Med ett härligt läge på markplan finner du denna fina och välplanerade lägenhet om 64 m². Bostaden erbjuder två rum och kök med ett ljust och smakfullt kök i vit kulör, träbänkskiva och matplats intill fönster. Vidare finns ett rymligt vardagsrum med fina sällskapsytor, ett sovrum i bra storlek samt ett badrum med klinkergolv, golvvärme samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2024). Från vardagsrummet nås bostadens insynsskyddade baksida och altan i härligt sydvästläge. På bostadens framsida finns även en altan som erbjuder ytterligare en trevlig uteplats.
Brf Björkskatan är en populär bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningens gemensamhetsutrymmen består av stora och fina renoverade tvättstugor, nyrenoverad festlokal fullt utrustad med bord, stolar, porslin m.m, bastu med relax samt ett litet snickeri/hobbyrum. I närheten finns, förskola, skola, mataffär, idrottsplats, restaurang och gym. Promenad- och cykelavstånd till Luleå Tekniska Universitet (LTU) och Ormbergets friluftsområde med både elljusspår och slalombacke.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande försäljning!
Björkskatan, LULEÅ
Snövägen 222
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Tvåa på populära Snövägen i markplan!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Snövägen 222
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
- Hushållsström: 1 932 kr
- Övrigt: 2 580 kr
Summa kr/år: 4 512kr
Kommentar: Övrigt avser 125kr för informationsöverföringsbelopp (bredband) 90kr för kabel-TV.
Föreningen tillämpar gemensamhetsel (IMD). Lägenhetsinnehavaren debiteras endast för sin faktiska elförbrukning medan föreningen står för nätavgiften.
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Förening
Föreningens lägenheter disponeras enligt följande:
1 rum och kök - 40 st
2 rum och kök - 172 st
3 rum och kök - 172 st
4 rum och kök - 40 st
Totalt: 424 bostadsrätter
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2025 - Översyn av avloppssystemet.
2025: Energikartlääggning har utförts.
2024 - Alla cykelställ har byts ut.
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Den större underhållsåtgärd som föreningen har inplanerad i närtid är målning av fasaderna samt ev. relining av stambyte som isf kommer utföras under år 2028. Reliningen kommer mest troligt att finansieras via lån, detta är dock inte beslutat i skrivande stund utan diskuteras inom styrelsen (kontrollerat 2026-08-20).
I skrivande stund utförs etapp 2 och under 2027 kommer etapp tre att utföras. Föreningen planerar även att utföra en uppgradering av fjärrvärmesystemens undercentral samt byte av ventilationsfläktar på halva området, detta kommer utföras under året.
2025 - Målning 1/3 av området
2026 - Målning 1/3 av området
2027 - Målning 1/3 av området
2028 - Relining avlopp
Föreningen planerar att göra en uppdatering av utemiljön. Detta åtgärd finansieras med egna medel.
- Parkeringsplats med motorvärmare: 310 kr/mån.
- Carport: 322 kr/mån.
- Parkeringshus: 345 kr/mån.
- Garage: 391 kr/mån.
- Laddplats elbil: 483 kr/mån.
OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, köparen får börja med en vanlig parkeringsplats och med tiden får man möjlighet till garage samt carport (kontrollerat 2026-08-20).
Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer, samt bastu, kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/dygn.
Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning. 300 kr/dygn.
I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.
Föreningen har gjort om reglerna gällande storlek och utformning av uteplatserna. Mer information finns att läsa på följande länk: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan/brf-bjorkskatan/altan-och-planteringar/
Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall där du direkt möts av bostadens öppna och ljusa kök. Här finns praktisk avhängning för ytterkläder via hatthylla.
KÖK
Smakfullt kök från IKEA i vit kulör med gott om förvaring i över- och underskåp. Ovanför arbetsbänken i trä sitter klassiskt vitt kakel som ger köket ett tidlöst uttryck. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spis, ugn, diskmaskin samt spisfläkt. Här finns även gott om plats för ett matbord intill fönstret.
VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås bostadens baksida med en altan i sydvästläge – en härlig plats att njuta av solens strålar. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp och övrigt möblemang.
SOVRUM
Sovrum i bra storlek med gott om förvaring i garderober. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. I anslutning till sovrummet finns även en praktisk klädkammare.
KLÄDKAMMARE
Klädkammare med ingång från både sovrum och hall. Rummet kan med fördel användas som klädkammare eller förråd, men passar även utmärkt som exempelvis kontor eller mindre sovrum.
BADRUM
Badrum med klinkergolv och behaglig golvvärme samt våtrumstapet på väggarna. Här finns dusch med glasvägg, handfat med kommod, WC-stol, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2024).
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Björkskatan
Björkskatan består av delområdena Stormvägen, Lävägen, Snövägen, Björkskatacentrum, Blidvägen, Hagelvägen, Regnvägen, Höstvägen och Vårvägen.
Belägen på en björkbevuxen udde ligger området Björkskatan. Stadsdelen har cirka 4 500 invånare och har byggts ut i etapper sedan 1970-talet, med villor, radhus och bostadsrätter och hyreslägenheter.
Björkskatan var ursprungligen namnet på det som i dag är stadsdelen Lulsundet. Det som i dag kallas Björkskatan var då Norra Björkskatan, ett namn som fortfarande förekommer på vägskyltarna. Innan stadsdelen byggdes fanns här några jordbruk. En bondgård är bevarad.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Gångbron mellan Porsön och Björkskatan är bland studenterna känd som "Noll-kelvinbron". De isande vindarna vintertid har givit upphov till talesättet att grader Celsius tycks omvandlas till samma gradtal Kelvin när man kommer från Porsön mot Björkskatan.
Närområde
I Björkskatans centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, högstadieskola, idrottsplats och vårdcentral. I området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende.
Kommunikation
Hit tar man sig med Luleå lokaltrafiks buss nummer 2 och 3.