Välkommen till denna trivsamma och välplanerade tvårummare om 57 kvm med ett attraktivt läge på Hällbruksgatan. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, trivsamma ytskikt och en inglasad balkong mot föreningens lugna innergård.
Köket erbjuder gott om arbetsyta samt generösa förvaringsmöjligheter bakom både över- och underskåp. Det rymliga vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp, med direkt utgång till den inglasade balkongen som blir ett extra rum stora delar av året. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer enkelt både dubbelsäng och arbetsplats. Badrummet är utrustat med tvättmaskin.
Brf Ränseln är en omtyckt och välskött förening med god ekonomi. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder dessutom ett brett utbud av gemensamma faciliteter, såsom tvättstugor – där den närmaste finns i samma byggnad – nyrenoverad bastu med relaxavdelning, hobbyrum, övernattningsrum, föreningslokal och cykelförråd. För köparen finns även möjlighet att överta en ledig parkeringsplats med motorvärmare.
På Örnäset bor du i ett populärt och trivsamt område med bekvämt cykelavstånd till Luleå centrum. I närområdet finns Stora Coop, restauranger, hälsocentral, blomsterbutik, grönområden och idrottsanläggningar. Här finns även Steel Park – en modern betongpark för skateboard, BMX och kickbike. Det är även väldigt nära till busshållsplatser där flera olika busslinjer passerar, vilket innebär att du på ett smidigt sätt kan ta dig med direktbuss till Luleås samtliga områden och exemplevis Sunderby sjukhus eller LTU (Luleå tekniska Universitet).
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning!
Örnäset, Luleå
Hällbruksgatan 18
Information
Ansvarig mäklare
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Trivsam tvårummare med inglasad balkong!
Planritning
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Hällbruksgatan 18
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni och bostadsrättstilläggsförsäkring.
Förening
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
- 14 st 1 rum och kök
- 121 st 2 rum och kök
- 48 st 3 rum och kök
Föreningen erbjuder ett brett utbud av gemensamma utrymmen och faciliteter för de boende, bland annat:
- Bastu med relaxavdelning (belägen i källaren mellan Hällbruksgatan 18 och 20, bokas via ett webbaserat bokningssystem).
- Flera välutrustade tvättstugor, belägna i trappuppgång 1, 8, 15, 19 och 26. Två av tvättstugorna är utrustade med större tvättmaskiner för grovtvätt.
- Gemensamhetslokal för cirka 30 personer som kan hyras för exempelvis fester och möten.
- Övernattningsrum som medlemmarna kan nyttja utan kostnad.
- Lekplatser.
- Två gemensamma uteplatser med grillmöjligheter.
- Hobbyrum.
- Cykelförvaring.
- Möjlighet att hyra parkeringsplats för släp eller husvagn.
Planerat underhåll:
2026: Renovering av trapphusen med byte av lägenhetsdörrar, målning av trapphus samt utbyte av räcken.
Utförda renoveringar och förbättringar:
2016: Relining av avloppsstammar.
2020: Installation av inglasade balkonger samt fönsterbyte.
2023: Samtliga motorvärmarstyrningar har ersatts med laddbara insatser.
2024: Helrenovering av bastu.
2024: Byte av samtliga lås.
2025: Installation av IMD (Individuell Mätning och Debitering).
- 19 platser i varmgarage (500 kr/mån).
- 60 platser i kallgarage (450 kr/mån exklusive elförbrukning).
- 105 motorvärmarplatser (275 kr/mån exklusive elförbrukning).
- Parkeringsplatser för släpvagn (150 kr/mån).
- Besöksparkeringar finns vid Hällbruksgatan 2 och Hällbruksgatan 23.
Samtliga parkeringsplatser är utrustade för både motorvärmare och elbilsladdning.
Enligt uppgift från föreningen råder för närvarande kö till samtliga parkeringsplatser, men väntetiden uppges vara relativt kort. Kontakta styrelsen för aktuell information om tillgänglighet och kötid.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Örnäset
Örnäset består av delområdena Örnäscentrum, Krongårdsringen, Edeforsgatan, Alderhagen, Bågskyttebanan, Hällbruksgatan och Växthuset.
I stadsdelens norra del ligger Örnäset, som byggdes ut under 1950-talet som stadens första större bostadsområde med ett modernt utseende. Största delen av Örnäset består idag av hyresrätter, men det finns även bostadsrätter. I norra och södra Örnäset finns dessutom en del äldre villabebyggelse.
Närområde
I Örnäsets centrum finns bland annat livsmedelsbutik och annan lokal service. I området finns även Örnäsets hälsocentral och apotek, vilket ger god tillgång till service i närområdet.
I Örnäset och dess närliggande områden finns flera skolor och förskolor. Örnässkolan och Furuparksskolan är kommunala grundskolor i området, och det finns även flera förskolor i närområdet.
I Örnäsets södra del ligger Aronsbadet, ett tempererat utomhusbad med 25-metersbassäng, rutschkana och barnpool. I området finns även idrottsanläggningar med fotbollsplaner och hockeyrink vintertid.
På Örnäset finns dessutom Boule- och extremsporthallen med verksamhet för bland annat boule, skateboard, BMX, inlines och kickbike. Under sommaren finns Steel Park, Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, BMX-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare och mer erfarna åkare.
Kommunikation
Örnäset har goda bussförbindelser med Luleås lokaltrafik. Busslinjerna 8 och 9 trafikerar området och ger förbindelser till bland annat Luleå centrum och Hertsön. Även linje 48 trafikerar Örnäset.