Visningar

Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Limhamns Sjöstad, LIMHAMN

Geijersgatan 2D


Välkommen till Geijersgatan 2D – en fantastisk charmig 2a på 47 kvm med en imponerande takhöjd som skapar otrolig rymd och ljusinsläpp. Här möts du av en luftig planlösning där kök och vardagsrum smälter samman på ett naturligt och stilrent sätt.

Köket är modernt med noggrant utvalda färgval som harmoniserar med lägenhetens ljusa interiör. Badrummet är elegant tilltaget då det bjuder på både inbyggda spotlights i taket samt ett exklusivt marmorgolv med golvvärme. Bostaden har generösa förvaringsmöjligheter med platsbyggda garderober i både hall och sovrum, och tack vare den extra takhöjden finns även smart förvaring i köket, ända upp till taket. Den stora balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden – perfekt för lata dagar i solen eller trevliga kvällar med vänner.

Geijersgatan 2D är ett hem som verkligen sticker ut, med en genomtänkt design och en fantastisk takhöjd som ger bostaden en unik karaktär. Här får du ett boende som kombinerar stilren estetik med smarta lösningar och ljusa ytor. Perfekt för dig som söker ett hem där funktion och form går hand i hand, i en miljö som känns både modern och inbjudande. Missa inte chansen att göra denna pärla till ditt nya dröm hem!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 47 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4329 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 1 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2022
Pris 1 895 000 kr

Ansvarig mäklare
Mohammad Omran
Reg. Fastighetsmäklare
073-305 45 05
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stilren 2a med fantastisk takhöjd, smart förvaring och rymlig balkong!

Köksdetaljer
Köksdetaljer
Badrumsmontage
Badrumsmontage
Floorplan letterhead - Geijersgatan 2D - 1
Floorplan letterhead - Geijersgatan 2D - 1
Mohammad Omran

Mohammad Omran

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Geijersgatan 2D

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 47 kvm. Mäklarbild
Hiss Ja
Våning 1 av 7
Balkong Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 2
Pris 1 895 000 kr
Avgift 4329 kr/mån
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån tillkommer för kabel-TV, bredband och telefoni via Telia. Kostnad för varmvatten tillkommer och debiteras efter individuell uppmätt förbrukning. Föreningen har IMD av varmvatten. Varmvatten debiteras efter förbrukning var tredje månad och kommer på första avin i varje kvartal.
Kommentar till avgiften Månadsavgift fördelad enligt nedan: Bostad: 4 329 kr/mån Telia Triple Play: 160 kr/mån Totalt: 4 489 kr/mån För total månadskostnad se driftkostnad. Observera att elkostnaden är baserad på individuell förbrukning.
Andel av årsavgift 1,09786%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 837 557 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Södra Ribersborg
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769639-2765
Gatuadress Geijersgatan 2A
Postnummer 21618
Ort LIMHAMN
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Brf Södra Ribersborg består av 2 bostadshus om 6-8 våningar samt garage och innefattar 71 lägenheter. Föreningens gatuadresser är Geijersgatan 2D och Geijersgatan 2G. Föreningen utgör en egen fastighet i en så kallad 3D-fastighetsbildning där den kommersiella delen i gatuplan ägs av ICA fastigheter. Husen byggdes således ovanpå en butiksfastighet som bland annat inrymmer en ICA Supermarket.

Föreningen äger fastigheten Vildanden 10.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av JM@Home.
Föreningens ekonomi Styrelsen har beslutade att sänka årsavgifterna med hela 3,87% från 1 juni 2024. Föreningens lån placerades 2023-02-20 och den genomsnittliga räntan uppgår till ca 3,7%. Avgiften höjdes med 13,85% från och med 2024-02-01. Ingen inplanerad avgiftshöjning (Kontrollerat 2026-07-23)
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 71
Renoveringar Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2052. Underhållsplanen uppdaterades 2023.

Planerat under 2026:
- Byte av sand till lekplatsen (liten låda)
- Målning av pergolarna samt
- Säkerhetsbesiktning av taket
- Två träd på innergården som ska huggas ned och forslas bort.

Utfört underhåll:
2024 installerades gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) och debiteras en gång i månaden efter förbrukning.
Parkering 56 garageplatser i parkeringshus på plan 1, varav 1 plats är handikappsanpassad och 6 platser är laddplatser. Kostnad för garageplats: 1 250 kr/månad. Kostnad för garage med laddplats: 1 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.

Vi erbjuder även MC-plats eller plats för lådcykel för 400 kr/månad i garaget. Det finns även cykelställ utanför ingång 2D, några i garaget och fler cykelställ på vår innergård.
Tv och bredband Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni), obligatoriskt tillägg om 160 kr/månad tillkommer till avgiften.
Överlåtelseavgift 1480 kr
Pantsättningsavgift 592 kr
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Cykelrum, innergård med boulebana på plan 2, barnvagnsparkering, utrymme för källsortering av sopor, till lägenheten hör ett extra förråd men det finns även extra lägenhetsförråd för uthyrning i mån av plats.
Övrigt Uppgifterna är kontrollerade hos föreningen per 2026-07-23 via hemsida, årsredovisning samt kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas dock alltid att kontrollera uppgifterna med föreningen. Observera att dessa uppgifter kan ändras eller bli felaktiga. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Byggnad

Boarea 47 kvm
Byggnadsår 2022
Uppvärmning Fjärrvärme och värmepump frånluft (el)
Ventilation F med återvinning

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2023-02-10
Primärenergital 83

Övrigt

Parkering Föreningen har 56 garageplatser varav 6 laddplatser i garage på våning 1 Kostnad för garageplats: 1 250 kr/månad. Kostnad för garage med laddplats: 1 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Dokument

Området

Limhamns Sjöstad

Limhamns Sjöstad är ett av Malmös mest expansiva områden just nu. Snart växer här ett eget centrum fram i området och det läggs stort fokus på kvalitet och praktikalitet. I närområdet finns massor att upptäcka, både för stora och små.

Närområde

På Limhamns Sjöstad finner vi närhet till mindre bekvämligheter så som matbutik, vårdcentral, frisör, gymanläggning samt tandläkare. Ett stenkast bort hittar vi Limhamns livfulla centrum finns det mesta du behöver i vardagen, som mysiga restauranger, butiker, livsmedel, apotek, vårdcentral, systembolag samt flera caféer, ett måste är fiket "Kaka på kaka".

Kommunikation

Längsgående Limhamnsvägen går stadsbusslinje 7 som går från Ön genom centrala Malmö och vidare ut till handelsområdet Svågertorp.

Parkering

I området finns många garage samt parkeringsplatser att hyra. För övrigt gäller betalparkering enligt Malmö taxa.

Övrigt

I området finner vi flertalet förskolor samt grundskolan Glasbruksskolan som huserar ca 550 elever i årskurserna F-6.

Räkna på ditt nya boende