Varmt välkommen till detta trivsamma och välplanerade radhus på populära Björkskatan. Här erbjuds ett smakfullt renoverat Storsjökök från 2023 i en elegant grön kulör, fullt utrustat med maskinell utrustning. Fullstor kyl och frys är dessutom utbytta så sent som 2025. I direkt anslutning till köket finns den praktiska tvättstugan, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.
Redan i hallen möts du av ett stilfullt klinkergolv med behaglig golvvärme, vilket ger en varm och välkomnande känsla. På entréplanet finns även ett badrum med ljusa våtrumsmattor på både väggar och golv. Det rymliga vardagsrummet har ekparkett och tapetserade väggar med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den härliga uteplatsen, som under det senaste året har kompletterats med en ny eldriven terrassmarkis – perfekt för att skapa en skuggig och behaglig plats under varma dagar.
En trappa upp väntar fyra sovrum i bra storlekar, varav ett har egen utgång till balkong. Här finns även bostadens andra badrum, utrustat med badkar. Tomten är friköpt, och fastigheten värms upp med fjärrvärme, fiber finns indraget. Fönstren byttes 2017 och fasaden målades om 2024. I samfälligheten ingår garageplats, renhållning samt snöröjning och sandning av vägarna. För barnfamiljen finns dessutom en lekplats i området.
Nuvarande ägare söker samtidigt aktivt efter en friliggande villa på Björkskatan, och ser gärna att de hittar sitt nya boende innan radhuset säljs.
Villan är besiktigad av Anticimex och kommer av säljaren försäkras mot dolda fel.
Varmt välkommen med din intresseanmälan till denna trevliga bostad!
Björkskatan, Luleå
Blidvägen 27
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerat radhus på populära Björkskatan!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Blidvägen 27
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 611 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 554 000 kr
- Uppvärmning: 10 064 kr
- Vatten/avlopp: 11 540 kr
- Renhållning: 2 903 kr
- Hushållsström: 8 836 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 6 250 kr
Summa kr/år: 39 593kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (50 018 kr)
Kommentar: Nuvarande ägare har under det senaste året haft en elförbrukning på 5 916 KWh (16 A) till en kostnad av 8 836 kr, varav kostnad för elhandel 2 301 kr och kostnad för elnät 6 535 kr. Preliminär vattenförbrukning på 92 m³ till en kostnad av 11 540 kr, fjärrvärmeförbrukning: 10,80 MWh, 467 m³ till en kostnad av 10 064 kr. Kostnad för villahemförsäkring tillkommer.
Renhållning och sopsortering uppgår till 2 903 kr/år. Väg- och samfällighetsavgiften om 6 250 kr/år avser garageplats samt kostnader för vägunderhåll. Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Byggnad
Rum
ENTRÈPLAN
HALL
Välkomnande och ljus hall med stilrent mörkt klinkergolv med komfortabel golvvärme och ljust målade väggar. Direkt till vänster finns goda utrymmen för avhängningsmöjligheter.
KÖK
Stilren köksinredning i en elegant grön kulör som kombineras med ett ljust vinylklickgolv. Köket renoverades 2023 och erbjuder en modern och funktionell utformning samt generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl & frys från 2025, diskmaskin, induktionshäll, ugn, köksfläkt, mikrovågsugn och diskho.
TVÄTTSTUGA
I anslutning till köket nås tvättstugan, utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.
VARDAGSRUM
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv i ek, ljusa tapetserade väggar samt generösa ytor för soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig och trivsam känsla. Från vardagsrummet nås bostadens trädäckade altanen/uteplats, vilket ger härliga möjligheter att förlänga sällskapsytorna och njuta av både inne- och utemiljön.
BADRUM
I anslutning till hallen finns detta badrum med våtrumsmatta på väggar och golv ljusa kulörer. Badrummet är utrustat med WC, dusch, där ny blandare är installerat, kommod med handfat samt spegelskåp med integrerad belysning.
ÖVREPLAN
SOVRUM 1 - 4
På bostadens övre plan erbjuds fyra rymliga sovrum med likvärdiga och väl tilltagna storlekar. Samtliga rum har tapetserade väggar i ljus kulör och enhetliga klickgolv. Sovrum 2 har praktisk garderobsförvaring med skjutdörrar. Sovrum 4 har direkt anslutning till balkongen, vilket skapar en trivsam förlängning av rummet.
BADRUM
Rymligt badrum med våtrumsmatta i en ljus och tidlös kulör. Badrummet är utrustat med badkar, WC, kommod med handfat och spegelskåp.
FÖRRÅD
Det finns även ett tillhörande varmbonat förråd på uppfarten.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Luleå björkskatan ga:19 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F1979-21.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1979-21.4
Last: Ledningsrätt Vatten och avlopp, 25-F1979-21.5
Området
Björkskatan
Björkskatan består av delområdena Stormvägen, Lävägen, Snövägen, Björkskatacentrum, Blidvägen, Hagelvägen, Regnvägen, Höstvägen, Midsommarvägen och Vårvägen.
Björkskatan var ursprungligen namnet på det som i dag är stadsdelen Lulsundet. Det som i dag kallas Björkskatan var då Norra Björkskatan, ett namn som fortfarande förekommer på vägskyltarna. Innan stadsdelen byggdes fanns här några jordbruk.
Björkskatan är en trivsam och omtyckt stadsdel cirka 5 kilometer nordost om Luleå centrum, vackert belägen på en björkbevuxen udde. Här finns en varierad bebyggelse med bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter, vilket skapar ett trevligt och levande bostadsområde.
Gångbron mellan Porsön och Björkskatan är bland studenterna känd som "Nollkelvinbron". De isande vindarna vintertid har givit upphov till talesättet att grader Celsius
tycks omvandlas till samma gradtal Kelvin när man kommer från Porsön mot
Björkskatan.
Och för den som är nyinflyttad kan det vara bra att veta – även infödda Luleåbor kan ibland behöva tänka efter en extra gång: det heter Björk-skatan, inte Björks-gatan
Närområde
I områdets centrum finns det mesta du behöver i vardagen, med bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, apotek och vårdcentral. Här finns även förskolor, grundskola, idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
För den som uppskattar natur och friluftsliv finns omtyckta Ormbergets friluftsanläggning alldeles i närheten. Vintertid erbjuds välpreparerade skidspår, skidskytteanläggning och utförsåkning i Ormbergsbacken. Under sommarmånaderna finns motionsspår för löpning samt cykelstigar för den som gillar mountainbike.
Kommunikation
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus. Området trafikeras även av busslinje 12, som tar dig direkt till universitetet (LTU).