Välkommen till denna inbjudande 2:a belägen högst upp i huset med inglasad balkong!
Inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter via rymlig skjutdörrsgarderober, härifrån har du en bra överblick över bostadens sociala ytor. Smakfullt kök i modern stil med ljus köksinredning, i anslutning finns en naturlig plats för matgrupp intill det stora fönstret. Köket har full maskinell utrustning. Stilrent helkaklat badrum med behaglig el golvvärme. Bostadens sovrum som ligger vägg i vägg med köket har plats för säng och annat möblemang.
Vardagsrummet är ljust och luftigt, med utgång till inglasad balkong med trevlig utsikt. Här finns plats för en stor soffgrupp och annat möblemang, vilket gör det enkelt att anpassa rummet efter dina behov.
Brf Gillet nr 15 är en omtyckt och välskött bostadsrättsförening, lägenheten har en låg månadsavgift på 3 561 kr där värme, vatten, hushållsel, kabel-TV (grundutbud) & bostadsrättstillägg ingår. Föreningen erbjuder gemensamhetsutrymmen som inkluderar tvättstuga, samlingslokal, bastu med relaxavdelning, hobbyrum och cykelförråd.
Bergviken är ett omtyckt och populärt område som ligger ca 3 km från både centrum och Luleå tekniska universitet. I området Kallkällan/Bergviken finns bland annat kiosk, restaurang och fik. Går man över järnvägen kommer man till ICA Kvantum, apoteket, Coop Norrbotten Arena och Crossfit Holistic. Det finns gott om bussförbindelser och fina cykelvägar till både centrum och Luleå tekniska universitet. På Bergviken har du även närhet till naturen trots det korta avståndet in till centrum. Mjölkuddsberget ligger endast ett stenkast bort och har en motionsslinga med elljus samt blåbärsmarker, grillplatser och fin utsikt över Luleå åt alla dess håll.
Varmt välkommen att anmäla intresse till denna kommande försäljning!
Bergviken, Luleå
Källgatan 3B
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välkommen till denna inbjudande 2:a belägen högst upp i huset med inglasad balkong!
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Källgatan 3B
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Inkl; Värme, vatten, el, Kabel-TV (grundutbud), fiber och bostadsrättstillägg.
Förening
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Gullvivan 13, med adresserna Sjögatan 8 A-D och Källgatan 3 A-B. Totalt finns 35 lägenheter i föreningen och 5 lokaler. Ekonomisk och teknisk förvaltning sker via Riksbyggen.
2025 - Åtgärd vattenskada i Gillestugan
2025 - Ny fläkt insatt i trappuppgången på Sjögatan 8A
2024 - Ventilationskontroll i Norr har rensat och rengjort alla ventilationskanaler i november.
2024 - Iordningsställt ett Iderum - flytpacklat golvet och målat väggar
2023 - Montering av stenskivor på källarvåningen
2022/23 - installation av fiber + isolering av gamla sopnedkasten, nya termostater och radioventiler.
2022 - snörasskydd mot innergården
2019 - Renovering av skorstenar + takarbete samt ombyggnation av fläktsystem
2009 - Relining och stambyte
2005 - Inglasning av balkongerna
1995 - nya fönster
Kommande renoveringar/underhåll:
Föreningen har en underhållsplan som uppdateras varje år. Det som ligger i pipeline är byte fjärrvärmeväxlare och tilläggsisolering vind. (Kontrollerat med ordförande 2026-08-14)
Totalt har föreningen 27 parkeringsplatser med motorvärmare och 6 stycken garageplatser.
Garageplats: 750 kr/månaden
P-plats med motorvärmare: 500 kr/månaden
Separat kösystem till p-plats och garage, detta bokas via Riksbyggens portal.
Hyresintäkter avser hyra av gillestugan.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Bergviken
Bergviken är en stadsdel med ett centralt läge strax norr om Luleå centrum. Stadsdelen består av delområdena Kallkällan, Gamla Bergviken, Klintbacken, Skogsvallen och Skutviken. I söder gränsar Bergviken till innerstaden och Östermalm, i väster till Skutviken, i öster till Björkskatafjärden och i norr till Mjölkuddsberget.
Bergvikens bebyggelse har vuxit fram under olika perioder. Efter stadsbranden 1887 började bebyggelse växa fram i området, medan Kallkällan byggdes ut under miljonprogrammet och Klintbacken tillkom under 1980-talet.
Närheten till Björkskatafjärden och Mjölkuddsberget ger området tillgång till både vattennära miljöer och stadsnära natur. På Mjölkuddsberget finns bland annat elljusspår, vandringsstigar, rastplatser och möjlighet att plocka bär och svamp. Från toppen finns även utsikt över Luleå.
Närområde
På Bergviken och Kallkällan finns ett lokalt serviceutbud med bland annat café, restauranger, pizzeria, frisör, solarium och annan närservice. Här finns även Bergvikens vård- och omsorgsboende på Majvägen, samt förskolor och grundskolor.
Precis nedanför järnvägen ligger Skutviken med ett större utbud av handel och service, bland annat ICA Kvantum, Systembolaget, apotek och restauranger. Här finns även Coop Norrbotten Arena, hemmaarena för Luleå Hockey.
Kommunikation
Bergviken har goda bussförbindelser med både Luleå centrum och Luleå tekniska universitet. LLT:s linje 7 går genom området och förbinder universitetet med centrala Luleå. Även linje 4 och 5 trafikerar hållplatser i anslutning till Bergviken.
Det finns flera busshållplatser på Bergviken, bland annat Bergvikstorget och Kallkällan. Området har även goda gång- och cykelförbindelser till både centrum och universitetsområdet. Bergviken ligger cirka 2–3 kilometer från Luleå centrum och har universitetsområdet på Porsön på bekvämt avstånd.