Visningar

Måndag 15 Juni KL: 17:30 - 18:15 Bokad visning, anmäl dig via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Lögdeå, Lögdeå

Mo 324

Välkommen till denna trivsamma villa i Mo med en stor och härlig tomt som erbjuder gott om plats för både familjeliv, lek och fritidsintressen.

Bostaden har en välplanerad planlösning med generösa ytor. Här finns gott om utrymme för hela familjer och gott om möjligheter att skapa ett hem efter egna behov och önskemål.

Den rymliga tomten är en av fastighetens stora tillgångar. Här finns plats för barnens aktiviteter, odlingar, hobbyprojekt eller bara avkopplande dagar i det fria. För den som uppskattar utrymme och frihet är detta en fastighet med många möjligheter. I trädgården växer dessutom vinbärsbuskar med både röda och svarta vinbär.

I anslutning till huset finns ett praktiskt garage som förenklar vardagen och erbjuder extra förvaringsutrymmen. Fastigheten är dessutom ansluten till fiber, vilket ger tillgång till snabbt och stabilt internet.

För dig som uppskattar natur och friluftsliv erbjuder området fantastiska möjligheter året om. I närheten finns ett omfattande nät av skoterleder som tar dig ut i det natursköna landskapet under vinterhalvåret. Runt fastigheten finns även många skogsvägar som lämpar sig utmärkt för promenader, löprundor, ridning och fyrhjulingskörning. Här bor du med skogen som närmaste granne och har naturen ständigt nära till hands. På bekvämt avstånd ligger även Lögdeälven med fina möjligheter till både bad och fiske. I området finns dessutom flera trevliga grillplatser som bjuder in till utflykter och sociala stunder med familj och vänner. Den omgivande skogen erbjuder rikliga möjligheter till rekreation, bär- och svampplockning samt ett aktivt friluftsliv under alla årstider.

Varmt välkomna att boka er tid för visning!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 92 kvm + 25 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 1782 kvm
Byggnadsår 1982
Pris 695 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Johanna Englund
Reg. Fastighetsmäklare
0767-66 85 11
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Johanna Englund

Johanna Englund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Mo 324

Bostadsfakta

Ekonomi

Pris 695 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 900 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 250 000 kr
  • Småhusbyggnad: 650 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 650 000 kr
Värdeår 1982
Summa inteckningar 214 400 kr
Fastighetsskatt 6 750 kr
Elförbrukning 12 718 kWh/år
Driftkostnad
  • Uppvärmning: 30 000 kr
  • Vatten/avlopp: 5 143 kr
  • Försäkring: 3 879 kr
  • Renhållning: 2 273 kr

Summa kr/år: 41 295kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 750 kr (48 045 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Boarea 92 kvm
Biarea 25 kvm
Byggnadsår 1982
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
Fasad Trä
Fönster 2-glas
Tak Plåt
Grundläggning Platta på mark
Uppvärmning Direktverkande el och kamin
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Garage
Förråd
Bredband Anslutet till fiber

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2026-04-22
Primärenergital 127

Tomt

Tomtarea 1782 kvm
Fastighetsbeteckning Mo 2:57

Servitut, planbestämmelser m.m.

Avtalsservitut D-2025-00278277:1
Last: Avtalsservitut Elledning, D202500278277:1.1

Dokument

Området

Område

Lögdeå är en tätort i Nordmalings kommun vid Lögde älv. Här bor idag ca 400 personer. Här blandas storlagen natur med fiske i världsklass och olika aktiviteter som intresseföreningen i Lögdeå håller en uppdaterad på. Med närhet till E4:an så har man nära till bra transport för pendling. Till Umeå är det lite under 6 mil och till Nordmaling är det 7 km.

Närområde

Skola finns belägen i närliggande Nordmaling med det är på tal om den ska åter öppna upp i Lögdeå. Här finns Häggströms modehus samt Lögdeå museum på Åbergsgården. Åbergsgården håller även i byns traditionella midsommarfirande. I Lögdeå finns en bensinmack med kiosk och livsmedel. Ava Havsbad med camping och härligt havsbad samt Olofssons stugby ligger i Lögdeå. Utmed Lögdeälven finns det en 9 km lång vandringsled med storslagen natur för den motionssugne. Efter leden finns även 8 st övernattningsstugor. Älven bjuder på ett av norra Europas bästa lax-, harr- och havsöringsfiske.

Kommunikation

Från en avstickare på E4:an kommer du lätt in till Lögdeå. Med Nordmaling 7 km bort har man även möjlighet till tåg samt bussförbindelser som har bra förbindelser till och från Umeå.

Räkna på ditt nya boende