Stig in i denna ljusa och välkomnande trea, belägen på andra våningen med inglasad balkong. När du öppnar dörren möts du av en rymlig hall som smidigt leder dig vidare till det stilfulla köket. Det eleganta köket, som renoverades 2016, har en modern vit inredning med vita kaklade väggar som stänkskydd och svarta laminerade bänkskivor. Här finns gott om plats för både matlagning och förvaring, och intill köket ligger en rymlig matplats som bekvämt rymmer sex personer. Från köket har du direkt tillgång till den inglasade balkongen, en idealisk plats för att njuta av morgonkaffet eller koppla av i kvällssolen.
Vardagsrummet är generöst tilltaget. Här finns gott om utrymme för en soffgrupp och annan möblering efter behov. De stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket skapar en ljus och inbjudande känsla. Bostaden har två sovrum i bra storlekar, båda utrustade med praktiska skjutdörrsgarderober som effektivt maximerar förvaringsmöjligheterna. Dessa sovrum erbjuder gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Det rymliga badrummet är inrett med våtrumsmatta på väggar och golv i ljusa toner och erbjuder både toalett, dusch och en praktisk klädvård med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även möjlighet att dela av utrymmet för att skapa en separat gäst-wc och badrum.
BRF Luleåhus nr 17 är en stabil och välskött bostadsrättsförening som erbjuder låga avgifter, vilket gör boendet ekonomiskt fördelaktigt. I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV (basutbud), parkeringsplats med motorvärmarstolpe och bostadsrättstillägg. OBS! (se övriga tilläggsavgifter under driftkostnader). Föreningen har även trevliga gemensamma utrymmen i källaren, inklusive en tvättstuga, bastu med relaxavdelning, ett enklare gym och ett styrelserum.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna bostad!
Bergviken, LULEÅ
Majvägen 1C
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mycket fin & välplanerad 3:a med inglasad balkong på Bergviken!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Majvägen 1C
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår parkeringsplats med motorvärmare, hushållsel, vatten, kabel-tv & bostadsrättstillägg.
- Övrigt: 7 032 kr
Summa kr/år: 7 032kr
Kommentar: De obligatoriska kostnaderna som anges under övrigt inkluderar en fast värmeavgift på 4 272 kr/år vilket motsvarar 356 kr/mån samt ett balkongtillägg på 2 760 kr/år som motsvarar 230 kr/mån. Driftkostnaden kan variera beroende på familjens storlek och levnadsvanor. Kostnad för försäkring tillkommer också.
Förening
Lägenhetsfördelning:
- 12 st 3 rum och kök
- 6 st 4 rum och kök
I föreningen finns det fina gemensamhetsutrymmen i form av tvättstuga, bastu med relax, ett enklare gym, styrelserum samt cykelförråd.
- Måla trapphusen
- Uppgradera styrelserum/lokal nere i källaren
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
- 2025 Taket har genomgått en renovering där det har tätats.
- 2025 Värmepump ät bytt i källaren
- Tagit bort lite träd
- Inglasning av balkonger
Föreningen har upprättat en långsiktig underhållsplan. Och inga större planerade underhåll är beräknade att göras inom den närmaste tiden. (Kontrollerat med styrelsen 2025-11-25)
Byggnad
Rum
HALL:
Rymlig hall som leder till alla rum. Golvet pryds av en matta som elegant imiterar svart klinker, medan väggarna är målade i en behaglig grön nyans. För klädavhängning finns en praktisk hatthylla.
KÖK:
Det stilfulla Epoq-köket, som renoverades 2016 har svarta laminatbänkskivor som ger en elegant kontrast till de blanka skåpen och det vita kaklet på väggarna. Här finns gott om plats för en matplats, och från köket når du enkelt den inglasade balkongen. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och fläkt. Rummet har mörkt laminatgolv och ljust tapetserade väggar.
VARDAGSRUM:
Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffa och annan möblering. Fint ljusinsläpp tack vare stora fönster. Golv i valnötslaminat och väggarna är smakfullt tapetserade i ljusa toner.
SOVRUM 1:
Det rymliga och fina sovrummet har vita väggar medan golvet i valnötslaminat tillför en varm och elegant ton. En praktisk skjutdörrsgarderob erbjuder gott om förvaringsutrymme.
SOVRUM 2:
Det andra sovrummet präglas av ljusa väggar medan en av väggarna är klädd med en vacker blå fondtapet. Golvet är belagt med ljus ekparkett, vilket ger en naturlig och varm ton till rummet. En skjutdörrsgarderob finns för att erbjuda praktisk förvaring.
BADRUM:
Badrummet har våtrumsmatta i ljusa nyanser på både väggar och golv. Det är utrustat med en toalett, handfat och en spegel. Längre in i badrummet finns en duschhörna samt en kommod med ett handfat och spegel med belysning. Här finns även en tvättmaskin och torktumlare, kompletterade med över- och underskåp för extra förvaring. Badrummet har två ingångar, en från hallen och en från köket.
BALKONG:
Från köket når du en inglasad balkong som erbjuder en fin utsikt mot lummig baksida.
ÖVRIGT:
Bostaden har ett rymligt förråd nere i källaren.
Energideklaration
Dokument
Området
Bergviken
På Kallkällan finns en grusplan som under sommaren används som fotbollsplan och under vintern som hockeyrink. Idrottsarenan Skogsvallen är hemmaarena för IFK Luleå och alldeles intill Skogsvallen finns en tennisplan och pulkbacke. Luleå Kanotförening har även de sina lokaler på Skogsvallen. Nya Läroverket är en friskola med förskoleklasser och årskurs 1 till 9 som finns i de lokaler där gymnasieskolan Midskogsskolan tidigare fanns. Upptagningsområdet är hela Luleå. I de lokalerna finns också en kommunal Montessoriskola samt Luleå Kulturskola. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och inrymmer kommunalt vattentorn, motionsslinga med elljus där stadens elitlag skid- och löptränar samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla håll.
Närområde
I området Bergviken/Kallkällan finns kiosk, grill, solarium, frisörer, postterminal och hobbybutiker. Går man över järnvägen kommer man till stormarknaden Kvantum och Coop Norrbotten Arena.
Kommunikation
Busshållplats finns i närheten. Det är cirka 3 km till både centrum och Luleå Tekniska Universitet.