄT Förbrukning: 10057 kWh Kostnad: 10141:- ELHANDEL Kostnad: 8268:- FJÄRRVÄRME Förbrukning: 39,3 mWh 979 m3 Kostnad: 28228:- Huvudsäkring: 20A OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-14/84.1
Dokument
Området
Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken. Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden. Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte. Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan. Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan. Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.
Närområde
Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.
Kommunikation
En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området och hela vägen till LTU via centrum. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen.
Övrigt
På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.