Välkommen till en riktig pärla där naturen, lugnet och närheten till vattnet skapar en härlig plats att trivas på! Här erbjuds ett charmigt hus med ett naturskönt läge, omgiven av grönska och med en fantastisk utsikt över det glittrande vattnet. En plats att njuta av under årets alla årstider, oavsett om du söker ett fritidsboende eller ett hem för permanent bruk.
Bostaden erbjuder en hemtrevlig och funktionell planlösning med ett ljust kök som har gott om förvaring och arbetsytor. I anslutning finns generösa sällskapsytor med plats för både soffgrupp och matplats. Vardagsrummet präglas av en ombonad känsla och här finns även en värmande braskamin som bidrar med extra trivsel under årets kallare dagar. Från matplatsen blickar du ut över vattnet genom de stora fönsterpartierna som låter naturen bli en del av interiören.
En av bostadens verkliga höjdpunkter är det härliga inglasade uterummet med stora fönsterpartier och en underbar utsikt över omgivningarna. Här kan du njuta av morgonkaffet, koppla av med en god bok eller samla familj och vänner till långa, trevliga stunder medan årstiderna skiftar utanför.
Bostaden inrymmer även badrum med dusch samt ett charmigt sovrum på övre plan, där snedtaket bidrar till en mysig atmosfär.
Utomhus väntar en grönskande tomt med öppna gräsytor, planteringar och vacker natur alldeles inpå knuten. Här finns gott om plats för både avkoppling och aktiviteter. Den rymliga altanen erbjuder ytterligare en härlig plats att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar med utsikt mot vattnet.
På fastigheten finns dessutom en charmig fristående gäststuga med egen veranda, perfekt för övernattande familj och vänner. Här finns även ytterligare uthus som erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter.
Det som verkligen gör denna fastighet speciell är kombinationen av det naturnära läget, de fina sällskapsytorna och den vackra vattenutsikten. Här får du en plats att längta till, där vardagens måsten får stå tillbaka för lugnet och närheten till naturen.
Varmt välkommen att upptäcka denna sjönära idyll på plats!
Hertsölandet, Luleå
Hertsöträskvägen 62
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Sjönära idyll med fantastisk utsikt, inglasat uterum och rofyllt läge!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hertsöträskvägen 62
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 475 000 kr
- Småhusbyggnad: 947 000 kr
- Renhållning: 3 018 kr
- Hushållsström: 17 902 kr
Summa kr/år: 20 920kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (31 345 kr)
Kommentar: Driftskostnaderna är fördelade enligt följande:
Renhållning: Kostnaden uppgår till totalt 3 018 kr per år, varav 1 556 kr avser grundavgift för villa och 1 462 kr avser kostnad för gemensamma avfallskärl för åretruntboende.
Elkostnad: Den totala beräknade årskostnaden för el uppgår till 17 902 kr, varav 9 476 kr avser elnät och 8 426 kr elhandel. Årsförbrukningen uppgår till cirka 11 669 kWh och fastigheten har en huvudsäkring om 16 A.
Byggnad
Enskilt avlopp med trekammarbrunn från 2017.
Rum
HALL
Hallen ligger i direkt anslutning till bostadens vardagsrum och matplats.
KÖK
Ljust och funktionellt kök med vita skåpluckor, mörka bänkskivor och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring och bra arbetsytor samt är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro. Fönster ovan diskbänken ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande omgivningen. Här finns även ett flertal garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM/MATPLATS
Ljust och trivsamt vardagsrum med en hemtrevlig atmosfär och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Den värmande braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar till extra trivsel under årets kallare dagar. I anslutning finns en rymlig matplats där de stora fönsterpartierna bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en vacker utsikt över vattnet och den natursköna omgivningen. Härifrån nås även det generösa inglasade uterummet som förlänger säsongen och erbjuder en härlig plats för avkoppling och umgänge med utsikt över vattnet.
INGLASAT UTERUM
Generöst inglasat uterum med stora fönsterpartier som bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och en vacker utsikt över vattnet och den natursköna omgivningen. Här finns gott om plats för antingen matgrupp eller loungemöbler, vilket skapar en härlig miljö för avkoppling och umgänge från tidig vår till sen höst. Från uterummet nås den anslutande trädäckade altanen som erbjuder ytterligare fina ytor att njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar.
BADRUM
Badrum med ljusa ytskikt och funktionell inredning. Här finns dusch, WC, handfat med spegelskåp samt tvättmaskin. I utrymmet finns även inkommande vatten och vattenreningsverk.
SOVRUM
Via en spiraltrappa från vardagsrummet nås det charmiga sovrummet på övre plan. Rummet har en mysig och ombonad känsla med snedtak som bidrar till dess karaktär. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och från det ena fönstret erbjuds en vacker utsikt över vattnet.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå björsbyn ga:40 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Luleå hertsön ga:141 ändamål: Vägar
Området
Hertsölandet
Hertsöträsket är ett naturskönt område på Hertsölandet, med närhet till såväl skog och vatten som Luleå centrum. Här erbjuds fina möjligheter till friluftsliv året om i en vacker miljö med omväxlande skogsmarker, sjö och ett rikt växt- och djurliv.
Hertsöträsket ligger inom naturreservatet Ormberget–Hertsölandet, ett uppskattat friluftsområde med vandringsleder, strövstigar, vindskydd och eldplatser. Här finns goda möjligheter till promenader, vandring och naturupplevelser under årets olika årstider.
Sjön Hertsöträsket är ett populärt utflyktsmål för fiske, där Luleå kommun planterar in bland annat röding och regnbåge. I sjön finns även abborre och gädda. För fiske krävs fiskekort, vilket kan köpas digitalt via iFiske. Vid sjön finns även rastplatser och tillgänglighetsanpassade ramper som gör det möjligt för fler att ta del av den natursköna miljön.
Området erbjuder en fin kombination av natur, rekreation och friluftsliv, samtidigt som Luleå centrum med sitt breda utbud av handel, restauranger och service finns på bekvämt avstånd.