Välkommen till denna välplanerade lägenhet om 39,5 m² belägen på andra våningen och med stor inglasad balkong. Här erbjuds ett stilrent och lättskött boende som passar perfekt som första egna hem eller övernattningslägenhet.
Bostaden välkomnar med en trevlig hall och gott om förvaring i den rymliga klädkammaren. köket har en stilren grå inredning och erbjuder en naturlig plats för matbord med plats för 4 personer. I anslutning finns ett ljust och luftigt allrum med gott om utrymme för både säng, soffa och övrigt möblemang. Härifrån nås den stora inglasade balkongen - en härlig förlängning av bostaden. Det fräscha badrummet är utrustat med dusch, kommod, spegelskåp och badkar.
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Stadsön är en välskött förening och erbjuder utmärkta gemensamma utrymmen såsom en relaxavdelning med bastu, tvättstuga, allt detta på entréplan. Utomhus finns en trevlig grillplats på föreningens innergård.
Med endast 6,5 km till Luleå tekniska universitet och goda bussförbindelser till både Luleå centrum, LTU, Boden och Sunderby sjukhus är läget utmärkt för både vardag och pendling. Direktbuss nummer 12 går dessutom direkt till Luleå tekniska universitet. Gammelstads centrum nås på bara fem minuters promenad och erbjuder mataffär, vårdcentral, apotek, restaurang, badhus och idrottsanläggningar.
Här bor du med naturen runt knuten och flera fina badplatser i närområdet, bland annat Storsand, Snickarstrand, Lillstrand och Tomholmen. För den friluftsintresserade finns fina möjligheter året om, med bland annat skid- och motionsspår vid Tomholmen och Mattisberget. Storhedens handelsområde nås dessutom på bara några minuter med bil.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna bostad!
Gammelstad, Luleå
Gäddviksvägen 13
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gäddviksvägen 13
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Inkl; kall- och varmvatten, värme och tv. Lägenhetsinnehavarna har egna elavtal och bredbandsavtal.
Förening
Lägenhetsfördelning;
3 rum och kök - 9 st
2 rum och kök - 6 st
1 rum och kök - 6 st
2009 Underhåll av stammar, byte av kallvattenstråk, installation av närvarostyrd belysning
2009 Nytt sadeltak, installation av fläktsystem och av till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning
2010 Ny undercentralstyrning och markarbeten
2013 Nybyggnation av garage och markarbeten p-platser
2016 Basturenovering och uteplats
2017 Ny torktumlare
2018 Nya källarfönster, asfaltering del av infart
2019 Målning tvättstuga, inköp robotgräsklippare, nya lgh dörrar och lås
2020 Ny entrédörr, värmekabel i avloppsrör. ny uteplats samt förstärkt sopbodan
2022 Basturenovering
2023 Renovering gemensam toalett vid tvättstugan
2024 Ny entrébelysning och sensor garagebelysning
2025 Nya luftstammar samt tilluft på vind, nya takdetaljer
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Inga större underhåll eller investeringar planerade.
Fjärrvärmecentralen - ska bytas delar
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Gammelstad
Gammelstad består av delområdena Ektjärn, Öhemmanet, Gammelstadsviken, Gränderna, Stadsön, Gamla Stadsön, Tuvåkra, Kyrkåkra, Kyrkbyn och Storheden.
En mil utanför Luleå city ligger Gammelstad, även kallad Gammelstaden, och brukar beskrivas som Luleås äldsta del. Från början var Gammelstad den naturliga handelsplatsen i Luleå men på grund av landhöjningen kunde man under 1600-talet inte komma in i hamnen. Därför flyttades stadskärnan till den plats den ligger på än idag och därav namnet Gammelstad.
I Gammelstad finns ett äldre och ett yngre bostadsområde. I det äldre i närheten av Gammelstads kyrkstad hörs historiens vingslag. Kring kyrkan i Gammelstad finns en samling av 250 kyrkstugor i nästan ursprungligt skick, kyrkstaden finns med på Unescos världsarvslista.
Närområde
I den nyare delen finns både villor- och hyreshusområdet Stadsön. Här finns dagligvarubutik, hälsocentral, sporthall, badhus, gym, idrottsplats för fotboll, friidrott, tennis och ishockey. Sporthall, bibliotek, badhus, elljusspår, friluftsbad och småbåtshamn.
I Gammelstad finns två L-skolor (F-3), en LM-skola (F-6) och en MH-skola (4-9). Här finns fem förskolor och ett vård- och omsorgsboende.
Gammelstad har en livsmedelsbutik och hälsocentral.
Övrigt
Storheden är ett handelsområde som ligger mellan Luleå och Gammelstad och är det största handelsområdet norr om Sundsvall. Här finns många stora köpcentrum och stormarknader. Till Storheden kan du åka med lokalbussarna 6 eller 9.