VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Elinegård, Limhamn

Räfsgatan 25

Nu kan vi presentera denna fina och stilrena tvårummare på Elinegård. Här erbjuds inget mindre än ett modernt och stilrent kök, genomgående parkettgolv samt gott om förvaringsmöjligheter. Lägenheten erbjuder goda sociala ytor med hjälp av den öppna planlösningen som bjuder in till härliga tillställningar med vänner och familj. Inte nog med det så ska vi inte missa den härliga balkongen som vetter ut mot söder och tittar ut mot grönskande omgivningar, havet samt Öresundsbron.

Här bor du med närhet till grönskande omgivningar så som Kalkbrottet där vi gärna tar en promenad med hunden. Emporia samt Limhamns centrum har vi en kort cykeltur bort, , havet, småbåtshamnen samt flertalet skolor och förskolor. För pendlaren har vi närhet till goda busskombinationer samt Hyllie station en kort cykeltur bort som tar dig till kranskommunerna samt Köpenhamn på nolltid. Varmt välkomna att höra av ert intresse!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 57 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4534 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 3 av 6
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2023
Pris 2 095 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Nur Asplund
Reg. Fastighetsmäklare
0709-58 57 96
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stilren tvårummare med närhet till Köpenhamn!

Planritning

Nur Asplund

Nur Asplund

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Räfsgatan 25

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 57 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 3 av 6
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 1-1205
Pris 2 095 000 kr utgångspris
Avgift 4534 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Där tillkommer en ombligatorisk kostnad om 121 kr/månad för kabel-tv, bredband 100/100 samt telefoni. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget elavtal. E.ON. bedriver näthandel i fastigheten.
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår vatten och värme. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 121 kr för bredband, kabel-tv samt telefoni. Föreningen har IMD för el där boende betalar för sin faktisk förbrukningen.
Andel i förening 1,31588%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 842 053 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Grönska på Limhamn
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-9034
Gatuadress Räfsgatan 21
Postnummer 21633
Ort LIMHAMN
Epostadress Styrelsen.brfgronska@gmail.com
Hemsida https://boappa.se/brf-gronska-limhamn
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Grönska på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening belägen på Elinegård, Limhamn. Föreningen bildades 2020 och fastigheten är upplåtna 2023. Brf Grönskan har 70 lägenheter. Byggherre bakom projeketet är Ikano samt att föreningen har en 5-årig byggaranti som löper till 2028. Till föreningen hör Räfsgatan 21, 23 & 25.

Ekonomisk förvaltare: Nabo
Teknisk förvaltare: Nabo
Föreningens ekonomi Föreningen höjde avgiften 2024-01-01 med 2% samt senaste höjningen var 2025-01-01 med 2%. Där finns inga beslut tagna kring någon avgiftshöjning ännu.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 70
Renoveringar Då fastigheten är byggd 2023 finns där inga planerade renoveringar.
Parkering Föreningen tillhandahåller 43 garageplatser till en kostnad om 900 kr/månad, 10 parkeringsplatser utomhus till en kostnad om 700 kr/månad samt 5 laddplatser i garaget till en kostnad om 900 kr/månad + förbrukningen. Föreningen tillämpar kösystem som sköts via Nabo.

Föreningen har tillgång till lådcykel samt hyrbil via OurGreenCar.

Det finns 3 st gästparkeringar på Räfsgatan som man betalar via en parkeringstjänst.
Tv och bredband Fastigheten är ansluten till TV, bredband och telefoni via Tele2.
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum för föreningens medlemmar att nyttja. Cykelparkering finns även på innergården samt en cykelverkstad finns i garaget. Gemensamt miljörum finns på innegården.

Samtlige lägenheter har vindsgörråd förutom 2 st tvår (2-1001 & 2-1003) på entréplan på Räfsgatan 23.
Övrigt För mer information besök föreningens hemsida:
https://boappa.se/brf-gronska-limhamn

Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 57 kvm
Byggnadsår 2023
Fönster 3-glas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX

Rum

HALL

Vitmålade väggar och genomgående ekparkett. Förvaringsmöjligheter med hjälp av en vägg med garderober.

SOVRUM

Rymligt sovrum med vitmålade väggar och samma genomgående ekparkett. Garderober i vitt.

BADRUM

Vittkakel på väggarna samt grått klinker på golv. Utrustat med vask med kommod, dusch med dörrar, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Plats för en större soffgrupp och tv-möblemang.

KÖK

Vitt kök, med detaljer i rostfritt stål samt bänkskiva i vitt. Utrustat med halv kyl och frys, ugn, mikro, fläkt samt induktionshäll.

BALKONG

Rymlig balkong i söderläge med utsikt över havet och Öresundsbron. Plats för en mindre loungegrupp.

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2023-05-12
Primärenergital 56

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende