Välkommen till Tallvägen 9 – ett trivsamt och välplanerat hem i ett lugnt och familjevänligt område i Klågerup.
Här erbjuds ett attraktivt läge med en stor, härlig trädgård som ger gott om plats för lek, odling, avkoppling och sociala stunder. Med gångavstånd till både skola och förskola är detta ett perfekt boende för barnfamiljen.
Bostaden har en genomtänkt planlösning med tre rymliga sovrum samt ett öppet och inbjudande kök som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummet ligger ett par trappsteg ner, vilket skapar en spännande nivåskillnad och en ombonad känsla. Härifrån når du enkelt trädgårdens framsida, där uteplatsen bjuder in till avkopplande dagar och trevliga kvällar.
I källarplanet finns stora möjligheter att anpassa huset efter familjens behov. Här finns utrymme att skapa ytterligare sovrum, hemmakontor eller hobbyrum, samtidigt som du får generösa förvaringsmöjligheter.
Tallvägen 9 är ett hem med stor potential, fina sociala ytor och ett eftertraktat läge – en bostad som passar både den växande familjen och den som söker ett hem att trivas i under lång tid.
Klågerup, Klågerup
Tallvägen 9
Information
Ansvarig mäklare
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
0735-02 33 96
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Välplanerat hus med gångavstånd till förskola och skola!
Planritning
Åsa Öjes
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Tallvägen 9
Bostadsfakta
Allmänt
Välkomna till ett hus där vi har ett gråmelerat stengolv genomgående på entréplanet tillsammans med vita väggar i samtliga rum. Sedan 2018 har säljarna
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 210 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 758 000 kr
- Vatten/avlopp: 9 000 kr
- Försäkring: 7 912 kr
- Renhållning: 6 800 kr
- Hushållsström: 31 900 kr
Summa kr/år: 55 612kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 425 kr (66 037 kr)
Kommentar: I posten för el ingår även kostnad för uppvärmning. Driftskostnaderna kan komma att variera till nästkommande ägare på grund av varierad förbrukning, val av elleverantör samt val av försäkringsbolag.
Byggnad
Rum
Hall
Plats för avhängning av ytterkläder och skoförvaring. Från hallen når vi en klädkammare för mer praktisk förvaring. Vi har också trappen till källaren från hallen.
Sovrum 1
Närmst hallen har vi vårt första rum som idag används till sovrum, men här kanske är ditt hemmakontor, eller varför inte ett gästrum? Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.
Kök och matplats
På en stor öppen yta finner vi kök och matplats, husets hjärta. Köksinredningen går i vitt med rostfri diskmaskin, fläkt samt kyl och frys i fullhöjd. Köket går i vinkel där den utstickande delen rymmer spisen och på andra sidan barstolar. Det finns generöst med arbetsyta och bra förvaring.
Badrum
Stort helkaklat badrum med kakel och klinker i en varm jordnära kulör. Inredningen består av kommod i vitt, spegel ovan handfatet, wc samt dusch.
Sovrum 2
Här har vi plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel om så önskas. Fönster vetter mot trädgårdens baksida.
Sovrum 3
Ljust rum där vi har fönster mot uteplatsen på framsidan. Plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler samt sängbord.
Vardagsrum
Härligt rum med stora fönsterpartier som vetter mot trädgården. Här har vi gott om plats för en stor soffa och övriga förvaringsmöbler om så önskas. Väggarna är vita och på golvet ligger en fin parkett.
Källarplan
I källaren finner vi tvättstugan, ett badrum, ett rum som är inrett till sovrum samt fler förvarings ytor. Vi når även trädgårdens baksida via en dörr från källaren.
Utemiljö
Utanför entrédörren har vi en stenläggning, resterande av baksidan är det gräsmatta som går via sidan av huset mot framsidan. På framsidan har vi också en trall utanför altandörren. Uppfarten är lång, längst in har vi en carport. Totalt finns plats för 3 bilar.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Klågerup
Klågerup är en tätort i Svedala kommun. Ortens bebyggelse består av fina gamla gatuhus, villor bebyggda från ca 1950- nyproduktion samt radhus och parhus i bostadsrättsform.
Närområde
Vid Klågerups busstation har vi vår livsmedelsbutik Matöppet som erbjuder oss ett bra sortiment av basvaror och även paketutlämning via Schenker och DHL. Öppettiderna är generösa där vi har öppet vardagar mellan 09-19 samt helger 08-19.
Vid busstationen finner vi även Klågerups pizzeria, Mekonomen samt Gibson´s Mc.
Kommunikation
Vi har goda kommunikationsmöjligheter både till Malmö och även norrut mot Lund och söderöver mot Svedala och Trelleborg. Buss nummer 150 tar oss in till Malmö C på ca 45 minuter. Buss nummer 165 tar oss till Svedala på ca 20 minuter. Från Svedala kan vi vidare ta oss med tåg in mot Malmö eller vidare mot Ystad. Ska vi mot Lund tar vi buss 165 norröver och når Lund C efter ca 20 minuter. För den bilburne är det smidigt att ta sig längs med väg 108 och vi når även motorvägarna smidigt.
Övrigt
Klågerupsskolan är en grundskola som har undervisning från förskoleklass upp till årskurs 9. Mumindalens förskola är belägen i närheten av Klågerupsskolan.