Välkomna till Forskarvägen 25A och denna trivsamma trerummare på Porsön, med ett attraktivt läge nära Luleå tekniska universitet. Kök i ljus kulör med nya vitvaror och en rymlig matplats invid, vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp och en fransk balkong som bidrar till en luftig känsla. Två sovrum, varav det ena har direkt anslutning till klädkammare/förråd som i nuläget används som kontor. Badrum i bra storlek med både badkar samt tvättmaskin och torktumlare i pelare. Vid entrén finns en loftgångsbalkong i soligt sydvästläge. Tack vare stora fönster i två väderstreck upplevs bostaden som ljus och trivsam.
Brf Forskarvägen är en stabil och välskött förening som erbjuder fina gemensamhetsutrymmen såsom renoverade tvättstugor samt bastu och relax. Här finns även gott om parkeringar för både boende (separat kö) och gäster. Bostaden har ett attraktivt läge nära Luleå tekniska universitet (LTU), Nordic Wellness, fotbollsplan, bibliotek, matbutik, restauranger och Teknikens Hus. Området erbjuder goda kommunikationer med kollektivtrafik och stadskärnan nås enkelt, även med cykel. För den friluftsintresserade finns både Mjölkuddsberget och Ormbergets friluftsområde, som erbjuder elljusspår, slalombacke, grillplatser, blåbärsmarker och vackra utsikter över Luleå.
Välkommen att anmäla ditt intresse för denna kommande bostad!
Porsön, Luleå
Forskarvägen 25A
Information
Ansvarig mäklare
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 19
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stor trerummare med balkong i soligt läge
Planritning
Emma Holm
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Forskarvägen 25A
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, VA samt tilläggsförsäkring bostadsrätt. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (350kr) som tillkommer.
- Försäkring: 1 392 kr
- Hushållsström: 5 400 kr
- Övrigt: 4 200 kr
Summa kr/år: 10 992kr
Kommentar: Elkostnaden avser hushållsel och är baserad på verklig förbrukning de senaste månaderna (uppgifter kommer från säljaren).
Övrigt avser informationsöverföringsbelopp 350kr/mån.
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Förening
Fastigheterna upplåts med tomträtt enligt tomträttsavtal med Luleå kommun.
Lägenhetsfördelning:
1 rok – 26 st
2 rok (kokvrå) – 12 st
2 rok – 18 st
3 rok – 38 st
4 rok – 16 st
5 rok – 16 st
Husen uppfördes 1975 och har tidigare utgjort hyresrätter ägda av Lulebo samt Fastighetsbolaget Igeln innan ombildning till bostadsrätt. Under Lulebos förvaltning byttes fasaderna, husen målades om och ett nytt plåttak lades ovanpå det befintliga taket. Våtrummen renoverades i mitten av 1990-talet, och i samband med detta genomfördes även en översyn och upprustning av lekplatserna.
2025 - Målning av entréer och trapphus invändigt.
2025 – Byte av dörrar i suterrängplan.
2024 – Byte av tak på hus nr 6.
2023 – Asfaltering av innergårdar samt lagning av skador.
2023 – Genomgång och åtgärder av skyddsrum.
2023 – Anläggning av större gräsyta.
2022 – Byte av samtliga garageportar inklusive låssystem.
2022 – Byte av dörrar till sophus samt installation av nya dörrstängare.
2022 – Målning av samtliga garagelängor och sophus.
2022 – Komplettering av utebelysning på gårdar, parkeringar, sophus och mellan huskroppar.
2022 – Byte av förvaltare till HSB (ekonomisk och teknisk förvaltning).
2021 – Byte av ytterdörrar till samtliga lägenheter.
2021 – Renovering av suterrängkorridorer (nya innertak, belysning och golvmattor samt målning av väggar).
2021 – Byte av låssystem.
2021 – Byte av gårdsbelysning vid trapphus.
2021 – Plantering av häckar och buskar på innergårdar och mot cykelvägar.
2021 – Optimering av föreningens elabonnemang.
2021 – Byte av sittlavar i bastun.
2020 – Kompletteringssådd av gräsmattor.
2020 – Rivning av lekplatser samt grässådd på ytan där den mindre lekplatsen fanns.
2019 – Uppställning av papperskorgar.
2019 – Lagning av potthål på innergårdar.
2019 – Reparation av räcken runt lekplatser.
2018 – Om-asfaltering av stora parkeringsplatsen.
2018 – Byte av motorvärmarstyrning och samtliga motorvärmaruttag.
