Varmt välkommen till denna inbjudande tvårummare på attraktiva Munkeberg/Mjölkudden! Ett hem där ljusa ytor, genomtänkta materialval och en behaglig atmosfär samspelar på ett komplett sätt. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med rymliga rum, goda förvaringsmöjligheter och en härlig balkong som förlänger bostadens sociala ytor. Bostaden har en inbjudande hall med praktiska förvaringsmöjligheter och god överblick över bostadens olika delar. Stilrent kök med ljus köksinredning och ett mörkare stänkskydd som skapar en elegant kontrast. Köket har full maskinell utrustning. Vardagsrummet är rymligt och ljust med fina sällskapsytor och plats för större soffgrupp samt övrigt möblemang. Sovrummet har ljusa kulörer och gott om plats för säng samt kompletterande möblering. Helkaklat badrum i ljusa och varma toner utrustat med WC, dusch, handfat samt spegelskåp med integrerad belysning.
Brf Båtsmannen består av totalt 96 lägenheter som uppfördes år 1962 med adresserna Munkebergsgatan 14–34. Här erbjuds flera praktiska gemensamma utrymmen för medlemmarnas bekvämlighet, däribland tre tvättstugor varav en är utrustad för grovtvätt med tillhörande torkrum. I föreningen finns även bastu med relaxavdelning, belägen på Munkebergsgatan 24, ett mindre gym på Munkebergsgatan 28, hobbyrum samt cykelförvaring. På Mjölkudden bor du i ett omtyckt och stadsnära område med ett bekvämt avstånd till centrum. Området erbjuder en härlig kombination av närhet till natur och stadens utbud, med fina promenadstråk och grönområden alldeles i närheten. Här finns även flera praktiska bekvämligheter inom räckhåll, såsom matvarubutik, gym, restaurang och vårdcentral.
Varmt välkommen att anmäla dig till visning via länk på MOHV´s hemsida.
Mjölkudden/Munkeberg, Luleå
Munkebergsgatan 24
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam tvårummare i omtyckta Brf Båtsmannen!
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Munkebergsgatan 24
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, VA och bostadsrättstillägg. Kabel-TV bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån. IMD.
- Försäkring: 1 572 kr
- Hushållsström: 1 950 kr
- Övrigt: 1 896 kr
Summa kr/år: 5 418kr
Kommentar: El via IMD, beräknat på de senaste 12 månaderna, totalt 1 950kr inklusive moms.
Övrigt á 125kr/mån avser obligatorisk kostnad för informationsöverföringsbelopp á bredband & kabel-TV.
Föreningen tillämpar IMD-el vilket innebär individuell mätning och debitering. Varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos elleverantören. Du debiteras för din egen förbrukning via din hyresavi.
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Förening
Lägenhetsfördelning:
1 RoK: 15 st.
2 RoK: 40 st.
3 RoK: 20 st.
4 RoK: 21 st.
2025: Åtgärder i skyddsrum genomförda samt vattenskador i källarplan på Munkebergsgatan 14 och 26–28 åtgärdade.
2024–2025: Installation av laddstolpar.
2024: Styrsystem för värmeanläggningen utbytt.
2023: Fasadpartier målade och ny IMD-anläggning installerad.
2022: Entréer, trapphus och källare ommålade.
2021: Övernattningsrum byggt och lägenhetsdörrar utbytta.
2020: Relining av ledningar i mark.
2005: Sadeltak, ny ventilation och stambyte.
Föreningen har en underhållsplan och den senaste stadgeenliga fastighetsbesiktningen genomfördes 2025. Enligt årsredovisningen finns inga större planerade underhållsåtgärder angivna för de närmaste fem åren.
Garage: 400 kr/mån.
Elplats: 130 kr/mån + förbrukad el.
Carport: 280 kr/mån + förbrukad el.
Enligt tidigare uppgifter har det normalt varit möjligt att få en motorvärmarplats per hushåll i samband med inflyttning. Kortare kötid till carport. (Kontrollerat 2026-08-17).
Byggnad
Rum
HALL
Ljus och välkomnande hall med möjlighet att skapa ett praktiskt avhängningsutrymme direkt till vänster om entrén.
KÖK
Stilrent och modernt kök med en smakfull kombination av ljusa köksluckor, trälaminatbänkskiva och ett mörkare stänkskydd. Ett vitrinskåp med integrerad belysning bidrar till en ombonad känsla och lyfter kökets karaktär. Maskinella utrustningen omfattar diskmaskin, mikro, ugn, spisfläkt, diskho samt kyl och frys i fullhöjd.
VARDAGSRUM
Ett rymligt och ljust tapetserat vardagsrum som bjuder in till både avkoppling och sociala stunder. De generösa ytorna ger gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Utgången till bostadens balkong skapar en härlig förlängning av rummet och släpper in ett fint ljusflöde.
SOVRUM
Trivsamt sovrum i ljusa kulörer med generösa ytor som rymmer både säng och kompletterande möblemang. De inbyggda garderoberna erbjuder rikligt med förvaringsmöjligheter.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa och varma toner som skapar en stilren känsla. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat samt spegelskåp med integrerad belysning. Eldriven golvvärme.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Område
Mjölkudden består av delområdena Munkeberg, Guldkusten, Mjölkudden, Ankarkronan och Radiomasten. Detta bostadsområde är ett av Luleås största och är väldigt omtyckt för sin närhet till vattnet samt det behagliga cykel- och promenadavståndet till stadskärnan.
Från början var Mjölkudden en viktig jordbruks- och betesmark. Själva namnet på bostadsområdet kommer från att man brukade ro mjölk från udden över Stadsviken till Luleå. Det moderna Mjölkudden började ta form i slutet på 50-talet och dess centrum kännetecknas av ett punkthus i klassisk 60-talsanda. Området kännetecknas av en stor blandning av villakvarter, bostadsrättslängor och hyreshus.
Närområde
Mjölkuddens centrum erbjuder livsmedelsbutik med generösa öppettider och postombud. I området finns även restauranger, idrottsplats, fotbolls- och hockeyplan, fritidsgård och småbåtshamn.
På Mjölkudden/Notviken finns förskolor samt skola (F-9) samt vård- och omsorgsboende.
Kommunikation
Busslinjer som passerar och trafikerar Mjölkudden är linje 8, 9 och 10 som alla tar dig vidare till Storhedens handelsområde samt Karlsvik respektive Gammelstad. Ytterligare linjer som kan nyttjas är linje 1 och 2 mot Sunderbyn samt linje 6 mot LTU och Porsön, samtliga ansluts på Bodenvägen. Linje 12 går direkt från Mjölkuddens centrum till Porsön samt Sunderby sjukhus.