Välkommen till Skurholmen och denna välskötta villa med två fullvärdiga lägenheter samt ytterligare uthyrningsmöjligheter i källarplanet. Här erbjuds en flexibel fastighet med flera möjliga användningsområden – perfekt för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning, men även för dig som söker en fastighet med potential till flera hyresintäkter. Stor friköpt tomt, fjärrvärme och fiber!
Villan har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren och erbjuder genomgående smakfulla färg- och materialval. De två lägenheterna på varsitt våningsplan är identiska och består av ett renoverat kök med matplats, vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong, två sovrum i bra storlek samt renoverat och helkaklat badrum med vattenburen golvvärme. I källaren finns förvaringsutrymmen, ett enkelgarage samt uthyrningsmöjligheter med egna ingångar. Sammantaget en fastighet med många användningsområden och goda möjligheter att anpassa boendet efter behov.
Skurholmen är ett omtyckt och centralt beläget område med cirka 3 km till Luleå centrum och goda bussförbindelser till bland annat centrum och Luleå tekniska universitet. I närområdet finns service i form av kiosk med minilivs och paketutlämning samt anrika Holms Konditori. På bekvämt avstånd ligger Örnäset med ytterligare service, butiker och restauranger. Här bor du med naturen nära, med flera grönområden och motionsmöjligheter i närområdet. Med närhet till Ormbergets friluftsområde finns fina möjligheter till friluftsliv året runt, bland annat längdskidåkning vintertid. För barnfamiljen finns flera förskolor och skolor i närområdet. Skurholmen ingår i Örnäsets upptagningsområde med skolor från förskoleklass till årskurs 9. Sammantaget ett attraktivt område med ett bekvämt läge nära både stadens utbud, service och natur.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!
Skurholmen, Luleå
Teknikergatan 31
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Villa fördelad på två lägenheter samt ytterligare uthyrningsmöjligheter i källarplan!
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Teknikergatan 31
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 970 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 930 000 kr
- Uppvärmning: 34 671 kr
- Vatten/avlopp: 15 577 kr
- Renhållning: 7 813 kr
- Hushållsström: 12 386 kr
Summa kr/år: 70 447kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (80 872 kr)
Kommentar: ELNÄT
Förbrukning: 6742,22 kWh
Beräknad årskostnad: 10 235 kr
ELHANDEL
Beräknad årskostnad: 2 151 kr
FJÄRRVÄRME
Förbrukning: 43,47 MWh, 1313 m3
Beräknad årskostnad: 34 671 kr
Huvudsäkring: 20A
OBS! Kostnad för villahemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Byggnad
2018 - Ny takstege monterades.
2014 - Installation av FTX-ventilation.
2014 - Renovering av lägenheternas badrum och kök.
2014 - Nya vattenledningar är dragna samt nya avloppsledningar till anslutningen vid källargolvet.
2014 - Ny el samt elcentraler i lägenheterna.
Rum
ENTRÉPLAN
KÖK
Modernt och smakfullt renoverat kök med inredning i vit nyans, klassiskt vitt kakel och svartmelerad laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Intill fönstret finns en trevlig matplats med utsikt mot Teknikergatan. Rummet har vitt tak, ljusgrå väggar med en fondtapet samt parkettgolv.
HALL
Hall med vitt tak, ljusa väggar och laminatgolv i ljus nyans.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en öppen spis samt utgång till balkong. Rummet har vitt tak, ljusgula väggar med fondtapet och parkettgolv.
BADRUM
Renoverat och stilrent badrum med vitt tak, helkaklade vita väggar med detaljer i mörkare mosaik samt mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, WC, handfat med underskåp, spegelskåp med integrerad belysning, högskåp, handdukstork samt tvättmaskin.
TVÅ SOVRUM
Sovrum 1 nås från hallen och har vitt tak, ljusgrå väggar med fondtapet samt grå heltäckningsmatta. Här finns även inbyggda garderober.
Sovrum 2 nås från hallen och har vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv. Även här finns inbyggda garderober.
ÖVRE PLAN
HALL
Ljus hall med vitt tak, ljusa väggar med bröstpanel och mörkt laminatgolv. Här finns gott om utrymme för möblemang, exempelvis en praktisk arbetsplats.
KÖK
Modernt och smakfullt renoverat kök med inredning i grå nyans, klassiskt vitt kakel och gråmelerad laminatbänkskiva. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin. Intill fönstret finns en trevlig matplats med utsikt mot Teknikergatan. Rummet har vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv.
VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en öppen spis samt utgång till balkong med högt och fint läge. Rummet har vitt tak, ljusa väggar med fondvägg och parkettgolv.
BADRUM
Renoverat och stilrent badrum med vitt tak, helkaklade vita väggar med detaljer i mörkare mosaik samt mörkt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, WC, handfat med underskåp, spegelskåp med integrerad belysning, handdukstork samt tvättmaskin.
TVÅ SOVRUM
Sovrum 1 nås från hallen och har vitt tak, ljusa väggar med fondtapet i grön nyans samt parkettgolv. Här finns även inbyggda garderober.
Sovrum 2 nås från hallen och har vitt tak, ljusa väggar och parkettgolv. Även här finns inbyggda garderober.
KÄLLARPLAN
I källarplanet finns gott om praktiska förvaringsutrymmen samt en tvättstuga.
UTHYRNINGSMÖJLIGHETER
I källarplanet finns två separat disponerade utrymmen, vardera med rum och kök samt egna ingångar från husets baksida i suterräng. Den ena delen har tidigare nyttjats som uthyrningsdel och har därefter byggts om av nuvarande ägare. Båda utrymmena är idag inredda med kök och rum. För utrymmena saknas bygglov för bostadsändamål och de är inte registrerade som separata lägenheter.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 2580-14/84.1
Området
Skurholmen
Skurholmen består av delområdena Västra Skurholmen, Burströmska gärdan, Smedkroken, Östra Skurholmen, Bredviken, Norra Bredviken, Hagaplan, Knöppelåsen, Fridhem och Kvarnbäcken.
Skurholmen är indelat i två delar som delas av Svartöleden.
Västra Skurholmen är nästan uteslutande bebyggt av nya låga huskroppar som utgörs av både bostadsrättsföreningar och radhus. Många barnfamiljer har slagit sig ned här på grund av det centrala läget och områdets goda rykte.
Östra Skurholmen är till en viss del byggt på ett berg. En stor del av husen är privatägda. Skurholmen gränsar i väster mot Skurholmsfjärden, i norr mot Kronan, i öster mot Örnäset och i söder mot Lövskatan.
Burströmska Gärdan är ett bostadsområde med bostadsrätter som ligger mellan Svartöleden Teknikergatan.
Under slutet av 1800-talet fanns på Skurholmen några enstaka hus. År 1900 byggdes den första enkla bron över till Malmudden.
Närområde
Boendeformerna varierar mellan våra hyresrätter, bostadsrätter och villor. Angränsande bostadsområdet Örnäset erbjuder ett rikt serviceutbud. I närheten finns även vårdcentral, apotek och ett mysigt café.
Kommunikation
En av LLT:s busslinjer, linje 7, går genom området och hela vägen till LTU via centrum. Linje 5 och 1 passerar Örnnässkolan och Skurholmsrondellen.
Övrigt
På Skurholmen finns en LM-skola (F-6), fyra förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också vårdcentral och folktandvård.