Varmt välkommen till en stilren 3:a belägen i en välmående förening, här bor du med ett mycket centralt läge. Bostaden är belägen på andra våningen med hiss och nås via loftgång.
Bostaden erbjuder en trivsam och öppen planlösning. I hallen finns utrymme för nättare hallmöblering, härifrån har du god överblick över bostadens sociala ytor. Vidare finns ett stilfullt Marbodal kök med vit snygg köksinredning, bra förvaring i lådor och skåp samt full maskinell utrustning. Intill köket finns en naturlig plats för matgrupp som flyter samman med det ljusa och luftiga vardagsrummet i öppen planlösning. Från vardagsrummet nås en inglasad balkong, med plats för balkongmöbler. Bostaden erbjuder även två välplanerade sovrum i bra storlekar där ena sovrummet har tillgång till en rymlig klädkammare, vidare finns ett snyggt badrum i modernt utförande, utrustat med tvättmaskin.
Genomgående löper fina, enhetliga fiskbensvinylgolv i hela bostaden, och samtliga väggar målades ljusa 2023.
Brf Illern erbjuder ett mycket centralt och bekvämt boende mitt i Luleå men närhet till nöjen, shopping och nära till kommunikationer. Föreningens ekonomi och likviditet är god och i månadsavgiften på 4 250 kr ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg med en obligatorisk tilläggsavgift för bredband och kabel-tv 125 kr/mån. Det finns fina gemensamma utrymmen såsom en trevlig innergård med flera sittgrupper och pergola, stor bastu med relaxavdelning, samlings/festlokal med kök, övernattningsrum, välutrustat hobbyrum, tvättstuga samt garage.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse till denna kommande försäljning på MOHV´s hemsida!
Centrum, Luleå
Björngatan 10
Information
Ansvarig mäklare
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
072-555 03 47
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Stilren 3:a med inglasad balkong i centrum!
Planritning
Angelica Engman
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Björngatan 10
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
I avgiften ingår värme, vatten, bredband via Telenor, kabel TV via Tele2 samt bostadsrättstillägg. Bostadsrättsföreningen har gemensamhetsel, varje lägenhet har egen mätare, avläses en gång per år, den förbrukningen ligger sedan till grund för en månatlig preliminärdebitering.
- Hushållsström: 3 720 kr
- Övrigt: 1 500 kr
Summa kr/år: 5 220kr
Kommentar: Övrig driftkostnad 125 kr/mån avser obligatorisk tilläggsavgift för informationsöverföringsbelopp som innefattar digital-TV/bredbandsavgift.
Brf Illern använder sig av enhetsmätning där varje lägenhet har separata mätare som läses av och kostnaden för elen kommer på hyresavin. Varje månad tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 310 kr/mån som avser en preliminär elförbrukning. Denna summa regleras sedan efter faktiskt förbrukning vid årets slut. Detta är ett billigare alternativ då lägenhetsinnehavaren endast betalar för den förbrukade elen (nätavgiften betalas av föreningen). Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Förening
Föreningens lägenheter fördelar sig enligt följande:
1 rum och kök - 12 st
2 rum och kök - 19 st
3 rum och kök - 23 st
4 rum och kök - 8 st
5 rum och kök - 7 st
6 rum och kök - 1 st
Lokaler - 2 st
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2015 - Byte av trapphusbelysning
2016 - Målning trapphus och fasad C-hus samt byte av ytterdörrar mot loftgångar
2017 - Renovering av bastu och relax, samlingssal samt tvättstuga
2018 - Byte av porttelefonsystem och belysning i garage
2019 - Installation av laddplatser för elbilar
2020 - Installation av vattenreningsutrustning
2021 - Renovering av innergård och utemiljö
2022 - Relining av avloppsstammar samt renovering av gårdsstuga
2023 - Brandskydd i övernattningsrum har kompletterats
2023 - Brandtrappa har monterats vid B-huset
2023 - Utemiljön har kompletterats med en pergola
2023 - Tätningslister i fönster har bytts
2023 - Hissen på Hermelinsgatan 23B har moderniserats
2025 - Installation av solceller
2026: Uppfräschning av badrummet i övernattningsrummet
2025: Målning av ena fasaden på B-huset (Björngatan 18-30)
KOMMANDE RENOVERINGAR:
Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen.
