VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Centrum, Luleå

Sandviksgatan 21


Välkommen till denna inbjudande och trivsamma lägenhet, högt belägen på våning 6 med hiss och med en härlig utsikt över Luleå. Här blickar du ut mot såväl domkyrkan som isbrytarna – ett fint stadsnära läge med utsikt som ger bostaden det lilla extra.

Hallen välkomnar med goda avhängningsmöjligheter och ansluter till en rymlig och praktisk klädkammare med gott om förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig med ett rofyllt sovrum med en rymlig garderob, ett luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp via fönster åt två väderstreck, ett tidlöst kök från Kvänum med bra förvaringsmöjligheter samt ett badrum med moderna ytskikt och dusch. Från bostaden nås även den inglasade balkongen – en given plats att slå sig ner och njuta av både solen och utsikten.

Brf Luleåhus nr 5 är en stabil förening med god ekonomi och flera uppskattade gemensamma utrymmen för de boende. Här finns en välutrustad tvättstuga, en trivsam innergård med gemensam sittgrupp samt bastu med tillhörande relaxavdelning. Till lägenheten hör dessutom ett förråd på vindsvåningen samt en matkällare i källaren.

Luleå centrum erbjuder en attraktiv kombination av stadspuls och närhet till natur och vatten. Här har du restauranger, caféer, butiker, service och kultur inom bekvämt räckhåll, samtidigt som fina promenadstråk och grönområden finns alldeles i närheten. Vintertid lockar den populära isvägen till promenader och utflykter på isen. Bostaden har ett lugnt och trivsamt läge med närhet till goda kommunikationer och allt som centrala Luleå har att erbjuda.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 55 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3347 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 6 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 1958
Pris 2 095 000 kr

Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Trivsam & renoverad tvårummare med fin utsikt!

Föreningens utrymmen - Tvättstuga
Föreningens utrymmen - Tvättstuga
Föreningens utrymmen - Bastu
Föreningens utrymmen - Bastu
Föreningens utrymmen - Uteplats
Föreningens utrymmen - Uteplats

Planritning

Sandra Kluwetasch

Sandra Kluwetasch

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sandviksgatan 21

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 55 kvm. Föreningens information 55,5 kvm enligt lägenhetsutdrag
Hiss Ja
Våning 6 av 7
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 207005001-0048
Pris 2 095 000 kr
Avgift 3347 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl; kallvatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 4 092 kr
  • Vatten/avlopp: 876 kr
  • Hushållsström: 1 536 kr

Summa kr/år: 6 504kr
Kommentar: Obligatoriskt tillägg värme: 341 kr/mån Drift - hushållsel/IMD: ca 128 kr/mån Drift - varmvatten/IMD: ca 73 kr/mån

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,84689%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 35 510 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn RBF Luleåhus nr 5
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 797000-1579
Gatuadress Stationsgatan 14A
Postnummer 97238
Ort Luleå
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Luleåhus nr 5 har fastighetsbeteckning Mesen med adress Sandviksgatan 17-23 och Stationsgatan 14-16 i Luleå. Föreningen bildades 1957 med byggnadsår 1958 och består av totalt 89 lägenheter fördelat på 3 fastigheter. Föreningen erbjuder tillgång till gemensamhetsytor såsom; bastu med relax och samlingsrum.

Lägenheterna är fördelade enligt följande:
1 rok – 10 st
2 rok – 33 st
3 rok – 34 st
4 rok – 6 st
5 rok – 6 st

Föreningen förvaltas av Riksbyggen och överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgarna.
Föreningens ekonomi Föreningen genomförde en avgiftshöjning om 4,0 % från och med den 1 januari 2026. I skrivande stund finns inga planerade avgiftshöjningar.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 89
Antal lokaler 2
Renoveringar Föreningen har en underhållsplan som de följer och utför löpande underhåll av fastigheten. Inga större planerade åtgärder finns i skrivande stund.

Föreningen planerar att måla om trapphusen samt restaurera sophuset.

