Porsön, Luleå

Gnejsstigen 1

På omtyckta Porsöberget finns denna trivsamma bostad med fint hörnläge på Gnejsstigens ytterslinga. Villan disponerar bl.a. fyra sovrum, två klädkammare, vardagsrum, kök med gott om arbetsytor, två renoverade badrum samt tvättstuga. I anslutning till det vidbyggda garaget finns även en bastu med dusch.

Den härliga friköpta tomten har sol från morgon till kväll och trädgården är väl planerad med häck, buskar, friggebod och barnvänlig miljö. Här finns utrymme för lek, spring och lata dagar i solen. Fastigheten erbjuder varmgarage med fjärrstyrd port samt plats för bil på uppfarten. Fjärrvärme och fiber är indraget.

Här bor ni på lugnt och trivsamt område med närhet till Porsö centrum med matbutik, vårdcentral, förskola och skola samt busshållplats med goda kommunikationer till centrumkärnan. Promenadavstånd till flera lekplatser, trivsamma naturstråk och träningsanläggningen StiL.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Information

Bostadstyp 1-familjs friliggande villa
Boarea 120 kvm
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 322 kvm, friköpt
Byggnadsår 1976
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 19
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Sandra Kluwetasch
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 04 28
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Trivsam och rymlig villa med hörntomt på Porsöberget!

Emma toalett Fastighetskarta

Emma
Emma
toalett
toalett
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

3D - Entréplan - Letterhead
3D - Entréplan - Letterhead
3D - Övre plan - Letterhead
3D - Övre plan - Letterhead
Emma Holm

Emma Holm

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gnejsstigen 1

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 120 kvm. Taxeringsinformation

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Porsön 1:107
Boarea 120 kvm
Byggnadsår 1976
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Plåt
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden Tvättmaskin från 2019.
Laminatgolv i samtliga sovrum från 2018.
3-glas fönster från 2005.
Övriga byggnader Fristående friggebod

Rum

ENTRÉPLAN

HALL

Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Från hallen nås vardagsrum, kök, tvättstuga, badrum och trapp som leder upp på övre plan.

BADRUM

Detta helkaklade badrum erbjuder handfat under underskåp, spegelskåp, WC, handdukstork samt dusch med glasväggar.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med både tvättmaskin, torkskåp, över skåp samt fjärrvärmeväxlare.

VARDAGSRUM

Trivsamt vardagsrum med fönsterpartier som vetter ut mot entrésidan. Här erbjuds plats till stor soffgrupp och övrigt möblemang. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

KÖK

Bostadens kök är inrett med ljusblåa köksluckor med handtag i rostfritt stål, ljust kakel som stänkskydd samt bänkskiva i laminat och rostfritt. Här finns spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i full höjd. Förvaring finns att tillgå i lådor samt över- och underskåp samt köksö med luckor och skåp i gul nyans. Balkongdörren leder oss ut på husets baksida.

MATRUM/SOVRUM 1

Detta rum nyttjas som sovrum men kan också disponeras som ett matrum. I rummet finns tre st platsbyggda garderober som erbjuder gott om förvaring.

BASTU/DUSCH

Mellan garaget och sovrummet på entréplan finns detta utrymme där du hittar både bastu samt duschkabin.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2

Det största av sovrummen är detta med ljusa väggar och en rymlig klädkammare. Här finns plats för dubbelsäng och övriga möbler.

SOVRUM 3

Stort sovrum som med enkla medel kan återställas till två rum vilket är husets original planlösning.

BADRUM

Badrum med våtrumsmatta. WC, dusch och spegelskåp.

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2018-05-17
Energikonsumtion 149 kWh/m2 år.

Ekonomi

Taxeringsvärde 1 868 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 1 279 000 kr
  • Småhusmark: 589 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 279 000 kr
Värdeår 1976
Summa inteckningar 1 870 000 kr
Fastighetsskatt 8 874 kr
Driftkostnad 34 945 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Uppvärmning: 10 300 kr
  • Vatten/avlopp: 6 273 kr
  • Försäkring: 3 500 kr
  • Renhållning: 2 168 kr
  • Hushållsström: 12 704 kr

Tomt

Tomtarea 322 kvm
Uteplats Trädäckad altan i anslutning till husets entré
Parkering Vidbyggt garage samt asfalterad uppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Porsön GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Samfällighet: Luleå Porsön S:1

Planbestämmelser Stadsplan

Dokument

Området

Porsön är en halvö i Norrbotten som till större delen upptas av stadsdelen med samma namn i Luleå. Porsön omges av Björsbyfjärden i öster, Holmsundet/Sellingsundet i norr, Gammelstadsviken i öster och fastland i söder. Här finns bland annat: - Luleå Tekniska Universitet - Ett utbrett centrum med vårdcentral, bibliotek, restauranger, folktandvård, livsmedelsaffär, kyrka mm. - Teknikens hus - Aurorum - Mjölkuddsberget - En LM-skola (F-6) och fyra förskolor - Det är även här som merparten av Luleås studenter bor

Kommunikation

Goda busskommunikationer där 5 st av LLT:s linjenät passerar.

Räkna på ditt nya boende