Med ett lugnt och trevligt läge mitt i centrum erbjuds här en fin och välplanerad bostad med härlig takhöjd. Bostaden är belägen en halv trappa upp och präglas av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på ett smart och funktionellt sätt.
Redan i hallen möts du av en praktisk och välkomnande entré med skjutdörrsgarderob längs ena väggen, vilket ger gott om förvaring och bidrar till ett stilrent intryck. Det hemtrevliga köket har vita skåpluckor och gott om förvaring i både över- och underskåp, varav en del av överskåpen är utförda i vitrin. Intill det stora fönstret finns en naturlig matplats. I anslutning till köket ligger det rymliga vardagsrummet, som erbjuder gott om plats för en större soffa och övrig möblering. Här finns en smart sovalkov som på ett naturligt sätt avskiljs från sällskapsdelen med garderober. Även sovalkoven har ett fönster som bidrar med fint ljusinsläpp. Vardagsrummet präglas dessutom av stora fönster och en djup fönsterbänk i marmor som ger rummet en extra karaktär.
Från hallen nås det stilrena badrummet, renoverat 2018, med våtrumsmatta på väggar och golv i en tidlös grå ton. Badrummet är utrustat med dusch, WC, förvaring i kommod samt toppmatad tvättmaskin. Till bostaden hör ett vindsförråd och källarförråd.
Genomgående ljusa ytskikt, högt i tak och en välplanerad planlösning skapar tillsammans en ljus och tilltalande bostad med en hemtrevlig känsla.
Brf Sillen är en centralt belägen förening med totalt 22 lägenheter. I husets källare finns gemensamma utrymmen i form av tvättstuga, bastu med relaxavdelning samt hobbyrum. På innergården finns både carport- och parkeringsplatser som fördelas enligt ett separat kösystem.
Under de senaste åren har föreningen genomfört flera förbättringar, bland annat renovering av trapphusen och installation av stilrena säkerhetsdörrar till lägenheterna. Under 2026 har föreningen även installerat laddstolpar för elbilar.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Centrum, Luleå
Hermelinsgatan 2A
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Centralt belägen & välplanerad bostad med charmiga detaljer!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hermelinsgatan 2A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
inkl; värme, vatten/avlopp, sophantering kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen tillämpar gemensamhetsel.
- Hushållsström: 1 378 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 2 878kr
Kommentar: Föreningen använder sig av enhetsmätning avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el kommer på hyresavin (IMD). Nuvarande ägare har haft en preliminär elkostnad på totalt 1 378 kr under hela året, vilket ger en månadskostnad på ca 115 kr/månad. Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföring (TV & bredband).
Observera att driftkostnaden är uppskattad och kan variera beroende på familjesammansättning, levnadsvanor och förbrukning. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 3 st.
2 rum och kök - 16 st.
3 rum och kök - 3 st.
Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/norr/brf/sillen
Utförda renoveringar/åtgärder:
2026: Installation el-bilsladdning
2025: Renovering av tak
2023: Renovering av fasad och källargolv samt fix av undersidor på balkonger.
2023: Uppdatering av andelstalen då en tidigare felmätning av ytan upptäckts i en av föreningens lägenheter.
2022: Tätning av takfönster.
2021: Renovering av källare, tvättstuga, relax m.m.
2020: Relining av avloppsrör.
2019: Gallergrind monterad vid soprum.
2018: Brandskyddsöversyn.
2016: Nya carports, mv-platser, soprum och cykelboda. Nya el- och V/A-ledningar, gårdsplan. Ombyggnation och dränering av gårdsplan och huskropp mot gården.
2014: Renovering av bastu & relax. Ommålning av trapphus.
2013: Ny värmeväxlare och nya lägenhetsdörrar.
2012: Renovering cykelrum.
2009: Byte till 3-glasfönster.
2010: Fasad och balkongrenovering samt ny fasadbelysning.
2005: Ventilation, gemensamhetsel.
Byggnad
Rum
HALL:
Välkomnande hall med praktisk skjutdörrsgarderob som löper längs ena väggen och erbjuder gott om förvaring. Här möts du av ett laminatgolv och tapetserade väggar som ger ett ombonat och hemtrevligt intryck.
KÖK:
Trivsamt kök med vit köksinredning, gott om arbetsytor och bra förvaring i flertalet skåp och lådor, vitrinskåpen sattes in 2014 och ger köket ytterligare förvaring samt en dekorativ detalj. Ovan den fina bänkskivan i ek sitter vitt väggkakel som skapar en ljus och tidlös känsla. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn samt fläkt. Intill fönstret finns plats för en mindre matgrupp. Laminatgolv och målade väggar kompletterar rummet.
BADRUM:
Stilfullt badrum, renoverat 2018, med våtrumsmatta på väggar och golv i en tidlös grå ton. Här finns handdukstork, toppmatad tvättmaskin, kommod med handfat, spegelskåp samt dusch med praktiska, infällbara glasväggar. Badrummet är även utrustat med WC.
ALLRUM:
Inbjudande och funktionellt allrum med stilrent, ljust laminatgolv och målade väggar. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och kompletteras av en djup fönsterbräda i marmor. Här finns gott om plats för en större soffa och övrigt möblemang.
I anslutning till allrummet finns en praktisk sovalkov med plats för en 180 cm bred säng, fint avskärmad med garderober som skapar en naturlig rumsindelning. Även sovalkoven har ett fönster som bidrar med ett härligt ljusinsläpp.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Luleå centrum är uppbyggt av följande stadsdelar; Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra strand, Oscarsvarv, Södra hamn, Stadsviken, Charlottendal & Östermalm.
Närområde
I centrum finns det förutom de stora butikskedjorna mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckt kulturhus, badhus och mycket mer. Då Luleås centrala delar är omgiven av vatten är det alltid trevligt att ta en trevlig promenad- eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och upprätthålls den populära isvägen som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn. Centrala delarna erbjuder även flertalet parker; Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken & Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan/City. Länstrafiken utgår ifrån busstationen och vidare bort en liten bit finns järnvägsstationen.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. I tillägg till detta finns även några parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor upp till årskurs 9 och en gymnasieby. Här finns fyra förskolor och två vård- och omsorgsboenden.