Utförda renoveringar:
- Under 2021 installerades portkoder.
- Föreningen har bytt lägenhetsdörrar i början av 2018.
- Under 2017 byggde föreningen om garagen.
- Föreningen har nyligen bytt tak på 3-våningshuset.
- Stambyte skedde under 90-talet.

- Under 2021 installerades portkoder.
- Föreningen har bytt lägenhetsdörrar i början av 2018.
- Under 2017 byggde föreningen om garagen.
- Föreningen har nyligen bytt tak på 3-våningshuset.
- Stambyte skedde under 90-talet.
Parkering I föreningen finns 15 st garageplatser (700 kr/månad, lång kö) och 40 p-platser med motorvärmare (ca 1-2 år kö beroende på omsättningen i föreningen, kostar 300 kr/ månad inkl. el). Bilplatserna fördelas enligt föreningens egna kö. I området finns det övriga parkeringsmöjligheter, både garage och motorvärmarplatser, som hyrs ut av andra externa uthyrare i närheten av bostaden.
Tv och bredband Bredband via Bahnhof, 100 Mbit ingår i månadsavgiften. Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Gemensamma utrymmen I föreningen finns fin bastu och relax i källaren på Stationsgatan 14A och tvättstuga i varje huskropp. Cykelrum samt hobbyrum finns också att nyttja för föreningens medlemmar.
Övrigt Radonmätning är utförd 2001.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 55 kvm
Byggnadsår 1958
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Bredband Bredband via Bahnhof, 100 Mbit ingår i månadsavgiften. Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.

Rum

HALL

Välkomnande hall med väggar i en varm beige kulör och ett enhetligt golv från Pergo i en stilren grå nyans som löper vidare genom bostaden. Direkt till vänster om entrén finns en hatthylla för praktisk avhängning samt ingång till en klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

KÖK

Stilrent kök från Kvänum, renoverat 2012, med ljus köksinredning och kakel ovan arbetsbänk. Här erbjuds generösa förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt gott om arbetsyta. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Det enhetliga Pergo-golvet i grå nyans löper vidare även här och tillsammans med de stora fönsterpartierna skapas en ljus och harmonisk helhet.

SOVRUM

Ombonat och rymligt sovrum med generösa ytor som ger fina möjligheter till olika möbleringar. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sovrumsmöblemang samt praktisk garderobsförvaring.

BADRUM

Stilfullt och rymligt badrum, renoverat 2018 av Bad & Värme. Badrummet har helkaklade väggar i en ljus kulör och en tidlös våtrumsmatta, medan de generösa ytorna skapar en luftig och harmonisk känsla. Utrustningen består av WC, kommod med handfat, spegelskåp med integrerad belysning samt dusch med glasväggar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett praktiskt förråd på vindsplanet samt ett matkällarförråd i källaren, vilket ger goda möjligheter till extra förvaring.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2020-08-19
Energikonsumtion 128 kWh/m² år.

Övrigt

Balkong Inglasad balkong

Dokument

Området

Centrum

Luleå centrum består av nio delområden: Innerstaden, Norra hamnen, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal och Östermalm.

Närområde

I centrum finns, förutom de stora butikskedjorna, mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckta Kulturens hus, badhus och mycket mer.

Då Luleås centrala delar omges av vatten är det alltid trevligt att ta en promenad eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden, där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och underhålls den populära isbanan som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn och går runt Gültzauudden.

De centrala delarna erbjuder även flera parker, bland annat Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken och Museiparken.

Kommunikation

Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan mitt i centrum, där majoriteten av LLT:s busslinjer passerar. Länstrafikens bussar utgår från Luleå busstation, även kallad Loet, som ligger längs Storgatan i centrum. En kort bit därifrån finns Luleå centralstation med tågförbindelser till och från staden.

Parkering

Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. Utöver detta finns även flera parkeringshus.

Övrigt

I centrum finns skolor från förskoleklass upp till årskurs 9 samt en gymnasieby. Här finns även tre förskolor och tre vård- och omsorgsboenden.

Räkna på ditt nya boende