Visningar

Måndag 5 Oktober KL: 16:30 - 17:30 Tidsbokad visning. Boka själv via hemsidan! Boka
Boka visning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Lilla Tjärby, Laholm

Söderläget 7

Välplanerat och modernt boende som stod inflyttningsklart så sent som 2021 med soligt söderläge och rogivande utsikt över öppna åkrar! Här erbjuds ett stilrent hem med genomtänkt planlösning, fina materialval och hög komfort i form av vattenburen golvvärme i hela bostaden. De sociala ytorna samspelar på ett naturligt sätt och från vardagsrummet nås den härliga balkongen i bästa solläge. Lugnt och naturnära läge med närhet till Laholm stadskärna samt med egen parkeringsplats.

Varmt välkommen att boka in dig på din personliga visningstid redan idag!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 57.5 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 5440 kr/mån
Rum 2
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 2020
Pris 995 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Claudia Rydén
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 82 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Rymlig 2:a med balkong i söderläge!

Planritning

Claudia Rydén

Claudia Rydén

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Söderläget 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2
Boarea 57.5 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2
Balkong Ja

HALL
Välkomna in i en ljus och välplanerad bostad med en genomtänkt planlösning. Den rymliga hallen ger ett trevligt första intryck med gott om plats för ytterkläder och skor i den befintliga garderoben med praktisk inredning. I entrén ligger praktiskt klinkergolv i beige som övergår i ett enhetligt parkettgolv och följer vidare genom bostaden. Den vattenburna golvvärmen löper genom hela bostaden och ger en behaglig känsla året runt.

BADRUM
Stilrent och helkaklat badrum i tidlösa färger med vitt kakel och beige klinker. Här finns en praktisk duschhörna med vikbara glasväggar, handdukstork samt handfat med kommod och spegelskåp. Tvättmaskin och torktumlare är smidigt placerade under en arbetsbänk med överskåp ovanför, vilket ger både bra arbetsyta och extra förvaring. Golvvärme ger en skön komfort.

SOVRUM
Sovrummet ligger direkt till höger från hallen och är lättmöblerat med två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Väggarna är målade i en behaglig grön/blå kalkfärg och längs ena sidan finns en rymlig garderob med praktiskt förvaringssystem med hyllor, klädstänger samt lådor.

KÖK
Modernt och stilrent kök med gott om både arbetsyta och förvaring. De mörkgrå luckorna kombineras fint med vitt kakel som stänkskydd och en bänkskiva i sten. Köket är fullt utrustat med integrerad ugn och mikro, kombinerad kyl och frys, integrerad diskmaskin samt fläkt. Den halvöppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en social och trivsam känsla, perfekt när familj och vänner samlas. Belysning under köksskåpen ger ett bra ljus vid matlagning och bakning.

VARDAGSRUM
Ett ljust och luftigt vardagsrum med halvöppen planlösning mot köket, vilket gör det enkelt att umgås samtidigt som man lagar mat. Den stora glasdörren tillsammans med fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt med utomhusmiljön. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och matplats eller annat umgänge. Väggarna är målade i en grå kalkfärg. Från vardagsrummet nås det härliga trädäcket via altandörren.

BALKONG
Från vardagsrummet kliver du ut på det rymliga trädäcket i soligt söderläge. Här kan du njuta av solen från vår till höst och skapa en härlig uteplats med både loungemöbler och grill. Den fina utsikten över åkrarna ger en rogivande inramning och gör detta till en given plats för långa sommardagar och trevliga kvällar.

FÖRRÅD
Från balkongen når du det rymliga och lättillgängliga förrådet. Längs ena sidan finns praktiska hyllsystem som ger gott om plats för förvaring. Ett extra plus är den direkta närheten från bostaden – här slipper du gå till ett förråd vid parkeringen, vilket gör vardagen både smidigare och enklare.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 12
Pris 995 000 kr utgångspris
Avgift 5440 kr/mån
Kommentar till avgiften Inkl: Kallvatten, sophantering samt parkering.
Elförbrukning 3 883 kWh/år
Driftkostnad
  • Försäkring: 1 680 kr
  • Hushållsström: 11 244 kr

Summa kr/år: 12 924kr
Kommentar: I posten el ingår både uppvärmning av bostaden, uppvärmning av vatten, elabonnemang samt elförbrukning.

Andel i förening 4,2688%
Andel av årsavgift 4,7523%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 732 878 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Söderläget Laholm
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769640-1103
Gatuadress Söderläget
Ort Lilla Tjärby
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen BRF Söderläget äger fastigheterna Laholm Bonnarp 1:41 som bebyggdes 2020. Föreningen består av totalt 20st lägenheter där alla innehas med bostadsrätt. Föreningen har HSB som ekonomisk förvaltare och fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar.

Renoveringar
Inget förutom sedvanligt underhåll.

Parkering
Alla bostäder har varsin parkeringsplats, utöver det finns ett fåtal extra parkeringar.

Gemensama utrymmen
Cykelföråd finns vid parkeringen. Soprum med källsortering finns även vid parkeringen.

Föreningen
Efter samtal med föreningens vice ordförande 2026-09-24: Inga beslutade avgiftsförändringar
Överlåtelseavgift 592 kr
Pantsättningsavgift 1480 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Byggnad

Typ av byggnad 320 - Flerfamiljshus
Boarea 57.5 kvm
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas
Uppvärmning Frånluftsvärmepump och vattenburen golvärme
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Föråd: ca 7m2 (enligt säljarens information).
Balkong: ca 12m2 (enligt säljarens information).

Dokument

Området

Räkna på ditt nya boende