VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Sebbarp, Löberöd

Sebbarp 611

Välkommen till en lantlig fastighet med lugnt läge och en fantastisk potential att förverkliga dina idéer och drömmar. Här erbjuds fina vyer och ett framtida hem med karaktär – men framför allt en möjlighet som ger utrymme för förändring, förbättring och smart ombyggnad. Nuvarande ägare har påbörjat den invändiga rivningen och lyft fram en tydlig grund och potential att arbeta vidare med. Detta gedigna stenhus från 1929 möjliggör, tillsammans med den fina tomten på 830 kvm, ett tillfälle för den som vill utveckla och förädla en fastighet med historia till ett modernt hem eller fritidsbostad.

Det stora värdet ligger i kombinationen av stora fönster som släpper in mycket ljus, en generös takhöjd och och flexibiliteten att skapa en planlösning som passar familjen. Oavsett om du vill öppna upp i höjd eller optimera rumsindelningen, är möjligheterna stora. Dessutom finns en oinredd vind, vilket ger extra yta och verklig potential. Här kan du tänka nytt och ta tillvara den outnyttjade delen av huset för att skapa fler rum och funktioner efter behov. I Sebbarp bor du i lugnet på landet och i närliggande Löberöd finns service i form av bland annat förskolor, skola, vårdcentral och ICA-butik. Centrala Lund når du under 30 minuter med bil.

Det här är ett boende för dig som söker ett riktigt projekt i lantlig miljö, med öppna fantastiska vyer och ett ljus som redan gör skillnad – och där du själv kan sätta prägeln och skapa ett hus som verkligen blir “ditt”.

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul och att köpare uppmanas att kontakta Eslövs kommun för att ta reda på mer information inför köpet.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 120 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 830 kvm
Byggnadsår 1929
Pris 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Karin Nilsson
Reg. Fastighetsmäklare
072-508 50 16
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Utvecklingsprojekt anno 1929 på underbart lantligt läge för den som vill skapa något från grunden!

Karin Nilsson

Karin Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Sebbarp 611

Bostadsfakta

Ekonomi

Pris 595 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 112 000 kr (fastställt avseende år 2025)
Varav:
  • Hyreshusmark för lokaler: 112 000 kr
Typkod 313, yreshusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Summa inteckningar 195 000 kr
Fastighetsskatt 1 120 kr
Elförbrukning 15 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Hushållsström: 19 065 kr

Summa kr/år: 19 065kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 120 kr (20 185 kr)
Kommentar: Nuvarande ägare har inte nyttjat fastigheten och betalar endast för el. Elkostnad är därför en schablonberäkning utifrån en årlig kostnad för 15000 kwh inklusive elnätsabonnemang och energiskatt. Kostnad för renhållning, försäkring och enskilt avlopp tillkommer beroende på vilken lösning som väljs.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plan
Boarea 120 kvm
Byggnadsår 1929
Vatten & avlopp Enskilt vatten och avlopp, ny ansökan och lösning krävs vid ändrad användning av fastigheten. Läs mer på https://avloppsguiden.se/ och kontakta Eslövs kommun.
Stomme Tegel
Fasad Puts
Fönster 2-glas
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Tegel
Uppvärmning Direkt El
Ventilation Självdrag
Övriga byggnader Mindre gästhus med två rum på tomten.
Renoveringar Nuvarande ägare har rivit ut interiören och påbörjat urgrävning av grund för att gjuta ny platta enligt dagens krav.
Bredband Fiber saknas

Energideklaration

Utförd Nej

Tomt

Tomtarea 830 kvm
Fastighetsbeteckning Sebbarp 6:11
Övrigt Uppvuxen trädgårdstomt med plats för parkering.

Dokument

Området

Sebbarp

Sebbarp är vackert och lantligt beläget i de östra delarna av Eslövs kommun med direkt närhet även till Hörby i norr. Här slingrar sig landsvägen fram mellan grönskande åkrar och betande kor. Till Ringsjön är det endast 10 minuter med bil och inom samma avstånd finns Löberöd med butiker och service. I området finns fina strövområden som till exempel Braheskogen och dalgången Rövarekulan som är ett av Löberödsbornas populäraste rekreationsområden.

Närområde

I närliggande Löberöd finns skola och förskolor, vårdcentral och apotek, livsmedelsaffär, bensinstation, restauranger, bygghandel och veterinärklinik.

Räkna på ditt nya boende