2018 – Utbyte och komplettering av belysning vid garage och infart till parkeringen.
2018 – Byte av dörrar till samtliga tvättstugor.
2018 – Rensning av lekplatssand från skräp och stenar.
2018 – Fällning av träd för ökat ljusinsläpp samt skydd av husgrunder och dränering.
2017 – Byte av belysning i källarkorridorer utanför tvättstugor.
2017 – Montering av fallskydd på garagetak för säkrare snöröjning.
Enligt föreningens underhållsplan finns bland annat målning av fasad planerad till 2027 samt fönsterbyte till 2030.
Parkeringsplatser med motorvärmare – 54 st (330 kr/mån)
Kallgarage – 46 st, fördelade på fyra garagelängor (403 kr/mån)
Husvagnsplatser – 5 st (250 kr/mån)
För garage och parkeringsplatser med motorvärmare tillkommer kostnad för el enligt individuell mätning. För närvarande debiteras 2,50 kr/kWh.
Separat kö tillämpas för samtliga parkeringsalternativ. Vid tidpunkten för denna information är kötiden kortare till parkeringsplatser med respektive utan motorvärmare, medan väntetiden till garage är längre.
Inom området finns även cirka 40 besöksplatser där parkering är avgiftsfri under de första två timmarna. Därefter debiteras 4 kr per timme, med en högsta avgift om 20 kr per dygn. Betalning sker via sms eller mobilappen SMS Park.
Föreningen har två lekplatser samt en samlingslokal som medlemmarna kan nyttja. Det finns dessutom möjlighet att hyra extra förråd.
Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt att inhämta aktuell information om tillgängliga parkeringsplatser, planerade renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Byggnad
Rum
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning samt praktisk garderobsförvaring. Ljusa tapetserade väggar och golvmatta skapar ett ljust och trivsamt första intryck.
KÖK
Rymligt och trivsamt kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket har vit inredning med svarta handtag samt vitt kakel ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av spishäll med ugn, köksfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Vid fönstret finns en rymlig matplats med trevligt läge intill balkongen.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med ingång från både kök och hall. Rummet har ljust mönstrade tapeter och fin laminatgolv. Ett generöst fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och här finns även en fransk balkong.
SOVRUM 1
Sovrum beläget i anslutning till vardagsrummet med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån nås en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rummet erbjuder ljust målade väggar och laminatgolv.
BADRUM
Lägenhetens badrum har våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet i duschzonen, medan resterande väggar har vitmålad väv. Badrummet är utrustat med badkar, WC, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin och torktumlare.
SOVRUM 2
Sovrummet till vänster om hallen erbjuder gott om plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Fönstret vetter mot den lugna innergården och ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har ljust målade väggar och laminatgolv.
KLÄDKAMMARE/FÖRRÅD
I anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare samt ytterligare ett förråd i markplan.
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Porsön
Porsön är en populär stadsdel med ett attraktivt läge cirka 5 kilometer från Luleå centrum. Här finns en fin kombination av närhet till universitet, service, träning och rekreation, samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig till både centrum och övriga delar av Luleå.
I Porsö centrum finns ett brett utbud av närservice med bland annat livsmedelsbutik, restauranger, bibliotek, folktandvård och kyrka. På Porsön finns även Luleå tekniska universitet, Teknikens Hus och Aurorum. Området har dessutom en F–6-skola och fyra förskolor. Porsön är också ett väl etablerat studentområde och här bor en stor del av Luleås studenter.
För den som uppskattar träning och fritidsaktiviteter finns Nordic Wellness på Universitetsvägen med gym, gruppträning och padel. I närområdet finns även fina möjligheter till motion och friluftsliv. Mjölkuddsberget erbjuder bland annat belysta motionsspår, vandringsstigar och rastplatser, medan Ormbergets friluftsområde har ett stort utbud av aktiviteter året runt med motions- och skidspår, slalombacke, grillplatser och pulkabacke.
Porsön erbjuder därmed ett bekvämt vardagsläge med närhet till service, studier, träning och natur – samtidigt som Luleå centrum finns på bekvämt avstånd.
Kommunikation
Kommunikationerna är goda och Porsön trafikeras av flera av LLT busslinjer. Linje 4, 5, 6, 7 och 14 trafikerar universitetet och ger goda möjligheter att resa till och från området. Även cykelvägar ger goda möjligheter att enkelt ta sig till Luleå centrum och omkringliggande stadsdelar.