Välkommen till denna otroligt fint renoverade och välplanerade trea belägen i markplan, där stilrena materialval möter en genomtänkt planlösning. Den vackra ekparketten, som lades in 2015, löper genom stora delar av bostaden och skapar en enhetlig och ombonad känsla.
Redan i hallen möts du av en ljus och luftig känsla, där takhöjden bidrar till en fin rymd, med plats för avhängningsmöjligheter av ytterkläder samt garderob i anslutning.
Det stilfulla köket renoverades 2022 och erbjuder en modern och tidlös inredning med ljusa, släta luckor, goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp samt generösa arbetsytor. Den trevliga matplatsen ligger i anslutning till köket och har ett fönster intill som ger fint ljusinsläpp.
Vidare finns ett stort och ljust vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och övrig önskad möblering. Härifrån når du bostadens inglasade balkong och vidare ut till trädäckad uteplats - en härlig förlängning av bostaden som skapar fina möjligheter att njuta av utemiljön under varmare månader.
Från hallen nås även bostadens två rymliga sovrum, det ena sovrummet har en mjuk heltäckningsmatta och en praktisk skjutdörrsgarderob som ger goda förvaringsmöjligheter. Det andra sovrummet har ekparkett och en mindre vrå i direkt anslutning.
Det helkaklade badrummet renoverades 2015 i ett stilfullt utförande och är utrustat med tvättmaskin och praktisk arbetsbänk. Här finns både vattenburen och elektrisk golvvärme, vilket bidrar till behaglig komfort.
Sammantaget är detta en mycket tilltalande bostad med stilrena ytskikt, fina förvaringslösningar och en trivsam uteplats med både inglasning och egen altan.
HSB Brf Gillet nr 16 är en stor och välskött förening belägen på Lövskatan – ett stadsnära område med promenadavstånd till centrum och goda bussförbindelser. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter såsom mataffärer, skolor och fina promenadstråk längs Skurholmsfjärden. Området erbjuder en bra kombination av närhet till stadens utbud och naturnära omgivningar. Föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamhetsutrymmen såsom föreningslokal, bastu, tvättstuga, cykelbod samt ett mindre hobbyrum.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!
Lövskatan, Luleå
Genvägen 8
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilfull 3:a belägen i markplan med både inglasad balkong och uteplats!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Genvägen 8
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Inkl; värme, VA, kabel-TV med basutbud & motorvärmarplats (exkl. elförbrukning). Föreningen tillämpar gemensamhetsel (IMD), där el debiteras separat enligt schablon och därefter justeras utifrån faktisk förbrukning.
- Hushållsström: 2 112 kr
Summa kr/år: 2 112kr
Kommentar: Brf Gillet nr 16 använder sig av enhetsmätning där varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Varje månad tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 176 kr/mån som avser en preliminär elförbrukning. Denna summa regleras sedan efter faktiskt förbrukning vid årets slut. Detta är ett billigare alternativ då lägenhetsinnehavaren endast betalar för den förbrukade elen (nätavgiften betalas av föreningen). Nuvarande ägare har under 12 månader föregående år haft en elkostnad på totalt 2 112 kr. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Förening
2 rok - 32 st
3 rok - 20 st
2025 - Ny grillplats & utemöbler
2025 - Justering av tak, hängrännor
2024- Nya trappor till samtliga balkonger
2023 - Obligatorisk ventilationskontroll
2023 - Byte av torktumlare
2021/22 - Dränering och byte av stödmurar
2020 - Ny fasadbelysning och trappbelysning med LED styrning
2019 - Byte av tvättmaskin, avfuktare och fläkt
2018 - Kontroll och åtgärder utifrån MSB:s krav
2017 - Obligatorisk ventilationskontroll
2017/18 - Reparation av skadade balkonger
2016 - Ommålning av bodar, garagedörrar, trappor från uteplatserna
2016 - Relining av avloppsystem
2016 - Installation av torktumlare i tvättstuga
2016 - Energideklaration utförd av Luleå energi
2014 - Installation av 2 nya tvättmaskiner i tvättstuga
2013 - Nya parkeringsplatser Kantgatan
2008 - Obligatorisk ventilationskontroll
2005 - Ommålning av husfasaderna
KOMMANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL:
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll utifrån en uppdaterad underhållsplan.