Föreningen planerar eventuell installation av batteripaket till solcells anläggningen, inväntar offert.
I skrivande stund har även föreningen tagit in en offert gällande eventuellt byte av motorvärmarstolpar, tanken är att det skall installeras kombinationshuvar med laddstolpe inkluderat. Detta kommer finaniseras med hjälp av egna medel.
7 st motorvärmarplatser med elbilsladdare, pris 350 kr/mån inkl. elförbrukning.
4 mc-plaster, pris 100 kr/mån.
OBS! Samtliga parkeringsplatser fördelas enligt separat kölista.
Byggnad
Rum
HALL:
Välkomnande och ljus hall, med klädavhängning via hatthylla direkt till höger när du kliver in. Golvet har fint fiskbensmönstrat vinylgolv som löper tröskelöst genom samtliga rum i bostaden.
KÖK/MATPLATS/VARDAGSRUM:
Det är öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Smakfullt Marbodalkök med fina köksluckor i vit kulör, god förvaring tack vare över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av fullstor kyl och frys, integrerad diskmaskin och mikro, vinkyl, induktionshäll samt fläkt och två ugnar. Intill finns en naturlig matplats och vardagsrummet, med plats för stor soffa och annat möblemang. Härifrån finns utgång till den inglasade balkongen. Rummet har målade väggar i ljus beige kulör, vackra stuckaturlister i taket, vitt tak och fiskbensmönstrat vinylgolv.
SOVRUM 1:
Det andra sovrummet finns i direkt anslutning från hallen och inrymmer med enkelhet dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rummet har målade väggar i ljus beige kulör, vitt tak, vacker takrosett och fiskbensmönstrat vinylgolv.
SOVRUM 2:
Detta sovrum nås från vardagsrummet och inrymmer med lätthet en dubbelsäng och annat möblemang. Rummet har även en stor klädkammare utrustat med garderober. Rummet har målade väggar i ljus beige kulör, vitt tak och fiskbensmönstrat vinylgolv.
KLÄDKAMMARE:
Klädkammare i anslutning till det stora sovrummet som erbjuder bra med förvaring via garderober.
BADRUM:
Elegant badrum med våtrumsmatta på väggar i grå nyans och golv i orientalisk stil. Här finns toalett, handfat med kommod, spegel, högskåp, takdusch med glasväggar samt tvättmaskin.
Energideklaration
Dokument
Området
Centrum
Luleå centrum består av nio delområden: Innerstaden, Norra hamnen, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal och Östermalm.
Närområde
I centrum finns, förutom de stora butikskedjorna, mängder av andra butiker, caféer, restauranger, livsmedelsbutiker, vårdcentral, apotek, omtyckta Kulturens hus, badhus och mycket mer.
Då Luleås centrala delar omges av vatten är det alltid trevligt att ta en promenad eller cykeltur mot stadsdelen Gültzauudden, där det även finns en mysig badplats. Vintertid plogas och underhålls den populära isbanan som sträcker sig från Norra hamn till Södra hamn och går runt Gültzauudden.
De centrala delarna erbjuder även flera parker, bland annat Stadsparken, Floras kulle, Hermelinsparken och Museiparken.
Kommunikation
Navet för lokaltrafiken finns på Smedjegatan mitt i centrum, där majoriteten av LLT:s busslinjer passerar. Länstrafikens bussar utgår från Luleå busstation, även kallad Loet, som ligger längs Storgatan i centrum. En kort bit därifrån finns Luleå centralstation med tågförbindelser till och från staden.
Parkering
Det finns flertalet parkeringsplatser och större parkeringsytor i de centrala delarna. Utöver detta finns även flera parkeringshus.
Övrigt
I centrum finns skolor från förskoleklass upp till årskurs 9 samt en gymnasieby. Här finns även tre förskolor och tre vård- och omsorgsboenden.