På lugna Sandviksgatan 78A finns denna välplanerade trerummare med ett attraktivt läge i centrum. Här erbjuds en genomtänkt planlösning med två sovrum, fina sällskapsytor och en inglasad balkong i härligt söderläge. Det rymliga vardagsrummet bjuder på gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang, samtidigt som det fina parkettgolvet skapar en varm och trivsam känsla. Det ljusa och smakfulla köket erbjuder goda arbetsytor, bra förvaring och en matplats invid. Bostaden har två sovrum, varav det ena erbjuder god förvaring via tillhörande garderober. Badrummet med dusch och erbjuder plats för tvättmaskin. Även hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter och ett praktiskt klinkergolv.
Här i föreningen har du förmånen av en bra månadsavgift där det mesta ingår. För att inte tala om de bekvämligheter som erbjuds: en välskött tvättstuga, bastu med avkopplande relaxavdelning, festlokal för dina större tillställningar samt praktiskt cykelförråd.
Luleå centrum erbjuder en attraktiv kombination av stadspuls och närhet till natur och vatten. Här har du restauranger, caféer, butiker, service och kultur inom bekvämt räckhåll, samtidigt som fina promenadstråk och grönområden finns alldeles i närheten. Vintertid lockar den populära isvägen till promenader och utflykter på isen. Bostaden har ett lugnt och trivsamt läge med närhet till goda kommunikationer och allt som centrala Luleå har att erbjuda.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på MOHV´s hemsida!
Centrum, Luleå
Sandviksgatan 78A
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trerummare med inglasad balkong på lugn gata i centrum!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sandviksgatan 78A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV samt bostadsrättstillägg. El debiteras separat enligt individuell mätning och debitering (IMD).
- Hushållsström: 4 200 kr
Summa kr/år: 4 200kr
Kommentar: Föreningen tillämpar gemensamhets-el (IMD) i syfte att kollektivt förhandla fram bästa elpris för medlemmarna. Varje lägenhet har separat mätare som läses av och kostnaden för elen debiteras på hyresavin. Detta upplägg innebär att föreningen står för nätavgiften och den enskilde lägenhetsinnehavaren betalar för sin förbrukning av el.
Förening
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök – 2 st
2 rum och kök – 11 st
3 rum och kök – 32 st
5 rum och kök – 3 st
2025 – Nya låscylindrar till hela fastigheten.
2025 – Nya koddosor till framsidan.
2025 – Byte av tvättmaskin.
2025 – Byte av luftfilter i skyddsrum.
2025 – Mindre fasadarbeten.
2024 – Ny värmestyrning – undercentralen.
2024 – Nya entrédörrar bak.
2024 – Byte av IMD.
2023 – Renovering av bastu.
2022 – Relining.
2021 – Skärmtak till entréer.
2019 – Ny LED-belysning i trapphus.
2019 – Nya garageportar.
2017 – Ny ventilation, FTX-system samt nya köksfläktar.
2014 – Porttelefon.
2013 – Markanläggning.
2013 – Motorvärmarstyrning.
2013 – Carport.
2011 – Ny el.
2011 – Ny belysning.
Föreningen utför och planerar under de närmaste åren följande åtgärder:
Laddstolpar
Mindre renoveringsarbeten
Målning
Åtgärder av frostskador på fasaden
Besiktning av tak
Alla bostadsrätter har mekanisk frånluftsventilation med tilluftsspringventiler ovanför fönstren.
För mer information, vänligen besök föreningens hemsida: www.hsb.se/norr/berget
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande och rymlig hall med grått klinkergolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring genom en praktisk hatthylla och tillhörande garderober.
KÖK
Ljust och trivsamt kök med vita skåpluckor, beslag i mässing och en mörk laminatbänkskiva som skapar en fin kontrast. Ovan arbetsytorna sitter ett vitt, blankt kakel i klassiskt tegelmönster. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta samt en rymlig matplats intill fönstret. Här finns spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med fint parkettgolv och gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. De ljusa väggarna tillsammans med den dekorativa fondväggen med blommönster ger rummet en personlig och ombonad känsla. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.
SOVRUM 1
Trivsamt och rofyllt sovrum som nås direkt från vardagsrummet. Rummet har tapetserade väggar och gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds genom tillhörande garderober, och i anslutning till sovrummet finns ytterligare garderober samt en mindre klädkammare.
SOVRUM 2
Mysigt sovrum som nås från hallen, med en dekorativ blommönstrad fondvägg i varma toner. Rummet har plats för säng, sängbord och förvaring och passar utmärkt även som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
BADRUM
Ljust och praktiskt badrum med dusch bakom glasvägg, WC samt handfat med kommod och spegelskåp. Väggar och golv är försedda med våtrumsmatta som tidigare ägare har målat. Här finns även badrumsskåp samt plats för en tvättmaskin om så önskas.
INGLASAD BALKONG
Härlig inglasad balkong med stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och utsikt över innergården.
FÖRRÅD
Tillhörande förråd finns på vinden samt ett mindre matkällarförråd i källarplan.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Centrum
Luleå centrum består av nio delområden: Innerstaden, Norra hamnen, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal och Östermalm.
Närområde
I centrum finns, förutom de stora butikskedjorna, mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckta Kulturens hus, badhus och mycket mer.
Då Luleås centrala delar omges av vatten är det alltid trevligt att ta en promenad eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden, där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och underhålls den populära isbanan som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn och går runt Gültzauudden.
De centrala delarna erbjuder även flera parker, bland annat Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken och Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan mitt i centrum, där majoriteten av LLT:s busslinjer passerar. Länstrafikens bussar utgår från Luleå busstation, även kallad Loet, som ligger längs Storgatan i centrum. En kort bit därifrån finns Luleå centralstation med tågförbindelser till och från staden.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. Utöver detta finns även flera parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor från förskoleklass upp till årskurs 9 samt en gymnasieby. Här finns även tre förskolor och tre vård- och omsorgsboenden.