Det föreningen tittar på närmast är underhållsmålning samt översyn av fasadpanel, dessa åtgärder kommer finansieras med egna medel.
Föreningen planerar att utföra renovering eller utbyte av föreningens balkonger. Finansieringen kommer att ske genom lån. I skrivande stund inväntar föreningen offert från entreprenad.
Byggnad
Rum
HALL:
Inbjudande entréhall, golvet är ett klinkergolv i grå nyans med installerad el-golvvärme och väggarna är tapetserade i en ljus mönstrad tapet. Golvet övergår sedan i ett fint ekparkett som lades in 2015. Hallen erbjuder en garderob för klädavhängning, samt så finns det en yta där du kan installera en praktisk hatthylla.
KÖK:
Köket renoverades 2022 och präglas av en elegant och tidlös design. De ljusa skåpluckorna skapar ett luftigt intryck och kombineras smakfullt med en mörk laminatbänkskiva som ger fin kontrast medan det vita kaklet fungerar som stänkskydd ovanför arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, ugn, induktionshäll, köksfläkt, diskho och diskmaskin. På golvet ligger ett snyggt vinylklickgolv i ljusgrått utförande och väggarna är målade i en ljus kulör och här finns även en tapetserad fondvägg.
VARDAGSRUM:
Det luftiga vardagsrummet har fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns gott om utrymme för en generös soffa och annan inredning. Väggarna är tapetserad i en ljust mönster och rummet har ekparkett, vilket lades in 2015. Härifrån har du utgång till bostadens inglasade balkong samt altanen, med sol från lunch fram till kvällen.
SOVRUM 1:
Det rofyllda sovrummet erbjuder plats för säng med tillhörande sängbord, här finns även en praktisk skjutdörrsgarderob. Väggarna är tapetserade i en vacker blå nyans, varav ena väggen är en mönstrad fondvägg medan golvet är belagt med heltäckningsmatta.
SOVRUM 2:
Ombonat och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns även praktisk mindre vrå. Rummet har tapetserade väggar och golv i ekparkett som lades in 2015.
BADRUM:
Det eleganta, helkaklade badrummet renoverades 2015. Här finns bekväm el- och vattenburen golvvärme installerad. Badrummet är inrett med dusch, kommod med handfat, spegel, WC samt tvättmaskin med arbetsbänk och överskåp.
ÖVRIGT:
Till bostaden hör ett varmförråd och matkällarförråd.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Lövskatan
Lövskatan är ett trevligt och stadsnära område som består av blandad bebyggelse med både lägenheter och villor. Du bor på gångavstånd till centrum och nära till området Örnäset där bekvämligheter såsom skola, förskola, matvarubutik, restaurang och vårdcentral m.m. finns.
Närområde
I Örnäsets centrum finns en bland annat en mataffär och restaurang. I området finns även en vårdcentral, apotek och bageri.
Ett tempererat utomhusbad som heter Aronsbadet finns i området södra del samt en idrottsanläggning bestående av fotbollsplaner med grus- och gräsunderlag samt en hockeyring under vinterhalvåret. Steel Park är Sveriges nordligaste betongpark för skateboard, bmx-cykel och kickbike. Parken passar både nybörjare som avancerade och professionella åkare. Steel Park håller öppet dygnet runt under sommarhalvåret.
Kommunikation
Goda kommunikationer i form av bussar med linje 1, 5, 8 och 9. Det går direktbussar till Centrum, Porsön, Hertsön, Lerbäcken, Kronan, Sunderbyn, Karlsvik och Kyrkbyn.
Övrigt
På Örnäset finns förskola samt en skola (F-9).